매봉산·잣절공원과 계단식 평면을 좋아하는 집이다. 거성푸르뫼는 관리·산책 만족과 언덕·역 이동·온수배관을 살펴야 한다.
구로구 개봉동, 3개 동·249세대의 주거단지다. 공급평형은 19·22·32·50평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
고척로 85에 자리한다.
앞 마을버스·시내버스와 개봉역·오류역 방향 이동·상가 편의점을 이용한다.
실제 배차·승강장·횡단·언덕·출퇴근 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
뒤 매봉산·잣절공원·숲 풍경과 조용함을 좋아한다.
실제 층·창 방향·경사·겨울 귀가·외부 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19·22·32·50평 개별난방·계단식 구성 자료가 있다. 맞바람·수압·실내 만족 경험과 구형 온수관 누수 위험 자료를 구분해 실제 배관 재질·교체·누수·창호·수리·방음을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 240대, 세대당 0.96대다.
여유·불편이 적었다는 경험이 있다.
외부 필라테스 이용 주차 계약 자료는 현재 등록·공유 범위·시간·야간 구역으로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 교체·관리·경비와 상가 편의점·필라테스를 좋아한다.
현재 기기·보수·영업·이용 자격·비용·보안·배출을 확인하고 다른 차수 놀이터 이용은 현재 허용과 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초중고·어린이집·목동 학원 접근 자료가 있다.
실제 배정·입소·지원·횡단·학원차·귀가를 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 거성푸르뫼 | 궁동신생 | 다솜금호 | 금호(주상복합) | 상우 | 동부그린 | 거성푸르뫼2차 | 새솔금호(주상복합) | 라인 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·22·32·50평 | 19·20·22·26평 | 22·30·32평 | 23·33평 | 26·31·35평 | 15·18평 | 22·32·50평 | 25·36평 | 24·34·46·47평 |
| 대표 평형 | 22평 | 20평 | 22평 | 23평 | 26평 | 18평 | 22평 | 25평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.96대 | — | 0.77대 | 0.89대 | 1.0대 | — | 0.96대 | 0.57대 | 0.89대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.11 | 1991.11 | 1995.11 | 1997.06 | 1997.12 | 1989.12 | 1994.07 | 1996.07 | 1995.12 |
| 생활권 | 개봉동 | 궁동 | 구로동 | 구로동 | 개봉동 | 오류동 | 개봉동 | 구로동 | 오류동 |
vs 궁동신생 — 생활권의 차이
궁동신생는 궁동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·22·26평 계열이다.
이 단지의 19·22·32·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 다솜금호 — 평형과 주차의 차이
다솜금호는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30·32평 계열이다.
이 단지의 19·22·32·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 금호(주상복합) — 평형과 주차의 차이
금호(주상복합)는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 19·22·32·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.89대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 상우 — 평형과 주차의 차이
상우는 개봉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31·35평 계열이다.
이 단지의 19·22·32·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 동부그린 — 생활권의 차이
동부그린는 오류동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·18평 계열이다.
이 단지의 19·22·32·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 거성푸르뫼2차 — 평형과 주차의 차이
거성푸르뫼2차는 개봉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32·50평 계열이다.
이 단지의 19·22·32·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 새솔금호(주상복합) — 평형과 주차의 차이
새솔금호(주상복합)는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·36평 계열이다.
이 단지의 19·22·32·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.57대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 라인 — 평형과 주차의 차이
라인는 오류동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·46·47평 계열이다.
이 단지의 19·22·32·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.89대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
249세대 3개 동의 1993년 입주 기록이다.
2차와 합친 규모·신구로선·주변 개발의 옛 계획을 현재 단지·개통으로 적용하지 않고 숲·실내·관리와 언덕·설비를 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 매봉산·공원 산책
- 계단식 평면
- 버스·학교 생활
- 승강기·관리 평가
단점·유의점
- 언덕·역 추가 이동
- 구형 온수관 점검
- 외부 주차 공유 조건
- 타 차수 시설 사용권
토론[편집]
Q. 온수관이 모두 교체됐습니까?
A. 과거 재질·위험 자료만으로 현재 교체 여부를 단정할 수 없습니다.
실제 세대·공용 교체 범위·누수·보수 기록을 확인하셔야 합니다.
Q. 상가 이용객도 주차하면 입주민 구역이 줄어듭니까?
A. 계약 시점·구역·허용 시간에 따라 다릅니다.
현재 주거·외부 사용 범위와 실제 귀가시간의 운영을 확인하셔야 합니다.