간석동의 학교·철도 접근과 조용함 경험에 노후 보수·주차·분리배출 운영을 함께 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
석정로551번길20에 있다.
간석역·동암역과 쇼핑시설 접근을 좋아한 과거 경험이 있다.
현재 출입구·정류장·배차·횡단과 매장 영업·목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
2025~2026년에도 조용하고 살기 좋다는 경험이 있었다.
실제 동·층·방향의 도로 소리·채광·시야와 녹지·산책 연결을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
108세대·2개 동, 공급면적 기준 23~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
2025년에는 베란다 누수와 오래된 시설의 자잘한 보수를 고려해야 한다는 의견이 있었다.
누수를 당연히 감수할 조건으로 보기보다 실제 발생 위치·원인 점검·보수 및 재발 기록을 확인해야 한다.
창호·단열·환기·배관·차음도 살펴볼 항목이다.
주차
총 73대·세대당 0.67대다.
주차 상황을 묻는 질문에는 확인된 설명이 없다.
현재 등록·배정·차종·회차·귀가 시간 빈자리를 확인해야 한다.
2026년 전기차 충전기 설치 경험은 현재 위치·사용 권한·요금·운영을 별도 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
분리배출 날짜 질문만으로 현재 운영을 단정할 수 없다.
실제 배출 시간·장소와 공용 청소·승강기·출입·택배·수선·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초·중·고가 가깝다는 경험이 있다.
현재 배정과 학교 출입문까지 횡단·보도·차량 흐름을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
성문, 태화(주상복합), 벽산, 현광(616-13), 덕산, 동원, 현광(616-81), 동남를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 간석우성2차 | 성문 | 태화(주상복합) | 벽산 | 현광(616-13) | 덕산 | 동원 | 현광(616-81) | 동남 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 간석동 | 구월동 | 만수동 | 구월동 | 간석동 | 간석동 | 간석동 | 간석동 | 구월동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 24평부터 | 17평부터 | 19평부터 | 19평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 20평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 24평까지 | 25평까지 | 24평까지 | 24평까지 | 41평까지 | 33평까지 | 28평까지 | 27평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~31평 | 24~24평 | 17~25평 | 19~24평 | 19~24평 | 23~41평 | 24~33평 | 20~28평 | 22~27평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.67대 | 세대당 0.59대 | 세대당 0.41대 | — | — | 세대당 1.04대 | 세대당 0.64대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1996년 | 1994년 | 1989년 | 1990년 | 1995년 | 1996년 | 1991년 | 1991년 |
vs 성문 — 구월동에서 고르는 집
성문는 24~24평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 호구포로744번길 26이며, 주차 확보량은 세대당 0.59대다.
vs 태화(주상복합) — 만수동에서 고르는 집
태화(주상복합)는 17~25평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 만수로75번길 21이며, 주차 확보량은 세대당 0.41대다.
vs 벽산 — 구월동에서 고르는 집
벽산는 19~24평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 구월말로4번길 9-6이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 현광(616-13) — 간석동에서 고르는 집
현광(616-13)는 19~24평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 경원대로939번길 45이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 덕산 — 간석동에서 고르는 집
덕산는 23~41평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 예술로258번길 5이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 동원 — 간석동에서 고르는 집
동원는 24~33평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 간석로66번길 29이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 현광(616-81) — 간석동에서 고르는 집
현광(616-81)는 20~28평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 경원대로939번길 9이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동남 — 구월동에서 고르는 집
동남는 22~27평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 인주대로676번길 19이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
재건축 여부를 묻는 2022년 글만으로 사업 진행·승인을 판단할 수 없다.
공식 고시와 해당 단지의 단계·권리는 별도 확인이 필요하다.
6. 여담[편집]
정숙한 인상과 노후 설비의 보수 필요는 함께 존재할 수 있다.
관리 상태와 개별 세대 상태를 나누어 살펴야 한다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
학교·철도·생활시설 접근과 조용함을 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
베란다 누수·노후 보수와 주차·분리배출의 실제 운영은 현장과 기록으로 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 오래된 집이라 베란다 누수는 감수해야 하나요?
A. 누수 언급이 있지만 실제 집의 상태와 원인·보수·재발 기록을 확인해야 합니다.
단지 연식만으로 모든 집의 누수를 단정할 수 없습니다.
Q. 주차와 분리배출은 어떻게 운영하나요?
A. 질문 외에 구체적인 운영 설명은 확인되지 않았습니다.
현재 등록·빈자리·배출 시간과 장소를 관리사무소와 현장에서 확인해 주세요.