지상 차량을 줄인 다섯 동, 어린이집과 생활 상권. 각산서한이다음는 대구시 동구 반야월북로 167의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
가까운 점포와 자동차 장보기를 이용한다.
지하철은 멀게 느낀 가구가 있으며 단지 밖 인도 정비가 아쉽다는 경험도 있어 역까지 실제 경로를 살핀다.
자연·조경
지상 차량 이동 제한과 놀이터 두 곳·분수대가 언급된다.
차량 예외 동선과 물놀이·조경 시설의 현재 운영을 구분해 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 372세대, 공급 24·30·34평대, 개별난방 구성이다. 24·30·34평 구성이다. 수납과 구조·단열을 좋아하는 가구가 있고 특정 집 문 옆 벽지 들뜸 사례도 있으므로 전체 품질로 일반화하지 않는다.
주차
주차 안내는 465대, 세대당 1.25대다.
저녁 6시 귀가 때 편했다는 가구와 늦은 시간 부족하다는 가구가 있다.
지하 2층 승강기 연결을 이용한 기록과 실제 관심 동·출차 동선을 확인한다.
커뮤니티·상가
단지 국공립 어린이집과 주변 카페·마트·미용실 등을 이용한다.
어린이집은 현재 운영·입소 조건이 따로 있으며 주변 대형마트는 자동차 이동 경험이다.
관리와 운영
청결·경비 응대 만족과 조용했다는 경험이 있다.
층간소음으로 불편한 가구도 있으므로 같은 단지에서도 이웃과 구조 조건을 따로 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
미취학 자녀를 키우기 좋다는 의견과 초등학교가 멀다는 의견이 공존한다.
고등학교 인접은 초등 배정을 뜻하지 않으며 실제 통학·횡단·인도를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 각산서한이다음 | 동대구역우방아이유쉘(주상복합) | 호반써밋이스텔라 | 불로서한이다음 | 동대구역더샵센터시티(주상복합) | 방촌역세영리첼 | 대구혁신도시서한이다음3차 | 대구안심뉴타운시티프라디움 | 동촌역태왕아너스르네상스(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 각산동 | 신천동 | 율암동 | 불로동 | 신천동 | 방촌동 | 대림동 | 율암동 | 검사동 |
| 입주·준공 | 2018-04 | 2022-03 | 2022-12 | 2016-11 | 2022-05 | 2021-06 | 2016-06 | 2022-07 | 2017-12 |
| 주택형 선택 | 24·30·34평대 | 23·33·32평대 | 33·34·37·38·40·44평대 | 28·30·33·45평대 | 32·33·38평대 | 32·33평대 | 29·31평대 | 32평대 | 24·29·30·33평대 |
| 주차 공급 | 1.25 | 1.26 | 1.35 | 1.21 | 1.5 | 1.37 | 1.24 | 1.31 | 1.4 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 372 | 322 | 315 | 299 | 445 | 403 | 380 | 431 | 453 |
vs 동대구역우방아이유쉘(주상복합) — 신천동의 대안
동대구역우방아이유쉘(주상복합)는 신천동 322세대 단지다.
23·33·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 호반써밋이스텔라 — 율암동의 대안
호반써밋이스텔라는 율암동 315세대 단지다.
33·34·37·38·40·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 불로서한이다음 — 불로동의 대안
불로서한이다음는 불로동 299세대 단지다.
28·30·33·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동대구역더샵센터시티(주상복합) — 신천동의 대안
동대구역더샵센터시티(주상복합)는 신천동 445세대 단지다.
32·33·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방촌역세영리첼 — 방촌동의 대안
방촌역세영리첼는 방촌동 403세대 단지다.
32·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대구혁신도시서한이다음3차 — 대림동의 대안
대구혁신도시서한이다음3차는 대림동 380세대 단지다.
29·31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대구안심뉴타운시티프라디움 — 율암동의 대안
대구안심뉴타운시티프라디움는 율암동 431세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동촌역태왕아너스르네상스(주상복합) — 검사동의 대안
동촌역태왕아너스르네상스(주상복합)는 검사동 453세대 단지다.
24·29·30·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
당시 목표 연도를 현재 모두 준공·개통한 사실로 옮기지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
단지 안 지상 이동과 밖의 보행 환경이 다르다는 점이 핵심이다.
어린아이와 함께 정문에서 실제 목적지까지 걸어 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 지상: 차량 이동을 줄인 공간이다.
- 보육: 어린이집 이용 기록이 있다.
- 관리: 청결·응대 만족 경험이 있다.
"늦은 시간 주차는 좀 힘든 편이에요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 통학: 초등 보행 거리를 살핀다.
- 주차: 늦은 귀가 때 차이가 난다.
- 소음: 세대별 편차가 있다.
토론[편집]
Q. 학교가 모두 바로 옆입니까?
A. 고등학교 인접과 초등 통학 거리는 다릅니다.
학생별 배정과 교문까지 실제 경로를 확인해야 합니다.
Q. 주차는 항상 부족합니까?
A. 귀가 시간에 따라 평가가 다릅니다.
현재 등록 차량과 야간 주차장을 확인해야 합니다.