수원역과 매산초 생활권을 가까이 쓰는 작은 주상복합이다. KCC파크타운은 교통·넓은 방 만족과 도로 소리·놀이터·설비를 살펴야 한다.
수원시 팔달구 매산로3가, 1개 동·143세대의 주거단지다. 공급평형은 17·28·30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
매산로 75에 자리한다.
수원역 도보·버스 한 정거장 경험과 다양한 노선 이용을 좋아한다.
실제 출입구·횡단·승강장·배차·환승·밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
팔달산·도서관 접근과 조용함 경험이 있지만 도로가 매우 시끄럽다는 경험도 있다.
실제 층·향·창·야간·환기 때를 나누어 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
17·28·30평 개별난방 구성이다.
방별 발코니·넓은 체감을 좋아한다.
실제 타입·창호·단열·누수·배관·수리·잔고장·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
127대, 세대당 0.88대다.
협소한 주차 자료가 있다.
새벽 주차 질문은 답변이 아니므로 실제 등록·귀가·구획·회전·주차층·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
아이와 살 때 주변 놀이터가 아쉽다는 경험이 있다.
현재 놀이 공간·공용부 보수·배출·시설·관리비를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
매산초·유치원 접근을 좋아한다.
실제 배정·모집·학교 문·횡단·차량·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | KCC파크타운(주상복합) | 인계극동스타클래스 | 수정 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 17·28·30평 | 32평 | 29·52평 |
| 대표 평형 | 30평 | 32평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 0.88대 | 1.01대 | 0.61대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.07 | 2009.06 | 2009.02 |
| 생활권 | 매산로3가 | 인계동 | 인계동 |
vs 인계극동스타클래스 — 평형과 주차의 차이
인계극동스타클래스는 인계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 17·28·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.88대와 함께 볼 숫자다.
vs 수정 — 평형과 주차의 차이
수정는 인계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·52평 계열이다.
이 단지의 17·28·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.61대로 이 단지의 0.88대와 함께 볼 숫자다.
같은 수원시 팔달구의 다른 주거 생활은 화서동의 꽃뫼노을마을풍림 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
143세대 1개 동, 2005년 입주 기록이다.
역 가까운 편의와 실제 도로 소리·주차·작은 단지의 놀이 공간을 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 수원역 접근
- 버스 선택
- 넓은 방 경험
- 초등학교 접근
단점·유의점
- 도로 소리 대립
- 주차 협소 자료
- 놀이터 아쉬움
- 노후 설비 점검
토론[편집]
Q. 최근 조용하다는 후기로 도로 소리를 판단합니까?
A. 반대 경험도 있습니다.
층·향·창·시간·차량 흐름을 실제 세대에서 확인하셔야 합니다.
Q. 새벽 주차 질문이 있으면 가능하다는 뜻입니까?
A. 질문은 빈자리 확인이 아닙니다.
실제 귀가·등록·구획·회차를 확인하셔야 합니다.