노은역·상권 접근, 향별 도로 소리와 음식 냄새를 볼 집이다. 가나파로스빌2는91세대의 주상복합이다.
유성구 지족동, 1개 동·91세대의 주거단지다. 공급평형은 33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
지족동 노은로151에 있다.
노은역1번 출구와 앞 정류장·학원·상권 접근을 평가한다.
실제 출입구·횡단·장보기·귀가 동선을 함께 볼 부분이다.
자연·조경
서향 집의 오후 볕·지족산 방향 경관과 조용함을 평가한 반면 동향 도로 소리를 지적한 경험이 있다.
산 쪽 시선 간섭이 적다는 경험도 층·방향별 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33평 한 동의 개별난방 구성이다.
복도식의 맞통풍 아쉬움과 발코니 창을 통한 환기 경험이 있다.
실제 도면·창·취사·수납·단열·급수·누수·차음을 비교해야 한다.
주차
등록 주차는143대·세대당1.57대다.
주차 공간과 승강기 연결을 평가한다.
실제 주거·상가 이용 구역과 등록·방문·배정·야간 구획·현관 연결은 별도로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
주말 상가의 고기 냄새와 음식 냄새 경험이 있다.
실제 배기·취사 시간·창·환기 방식과 공용 청소·피난·출입·승강기 관리를 함께 볼 부분이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학원 접근 경험은 현재 학교 배정을 뜻하지 않는다.
학교·돌봄·학원별 교문과 횡단·귀가 동선을 따로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 가나파로스빌2(주상복합) | 노블레스타워(주상복합) | 노블레스3(주상복합) | SK허브(주상복합) | 그랑펠리체(주상복합) | 경남아너스빌2차(주상복합) | 경남아너스빌(주상복합) | 성원상떼빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33평 | 33·35·39·42평 | 32평 | 33·35·43·45·46·47평 | 33·50평 | 31·44·46평 | 30·32·33·34·35평 | 33평 |
| 대표 평형 | 33평 | 33평 | 32평 | 33평 | 33평 | 31평 | 30평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.57대 | 1.98대 | 1.44대 | 1.19대 | 1.36대 | 1.83대 | 1.47대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.03 | 2006.06 | 2006.03 | 2006.01 | 2006.12 | 2005.12 | 2005.09 | 2004.12 |
| 생활권 | 지족동 | 봉명동 | 봉명동 | 지족동 | 봉명동 | 지족동 | 지족동 | 장대동 |
vs 노블레스타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
노블레스타워(주상복합)는 봉명동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·35·39·42평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.98대로 이 단지의 1.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 노블레스3(주상복합) — 평형과 주차의 차이
노블레스3(주상복합)는 봉명동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.44대로 이 단지의 1.57대와 함께 볼 숫자다.
vs SK허브(주상복합) — 평형과 주차의 차이
SK허브(주상복합)는 지족동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·35·43·45·46·47평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 그랑펠리체(주상복합) — 평형과 주차의 차이
그랑펠리체(주상복합)는 봉명동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·50평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 경남아너스빌2차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
경남아너스빌2차(주상복합)는 지족동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·44·46평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.83대로 이 단지의 1.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 경남아너스빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
경남아너스빌(주상복합)는 지족동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·32·33·34·35평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.47대로 이 단지의 1.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원상떼빌 — 평형과 주차의 차이
성원상떼빌는 장대동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.57대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
같은 건물에서도 산 쪽과 도로 쪽의 소리·볕·시선이 다를 수 있다.
노은로151의 2차91세대와 실제 호실 방향을 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 노은역 접근이다
- 상권·학원 접근이다
- 산 방향 조망 경험이다
단점·유의점
- 상가 음식 냄새다
- 복도식 환기 차이다
- 도로 방향 소음이다
토론[편집]
Q. 산 쪽 집은 모두 조용합니까?
A. 특정 층·향의 거주 경험입니다.
실제 창 방향·앞 가림·도로와 상가의 운영 시간·소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차비율만 보면 충분합니까?
A. 등록 비율과 주거용 실제 배정은 다를 수 있습니다.
상가 이용 구역·등록·방문·야간 구획과 승강기 연결을 확인하셔야 합니다.