공업탑·옥동 생활권을 살피는 문수로롯데캐슬그랑파르크다. 문수로483번길20의 아파트193세대·2개 동으로, 같은 사업의 오피스텔과 구분한다.
1. 공업탑과 학교·공원[편집]
입주 전 글은 공업탑 상권·옥동 학원가·대공원 접근과 옥동초 배정을 선택 이유로 꼽는다.
현재 학교 배정과 실제 통학 경로는 별도로 확인한다.
주변 새 상권 형성 기대를 현재 영업 중인 시설로 옮기지 않는다.
수소트램을 기대한 글이 많지만 현재 운행 중인 역세권으로 단정하지 않는다.
지금 이용할 버스·차량 이동과 계획 노선을 나눠 실제 출퇴근 경로를 살핀다.
2. 평면과 사전점검[편집]
193세대·2개 동, 공급면적 기준 35~36평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 2026년2월 점등·사전점검과 높은 층 조망에 기대를 나타낸 글이 있다. 사진·기대는 장기 실거주 평가가 아니며 실제 집의 층·향·옵션과 창 앞 시야를 확인한다.
주상복합 구조 일반론을 이 단지의 방음 검증으로 쓰지 않는다.
입주 전 수납·면적 만족도 현재 실제 방음·단열·관리비를 보장하지 않는다.
해당 집의 점검·보수 기록과 환기·설비를 확인한다.
3. 주차와 용도 구분[편집]
수집된 아파트 주차는 252대·세대당1.3대다.
오피스텔 입주 전 일시적 여유를 기대한 의견을 아파트의 영구 주차 비율로 바꾸지 않는다.
현재 용도별 구획·출입구·차량 등록·추가 요금을 확인한다.
입주 전 글에는 상가 비중과 주거 동선 분리를 좋아하는 기대가 있다.
실제 상가·오피스텔·아파트 출입 동선과 공용 관리비 배분은 현재 안내로 확인한다.
장기간 거주 후기가 충분히 확인된 상태로 일반화하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
번영로센텀파크에일린의뜰, e편한세상문수로더스카이, 문수로동문디이스트(주상복합), 울산문수로두산위브더제니스(주상복합), 울산대현시티프라디움, 문수로아르티스, e편한세상번영로리더스포레, 더폴울산신정를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 문수로롯데캐슬그랑파르크 | 번영로센텀파크에일린의뜰 | e편한세상문수로더스카이 | 문수로동문디이스트(주상복합) | 울산문수로두산위브더제니스(주상복합) | 울산대현시티프라디움 | 문수로아르티스 | e편한세상번영로리더스포레 | 더폴울산신정 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신정동 | 야음동 | 신정동 | 신정동 | 신정동 | 야음동 | 신정동 | 야음동 | 신정동 |
| 작은 면적 선택 | 35평부터 | 24평부터 | 34평부터 | 29평부터 | 35평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 34평부터 | 36평부터 |
| 큰 면적 선택 | 36평까지 | 34평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 35평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 35평까지 | 36평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 35~36평 | 24~34평 | 34~34평 | 29~33평 | 35~35평 | 32~32평 | 33~33평 | 34~35평 | 36~36평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.23대 | 세대당 1.42대 | 세대당 1.33대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2026년 | 2024년 | 2026년 | 2022년 | 2022년 | 2022년 | 2024년 | 2026년 | 2027년 |
vs 번영로센텀파크에일린의뜰 — 야음동에서 고르는 집
번영로센텀파크에일린의뜰는 24~34평 구성이어서 이 단지의 35~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 번영로16번길 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs e편한세상문수로더스카이 — 신정동에서 고르는 집
e편한세상문수로더스카이는 34~34평 구성이어서 이 단지의 35~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 신정동이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 문수로동문디이스트(주상복합) — 신정동에서 고르는 집
문수로동문디이스트(주상복합)는 29~33평 구성이어서 이 단지의 35~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 돋질로 3이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 울산문수로두산위브더제니스(주상복합) — 신정동에서 고르는 집
울산문수로두산위브더제니스(주상복합)는 35~35평 구성이어서 이 단지의 35~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 문수로 487이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 울산대현시티프라디움 — 야음동에서 고르는 집
울산대현시티프라디움는 32~32평 구성이어서 이 단지의 35~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 수암로190번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
vs 문수로아르티스 — 신정동에서 고르는 집
문수로아르티스는 33~33평 구성이어서 이 단지의 35~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 문수로463번길 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.42대다.
vs e편한세상번영로리더스포레 — 야음동에서 고르는 집
e편한세상번영로리더스포레는 34~35평 구성이어서 이 단지의 35~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 야음동이며, 주차 확보량은 세대당 1.33대다.
vs 더폴울산신정 — 신정동에서 고르는 집
더폴울산신정는 36~36평 구성이어서 이 단지의 35~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 신정동이며, 주차 확보량은 세대당 None대다.
5. 건축과 입주 확인[편집]
수집된 단지 정보의 사용승인일 항목은 2026년3월23일이다.
입주 전 모집 자료·2026년2월 사전점검 글과 구분하고, 실제 승인·입주 개시와 해당 집의 보수 완료는 최신 인허가·입주 안내로 확인한다.
6. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 트램을 지금 이용할 수 있나요?
A. 주민 글은 미래 개통 기대입니다.
현재 운행·개통 안내와 지금 이용할 교통편을 구분해 확인해 주세요.
Q. 주차가 세대당1.8대인가요?
A. 오피스텔 입주 전 여유를 기대한 의견입니다.
아파트 수집 기준은1.3대이며 현재 용도별 구획·등록 규칙을 확인해 주세요.