백양산 둘레길과 학교 접근, 높은 지대 보행·주차를 볼 단지다. 개금동 반도보라는480세대의 주거다.
부산진구 개금동, 3개 동·480세대의 주거단지다. 공급평형은 30·50·59평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 환경[편집]
개금동 개금본동로42에 있다.
앞쪽 마을버스와 주변 버스·전철·상권 접근을 평가한다.
높은 지대라 차량·버스 없이 오르기 어렵다는 경험도 있어 실제 배차·환승·경사·귀가·짐 이동을 대조해야 한다.
자연·조경
백양산 둘레길 초입과 단지 옆 등산로·조용함·통풍을 평가하는 경험이다.
여름에 시원했다는 경험을 모든 집의 냉방 필요나 온도로 넓힐 수 없으며 층·향·창·앞 가림을 따로 볼 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30·50·59평, 세 동의 개별난방 구성이다. 넓은 공간과 내부 수선 후 생활에 만족한 경험이 있다. 실제 방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 면적·호실별로 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 435대·세대당0.9대다.
주차 부족 경험이 있어 야간 구획·추가차·방문·통로·출차·경사·현관까지 이동을 실제 이용과 대조할 필요가 있다.
커뮤니티·상가
공용 관리에 만족한 경험이 있다.
실제 출입·계단·승강기·피난·청소·배출·외벽·옥상·급수·점검·수선과 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
개화초·개림중 접근을 평가한 경험이다.
인접과 현재 배정은 별개이므로 주소·학년·교문·횡단·경사·돌봄 동선을 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 반도보라 | 현대 | 일성인포(주상복합) |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30·50·59평 | 26·31평 | 23·30평 |
| 대표 평형 | 30평 | 31평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 0.9대 | 1.04대 | 1.77대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 1994.03 | 1992.12 | 1997.12 |
| 생활권 | 개금동 | 개금동 | 부암동 |
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 개금동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31평 계열이다.
이 단지의 30·50·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
vs 일성인포(주상복합) — 평형과 주차의 차이
일성인포(주상복합)는 부암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 30·50·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.77대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
같은 반도보라 이름보다 개금동·개금본동로42·480세대로 대상 집을 찾을 부분이다.
산 가까운 환경과 높은 지대의 일상 이동은 각각 다른 조건이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 등산로·둘레길 접근 경험이다
- 통풍·시원함을 평가한다
- 학교·마을버스 접근 경험이다
단점·유의점
- 높은 지대 보행이다
- 주차 부족 경험이다
- 대형·중형 구조 차이가 있다
토론[편집]
Q. 산 가까우면 여름에도 냉방이 필요 없습니까?
A. 시원했다는 개인 경험입니다.대상 향·층·창·단열·생활 시간에 따라 달라지므로 실제 집 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 가까우면 보행도 편합니까?
A. 학교 접근과 높은 지대의 보행은 나누어 볼 조건입니다.현재 배정·교문·경사·횡단·돌봄 경로를 확인하셔야 합니다.