구월동 학교·주민센터·버스·공원 접근을 좋아하는 저층 단지다. 구월동남은 관리·생활 편의와 승강기 없는 이동·협소한 주차·집 수리·정비 단계를 함께 살펴야 한다.
남동구 구월동, 3개 동·168세대의 주거단지다. 공급평형은 22·23·27평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
인주대로676번길 19에 자리한다.
서울 방향 광역버스·병원·백화점·마트·선수촌 생활권 접근을 좋아한다.
현재 노선·정류장·배차·횡단·영업·진료·출퇴근을 확인해야 한다.
옛 마트 부지와 현재 영업 매장을 구분해야 한다.
자연·조경
조용함·아시아드공원·뒤 산책·일부 남향을 좋아한다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·수목·열린 창·밤길을 살펴야 한다.
한 집의 남향을 전 세대 배치로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·23·27평 개별난방 구성이다.
승강기가 없고 내부 수리가 필요하다는 자료가 있다.
실제 층·계단·짐 반입·가구 배치·창호·누수·배관·단열·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
늦은 시간 주차가 협소하다는 경험이 있다.
확인되지 않은 대수는 만들지 않고 현재 등록·귀가·추가차·방문·구획·차종·차량 이동·출차·우천 짐 이동을 살펴야 한다.
외부 도로 자리를 단지 전용권으로 보지 않는다.
커뮤니티·상가
주기적 외관 도색·관리·옆 주민센터와 체육시설 접근을 좋아한다.
현재 시설 개방·모집·이용 자격·청소·배출·공용 보수·보안·관리비를 확인해야 한다.
2022년 설명회·동의서·추진위 경험은 현재 조합·인가·이주를 뜻하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
성리초·중과 구월여중 등 주변 교육시설 접근을 좋아한다.
현재 주소별 배정·전형·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 구월동남 | 태화(주상복합) | 벽산 | 현광(616-13) | 신한 | 동원 | 현광(616-81) | 정광 | 간석우성2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·23·27평 | 17·21·23·25평 | 19·20·22·24평 | 19·20·24평 | 19·20·21·22·25평 | 24·25·26·33평 | 20·28평 | 15·19평 | 23·31평 |
| 대표 평형 | 23평 | 25평 | 20평 | 19평 | 22평 | 24평 | 20평 | 19평 | 23평 |
| 세대당 주차 | — | 0.41대 | — | — | 1.11대 | 0.64대 | — | — | 0.67대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.05 | 1994.09 | 1989.10 | 1990.05 | 1990.04 | 1996.03 | 1991.05 | 1988.09 | 1992.07 |
| 생활권 | 구월동 | 만수동 | 구월동 | 간석동 | 간석동 | 간석동 | 간석동 | 만수동 | 간석동 |
vs 태화(주상복합) — 평형과 주차의 차이
태화(주상복합)는 만수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·21·23·25평 계열이다.
이 단지의 22·23·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.41대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산 — 생활권의 차이
벽산는 구월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·22·24평 계열이다.
이 단지의 22·23·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현광(616-13) — 생활권의 차이
현광(616-13)는 간석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·24평 계열이다.
이 단지의 22·23·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 신한 — 평형과 주차의 차이
신한는 간석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·21·22·25평 계열이다.
이 단지의 22·23·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 동원 — 평형과 주차의 차이
동원는 간석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·26·33평 계열이다.
이 단지의 22·23·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 현광(616-81) — 생활권의 차이
현광(616-81)는 간석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·28평 계열이다.
이 단지의 22·23·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 정광 — 생활권의 차이
정광는 만수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·19평 계열이다.
이 단지의 22·23·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 간석우성2차 — 평형과 주차의 차이
간석우성2차는 간석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 22·23·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 간석동의 태화 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
168세대 3개 동, 1991년 입주 기록이다.
다른 동남 단지와 구월동 주소·계단·주차·정비 범위를 구분해 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·주민센터
- 광역버스 접근
- 공원·산책 생활
- 외관·관리 만족
단점·유의점
- 승강기 없는 이동
- 늦은 주차 협소
- 실내 수리 필요
- 정비 현재 단계
토론[편집]
Q. 설명회와 동의서면 이주가 확정됐나요?
A. 과거 준비 경험과 현재 인가·이주는 다릅니다.
공식 구역·조합·권리·일정을 확인하셔야 합니다.
Q. 체육시설은 단지 주민 전용인가요?
A. 옆 공공시설 접근과 전용권은 다릅니다.
현재 개방·모집·자격·이용료를 확인하셔야 합니다.