모래내시장역과 시장·공원 접근을 좋아하는 소형 단지다. 뷰그리안은 역 앞 생활의 편의와 주차 구역·학교 이동·시공 수선 상태를 함께 확인해야 한다.
남동구 구월동, 1개 동·120세대의 주거단지다. 공급평형은 22평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 아파트 규모[편집]
남동구 구월로265번길 6에 자리한다.
역·버스·시장·주변 상권 접근이 좋다는 의견이 반복된다.
실제 현관부터 모래내시장역 출입구·승강장·횡단까지 걸어봐야 한다.
자연·조경
시장·공원·외부 운동시설을 좋아한다.
개통 전 분양 당시의 남향·트임 기대를 모든 현재 집의 조망으로 바꾸지 않는다.
도로 방향 창·구급차 소리·실내 환기·흡연 유입은 실제 생활시간에 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22평 개별난방 구성이다.
2022년 사용승인 기록과 별개로 시공·하자에 불만을 표한 글이 있다.
포괄적인 비난을 구조안전 결론으로 옮기지 않고 실제 하자 접수·보수 범위·창호·단열·누수·소리·마감을 확인해야 한다.
주차
아파트 자료는 120대, 세대당 1대다.
댓글에는 오피스텔을 합친 다른 주차 숫자에 대한 질문이 있으므로 합계와 아파트 전용 구획을 혼동하지 않는다.
현재 주거 유형별 등록·기계식 여부·차종·지상 구획·방문 운영을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주변 카페·생활용품점·대학병원·공원·체육시설 접근을 좋아한다.
실제 영업·진료·운영·회원 조건은 외부 시설별로 구분한다.
관리비는 사용량·공용 항목·월별 내역을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교가 바로 붙어 있지 않은 점을 아쉬워하는 의견이 있다.
현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 뷰그리안 | 어반카운티(주상복합) | 하늘지움(주상복합) | 센트럴시티그랑베르 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22평 | 19·20평 | 25·26평 | 25평 |
| 대표 평형 | 22평 | 19평 | 26평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.87대 | 0.09대 | 0.97대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2022.09 | 2018.02 | 2018.01 | 2021.02 |
| 생활권 | 구월동 | 간석동 | 구월동 | 구월동 |
vs 어반카운티(주상복합) — 평형과 주차의 차이
어반카운티(주상복합)는 간석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20평 계열이다.
이 단지의 22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 하늘지움(주상복합) — 평형과 주차의 차이
하늘지움(주상복합)는 구월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26평 계열이다.
이 단지의 22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.09대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 센트럴시티그랑베르 — 평형과 주차의 차이
센트럴시티그랑베르는 구월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.97대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 간석동의 태화 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
120세대 1개 동, 2022년 입주 기록이다.
분양 전 기대와 입주 뒤 교통·생활 평가를 구분한다.
방송일만 적힌 글은 구체적인 사건·피해 사실로 확대하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 모래내시장역 접근
- 시장·상권 생활
- 공원·체육시설 접근
- 22평 소형 구성
단점·유의점
- 학교 실제 통학
- 아파트·오피스텔 주차 구분
- 시공 수선 확인
- 도로·실내 소리
토론[편집]
Q. 오피스텔 포함 주차 숫자를 그대로 쓰면 됩니까?
A. 전체 합계와 아파트 전용 구획은 다를 수 있습니다.
유형별 등록·차량 제한·운영 구역을 확인하셔야 합니다.
Q. 하자 불만이면 구조적으로 위험합니까?
A. 주민의 시공 불만과 구조안전 진단은 다릅니다.
실제 보수 기록·현재 하자·필요한 전문 점검을 확인하셔야 합니다.