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1. 입지 — 한강 산책과 암사 생활권[편집]
올림픽로89길 58의 강변그대가리버뷰다. 주민은 한강공원으로 나가 산책·자전거를 즐기고 일부 집에서 한강과 아차산·노을·야경을 바라보는 생활에 만족한다고 설명한다. 현재 보이는 전망과 장래의 조망 보장은 구분해야 하며 모든 타입이 같은 시야를 갖는 것은 아니다.
암사역·시장과 주변 마트를 이용하는 생활에 만족하는 의견과 편의시설까지 거리가 있어 불편하다는 의견이 함께 있다.
한강공원 접근과 매일 장보기·통근 경로는 따로 비교할 필요가 있다.
과거 철도 연장 기대를 현재 판교 직결 노선으로 안내하지 않는다.
2. 집과 주차 — 넓은 거실과 주방·환기[편집]
225세대·5개 동, 공급면적 기준 33~36평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 광폭 발코니와 넓게 느껴지는 거실, 승강기 대기 시간이 짧다는 경험이 있다. 반면 주방이 좁고 구조·환기가 아쉽다고 느낀 주민도 있다. 같은 공급평형이라도 타입과 향에 따라 실제 쓸 공간과 바람길이 달라진다.
주차의 동·시간 차이
등록 주차는 269면, 세대당 약 1.19대다.
주차가 편했다는 경험이 있는 반면 일부 동 쪽 지하에서 이중주차가 많고 평일 저녁부터 자리를 찾기 어렵다는 구체적인 주민 설명도 있다.
단지 전체 대수나 한 시기의 좋은 경험만으로 야간 여유를 보장하기 어렵다.
지하주차장 연결을 묻는 글만으로 모든 동·주차층의 경로가 같다고 확정하지 않는다.
해당 동과 실제 이용할 구역에서 승강기까지 연결되는 경로를 확인해야 한다.
도로와 실내 소음
올림픽대로 차량 소리와 창문을 열었을 때 소음·매연이 불편했다는 경험이 있다.
층간소음을 못 느꼈다는 의견과 심하게 스트레스를 받았다는 의견도 함께 있다.
강 전망에 대한 만족과 창을 열고 지내기 좋은 조건은 같은 뜻이 아니다.
3. 교육 — 가까운 초등과 다른 학년의 경로[편집]
주민은 가까운 신암초를 장점으로 설명하면서 중·고등학교와 주변 학원·상가 선택은 아쉽다고 평가하기도 한다.
초등학교 근접성을 모든 학년의 편한 통학으로 확대하지 않는다.
실제 배정 학교와 학원·셔틀 경로를 따로 살펴야 한다.
해공도서관과 한강공원 이용을 좋아하는 경험도 있다.
공원의 계절별 수영장 운영이나 공사 상태는 달라질 수 있어 상시 단지 시설로 안내하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
강일리버파크1단지, 천호e-편한세상, 둔촌한솔솔파크, 성내e-편한세상2차, 암사e-편한세상, 한솔솔파크더리버, 암사브라운스톤, 영풍마드레빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 강변그대가리버뷰 | 강일리버파크1단지 | 천호e-편한세상 | 둔촌한솔솔파크 | 성내e-편한세상2차 | 암사e-편한세상 | 한솔솔파크더리버 | 암사브라운스톤 | 영풍마드레빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 천호동 | 강일동 | 천호동 | 둔촌동 | 성내동 | 암사동 | 암사동 | 천호동 | 성내동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 24평부터 | 29평부터 | 25평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 36평까지 | 33평까지 | 41평까지 | 38평까지 | 44평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~36평 | 24~33평 | 29~41평 | 25~38평 | 32~44평 | 32~32평 | 32~32평 | 32~32평 | 22~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.02대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2007년 | 2009년 | 2005년 | 2003년 | 2004년 | 2005년 | 2009년 | 2005년 | 2002년 |
vs 강일리버파크1단지 — 강일동에서 고르는 집
강일리버파크1단지는 24~33평 구성이어서 이 단지의 33~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 아리수로93가길 25이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 천호e-편한세상 — 천호동에서 고르는 집
천호e-편한세상는 29~41평 구성이어서 이 단지의 33~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 올림픽로81길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 둔촌한솔솔파크 — 둔촌동에서 고르는 집
둔촌한솔솔파크는 25~38평 구성이어서 이 단지의 33~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 천호대로198길 36이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 성내e-편한세상2차 — 성내동에서 고르는 집
성내e-편한세상2차는 32~44평 구성이어서 이 단지의 33~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 풍성로37길 55이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 암사e-편한세상 — 암사동에서 고르는 집
암사e-편한세상는 32~32평 구성이어서 이 단지의 33~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 구천면로 365-13이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 한솔솔파크더리버 — 암사동에서 고르는 집
한솔솔파크더리버는 32~32평 구성이어서 이 단지의 33~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 선사로 120이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 암사브라운스톤 — 천호동에서 고르는 집
암사브라운스톤는 32~32평 구성이어서 이 단지의 33~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 올림픽로92길 61이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 영풍마드레빌 — 성내동에서 고르는 집
영풍마드레빌는 22~30평 구성이어서 이 단지의 33~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 성내로6다길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민평가 — 전망과 산책, 실제 집의 절충[편집]
한강 풍경과 산책·자전거, 넓은 거실과 승강기 이용에 만족하는 경험이 있다.
주방·환기와 도로 소음, 동별 야간 주차와 학년별 통학은 실제 집과 생활 시간에 맞춰 비교할 부분이다.
7. 토론[편집]
Q. 한강 전망이 좋으면 창문을 열고 지내기도 좋은가요?
A. 전망에 만족하면서도 올림픽대로 소음·매연이 불편했다는 경험이 있습니다.
창문을 열었을 때의 소리와 환기 방향을 따로 확인해 주세요.
Q. 주차가 편하다는 후기만 믿어도 되나요?
A. 일부 동에서는 저녁부터 이중주차가 많다는 경험도 있습니다.
해당 동과 평소 귀가 시간의 실제 자리를 살펴보세요.