숲과 인공폭포의 여유를 마을버스로 연결하는 집이다. 갈현e-편한세상1단지는 자연과 주차에 대한 만족, 역까지의 이동을 함께 보게 된다.
은평구 구산동, 3개 동·327세대의 주거단지다. 공급평형은 24·32·44평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1단지 세대[편집]
구산동 서오릉로21길 47에 자리한다.
마을버스로 연신내역을 연결하고 종로·광화문 방향 버스 생활을 이용한다.
연신내의 철도가 가까워졌다는 체감과 단지에서 역까지 이동은 별개다.
자연·조경
뒷산 산책로·새소리와 인공폭포·쉼터를 좋아한다.
자연 가까운 시원함의 경험은 온도·먼지 성능의 공식 수치로 일반화할 수 없다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·32·44평 구성이다. 개별난방이며 연식에 비해 깨끗한 관리와 집 상태를 좋아하는 경험이 있다. 실제 내부 수리와 창호·설비를 세대별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 399대, 세대당 1.22대다.
지하 3층과 넉넉하게 이용한 경험이 있다.
마을버스가 다니는 협소한 길과 차량 진입은 별도로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
산책·쉼터를 좋아하지만 대형 커뮤니티와 주변 생활 인프라의 선택폭은 아쉬움으로 나온다.
어린이집 운영은 실제 기관과 대상 연령을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
구산초 등 주변 학교 인접을 좋아한다.
유치원·초중고가 생활권에 있다는 표현과 학년별 배정·통학은 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 갈현e-편한세상1단지 | 은평뉴타운상림3단지아이파크 | 은평뉴타운상림7단지푸르지오 | 은평뉴타운상림4단지아이파크 | 응암푸르지오 | 은평뉴타운상림10단지아이파크 | 이랜드타운 | 은평뉴타운상림6단지푸르지오 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·32·44평 | 24·34·38·42·45·53·54·67·68평 | 32·33·35·39·40·41·51·52·53·64평 | 24·34·35·39·42·43·46·54·67·68·69평 | 23·31·40평 | 32·33·40·41·42·52·54·66평 | 23·31·32평 | 32·40·54평 |
| 대표 평형 | 32평 | 34평 | 32평 | 34평 | 31평 | 33평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.22대 | 1.4대 | 1.3대 | 1.56대 | 1.18대 | 1.5대 | 0.98대 | 1.21대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.10 | 2008.05 | 2008.05 | 2008.05 | 2008.07 | 2008.05 | 2004.05 | 2008.05 |
| 생활권 | 구산동 | 진관동 | 진관동 | 진관동 | 응암동 | 진관동 | 신사동 | 진관동 |
vs 은평뉴타운상림3단지아이파크 — 평형과 주차의 차이
은평뉴타운상림3단지아이파크는 진관동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·38·42·45·53·54·67·68평 계열이다.
이 단지의 24·32·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.4대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 은평뉴타운상림7단지푸르지오 — 평형과 주차의 차이
은평뉴타운상림7단지푸르지오는 진관동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33·35·39·40·41·51·52·53·64평 계열이다.
이 단지의 24·32·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 은평뉴타운상림4단지아이파크 — 평형과 주차의 차이
은평뉴타운상림4단지아이파크는 진관동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·35·39·42·43·46·54·67·68·69평 계열이다.
이 단지의 24·32·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.56대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 응암푸르지오 — 평형과 주차의 차이
응암푸르지오는 응암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·40평 계열이다.
이 단지의 24·32·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 은평뉴타운상림10단지아이파크 — 평형과 주차의 차이
은평뉴타운상림10단지아이파크는 진관동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33·40·41·42·52·54·66평 계열이다.
이 단지의 24·32·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.5대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 이랜드타운 — 평형과 주차의 차이
이랜드타운는 신사동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·32평 계열이다.
이 단지의 24·32·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.98대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 은평뉴타운상림6단지푸르지오 — 평형과 주차의 차이
은평뉴타운상림6단지푸르지오는 진관동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·40·54평 계열이다.
이 단지의 24·32·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
버스 종점에서 앉아 가는 편리함과 귀가 때 배차 대기의 아쉬움이 함께 있다.
숲의 조용함을 위해 역까지 연계 이동을 선택하는 생활이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 숲·산책로
- 폭포·쉼터
- 주차 만족 경험
- 관리 상태 만족
단점·유의점
- 역까지 버스 연계
- 배차 대기
- 주변 인프라 선택폭
- 협소한 진입길
토론[편집]
Q. 연신내역이 빨라지면 단지에서도 바로 철도를 탑니까?
A. 철도 구간과 단지에서 역까지의 이동은 다릅니다.
마을버스 대기·승차·역 내 보행을 포함해 확인하셔야 합니다.
Q. 버스 종점이면 언제나 대기 없이 탑니까?
A. 앉아 가는 만족과 귀가 때 배차 간격의 아쉬움이 함께 있습니다.
이용 시간의 실제 배차를 살펴보시는 것이 좋습니다.