높은 지대·마을버스와 벚꽃·동백 조경, 늦은 주차를 따져볼 집이다. 개금현대는450세대의 주거다.
부산진구 개금동, 3개 동·450세대의 주거단지다. 공급평형은 26·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 조경 경험[편집]
개금동 개금본동로34에 있다.
입구까지 마을버스가 와서 편하다는 경험이 있다.
지하철은 멀다는 의견도 있어 실제 정류장·배차·횡단·환승·장보기·귀가 경로와 경사를 구분해야 한다.
자연·조경
동별 벚꽃·동백·일부 남향 집의 볕과 조용함을 평가한다.
실제 동·층·향·창·가림·기상·도로 운행 시간에 따라 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·31평, 세 동의 개별난방 구성이다. 평수보다 넓게 느껴진 집을 평가한다. 실제 도면·방·수납·가구 배치와 창호·단열·급수·누수·배관·난방·환기·차음·보수를 구분해야 한다.
주차
등록 규모는 471대·세대당1.04대다.
늦은 시간 주차가 어렵다는 경험이 있다.
현재 동별 구획·배정·등록·추가차·방문·야간 통로·출차와 경사·짐 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
관리 만족과 현재 공용부 점검·청소·배출·수선, 집 내부 보수는 나누어 대조할 내용이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교·의료시설 접근을 평가한다.
현재 배정·교문·언덕·횡단·돌봄·학원 귀가는 학생별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현대 | 일성인포(주상복합) | 반도보라 | 연지한신타워 | 우성 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·31평 | 23·30평 | 30·50·59평 | 20·21·22·23·27·30·31·44·49·61·65·89평 | 33·44평 |
| 대표 평형 | 31평 | 30평 | 30평 | 31평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.04대 | 1.77대 | 0.9대 | 0.96대 | 1.11대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.12 | 1997.12 | 1994.03 | 1994.01 | 1989.09 |
| 생활권 | 개금동 | 부암동 | 개금동 | 연지동 | 개금동 |
vs 일성인포(주상복합) — 평형과 주차의 차이
일성인포(주상복합)는 부암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.77대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 반도보라 — 평형과 주차의 차이
반도보라는 개금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·50·59평 계열이다.
이 단지의 26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 연지한신타워 — 평형과 주차의 차이
연지한신타워는 연지동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·22·23·27·30·31·44·49·61·65·89평 계열이다.
이 단지의 26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성 — 평형과 주차의 차이
우성는 개금동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44평 계열이다.
이 단지의 26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
부산 개금동 주거와 다른 지역 현대의 시설·역·관리 이야기를 합쳐 볼 수는 없다.
실제 도로명·동·관리 범위를 대조하고 높은 지대의 보행·주차와 조경·통풍 만족을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 마을버스 접근을 평가한다
- 벚꽃·동백·일부 채광 만족이 있다
- 넓은 실내·관리 경험이 좋다
단점·유의점
- 언덕·역 거리를 언급한다
- 늦은 주차 부족이 있다
- 동명 다른 지역 자료를 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 지하철이 바로 가깝습니까?
A. 거리가 있다는 의견과 입구 마을버스 이용 경험이 있습니다.실제 역 출입구·배차·환승·언덕·귀가 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 편합니까?
A. 늦은 귀가 때 어렵다는 경험이 있습니다.현재 등록·동별 구획·추가차·야간 통로·출차와 경사를 확인하셔야 합니다.