제천변 산책과 나성동 상권·청사 생활을 함께 누리는 집이다. 나릿재6단지한신더휴리저브는 370세대로, 높은 집의 공원·도시 풍경과 주차 만족이 많다.
1. 입지와 단지 환경 — 나성북1로[편집]
나성북1로51에 있고 가까운 BRT와 청사·나성동 로데오 상권을 이용한다. 번화가와 적당히 떨어져 외식 접근과 조용함을 함께 느낀다는 주민의 경험이 있다.5단지와 같은 이름을 공유하지만 주소·세대수는 다르다.
자연·조경
제천변과 연결된 공원 보행, 호수공원·수목원·중앙공원 방향의 일부 고층 풍경을 좋아한다. 같은 건물의 남쪽 도시 풍경과 동쪽 녹지 시야도 달라 모든 집이 동일 조망인 것은 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 넓게 느끼는 거실[편집]
370세대·5개 동, 공급면적 기준 35~44평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 큰 거실·공용부 디자인·빠른 승강기와 겨울 단열을 좋아한다. 적은 층간소음을 느끼는 후기가 많지만 건물 형식만으로 모든 집의 방음을 보장할 수 없다.
주차·상가
623대·세대당1.68대다. 넓은 주차 구획과 늦은 귀가의 여유에 만족한다. 상가의 영어·수학·음악 교습시설과 주변 학원을 이용한다. 공용시설 운영과 관리비는 면적·계절별로 확인할 부분이다.
3. 교육 환경 — 천변 통학과 학원[편집]
초·중학교를 천변 보행으로 이용하기 좋다는 부모의 평가가 있다.
실제 배정과 출입구별 통학 경로는 자녀에 맞춰 확인해야 한다.
주변 교습시설의 접근과 입시 학원의 차량 이동은 다른 조건이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
가락14단지우남퍼스트빌2차, 나릿재1단지리더스포레(주상복합), 가락12단지세종한림풀에버, 가락마을2단지, 새뜸11단지더샵힐스테이트를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합) | 가락14단지우남퍼스트빌2차 | 나릿재1단지리더스포레(주상복합) | 가락12단지세종한림풀에버 | 가락마을2단지 | 새뜸11단지더샵힐스테이트 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 나성동 | 고운동 | 나성동 | 고운동 | 고운동 | 새롬동 |
| 작은 면적 선택 | 35평부터 | 39평부터 | 33평부터 | 39평부터 | 39평부터 | 34평부터 |
| 큰 면적 선택 | 44평까지 | 44평까지 | 59평까지 | 53평까지 | 79평까지 | 57평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 35~44평 | 39~44평 | 33~59평 | 39~53평 | 39~79평 | 34~57평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.68대 | 세대당 1.64대 | 세대당 1.65대 | 세대당 1.68대 | 세대당 1.79대 | 세대당 1.53대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2021년 | 2020년 | 2021년 | 2023년 | 2019년 | 2017년 |
vs 가락14단지우남퍼스트빌2차 — 고운동에서 고르는 집
가락14단지우남퍼스트빌2차는 39~44평 구성이어서 이 단지의 35~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 마음안로 131이며, 주차 확보량은 세대당 1.64대다.
vs 나릿재1단지리더스포레(주상복합) — 나성동에서 고르는 집
나릿재1단지리더스포레(주상복합)는 33~59평 구성이어서 이 단지의 35~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 국세청로 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.65대다.
vs 가락12단지세종한림풀에버 — 고운동에서 고르는 집
가락12단지세종한림풀에버는 39~53평 구성이어서 이 단지의 35~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 마음안로 101이며, 주차 확보량은 세대당 1.68대다.
vs 가락마을2단지 — 고운동에서 고르는 집
가락마을2단지는 39~79평 구성이어서 이 단지의 35~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 마음로 49이며, 주차 확보량은 세대당 1.79대다.
vs 새뜸11단지더샵힐스테이트 — 새롬동에서 고르는 집
새뜸11단지더샵힐스테이트는 34~57평 구성이어서 이 단지의 35~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 새롬로 55이며, 주차 확보량은 세대당 1.53대다.
5. 개발 연혁 —2021년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가 — 천변·조망·주차[편집]
장점
- 제천변·공원 산책이 가깝다.
- 청사·나성 상권·BRT를 이용한다.
- 주차·거실·단열·일부 고층 시야를 좋아한다.
확인할 점
- 방향별 조망·실제 학교 배정이 다르다.
- 관리비와 공용시설은 실제 면적·운영 조건을 봐야 한다.
- 개발 기대를 현재 이용시설로 볼 수 없다.
토론[편집]
Q. 5단지와 같은 단지입니까?
A. 별도 단지입니다.
이 집은 나성북1로51의370세대6단지입니다.
Q. 모든 집에서 호수공원이 보입니까?
A. 일부 높은 집의 공원 방향 풍경에 만족합니다.
방향과 층에 따라 달라지므로 해당 집에서 확인하셔야 합니다.