테마공원·학교·넓은 집과 조용함을 좋아하는 개금동 단지다. 개금우성은 오랜 거주 만족과 지하주차장 부재·주차·노후 배관을 함께 살펴야 한다.
부산진구 개금동, 4개 동·360세대의 주거단지다. 공급평형은 33·44평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
백양대로208번길 38-25에 자리한다.
마트·편의점·학교·의료·대중교통 접근을 좋아한다.
식당 선택이 적다는 의견과 현재 영업·노선·배차·횡단·출퇴근을 대조해야 한다.
자연·조경
옆 그린테마공원·운동·조용함을 좋아한다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·열린 창·밤길을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33·44평 개별난방 구성이다.
넓게 느끼는 전용공간 만족과 배관 노후·누수 자료가 있다.
실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
소음 질문은 확인 답이 아니다.
주차
400대, 세대당 1.11대다.
한 대는 무난했다는 경험과 부족·이중주차 자료가 있다.
지하주차장 부재·현재 등록·귀가·차종·구획·출차·우천·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
깨끗한 공용 관리·아스팔트 개선 자료와 현재 공용 보수·청소·배출·보안·시설 운영·공용비를 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초중고 도보 접근을 좋아한다.
현재 배정·전형·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 개금우성 | 현대 | 성도 | 럭키무지개타운 | 전포화신 | 연지한신타워 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·44평 | 26·31평 | 21·22·30·32평 | 28·31·33·34·44·50평 | 22·27·30·47·56평 | 20·21·22·23·27·30·31·44·49·61·65·89평 |
| 대표 평형 | 33평 | 31평 | 30평 | 34평 | 30평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.11대 | 1.04대 | — | — | 0.56대 | 0.96대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1989.09 | 1992.12 | 1992.02 | 1989.09 | 1993.02 | 1994.01 |
| 생활권 | 개금동 | 개금동 | 개금동 | 부암동 | 전포동 | 연지동 |
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 개금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31평 계열이다.
이 단지의 33·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 성도 — 생활권의 차이
성도는 개금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·30·32평 계열이다.
이 단지의 33·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 럭키무지개타운 — 생활권의 차이
럭키무지개타운는 부암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31·33·34·44·50평 계열이다.
이 단지의 33·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 전포화신 — 평형과 주차의 차이
전포화신는 전포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·27·30·47·56평 계열이다.
이 단지의 33·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.56대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 연지한신타워 — 평형과 주차의 차이
연지한신타워는 연지동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·22·23·27·30·31·44·49·61·65·89평 계열이다.
이 단지의 33·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
360세대 4개 동, 1989년 입주 기록이다.
주변 주공의 정비·기지창 이전·특별법 기대나 대지지분 투자 계산을 확정 이익으로 쓰지 말고 해당 공식 단계·실제 배관·주차·학교로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 테마공원·조용함
- 학교·마트 접근
- 넓은 집 경험
- 오랜 거주·관리 만족
단점·유의점
- 지하주차장 없음
- 이중주차 조건
- 노후 배관·누수
- 현재 정비 단계
토론[편집]
Q. 주변 주공 사업이면 우성도 함께 확정되나요?
A. 단지·구역·사업 단계가 다릅니다.
해당 주소의 최신 공식 계획·권리를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 무난하면 비 오는 날도 편한가요?
A. 여유와 지하 시설은 다릅니다.
실제 우천·짐 이동·출차를 확인하셔야 합니다.