의정부동 DS더웰가(주상복합) 아파트

의정부역·백화점·버스와 생활시설을 가까이 이용했다는 주민 경험이 있다.

의정부동 태평로13의 DS더웰가는 작은 집의 구조와 기계식 주차·이웃 건물·실내 소음을 함께 살필 주상복합이다.

깔끔한 건물과 넓게 느껴진 집에 만족한 의견이 있다.

실제 차량 등록·차종 제한과 집별 채광·환기·층간소음은 현재 상태로 확인해야 한다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

주민은 의정부역 출입구와 앞 버스·백화점·시내 상권을 편하게 이용했다.

실제 승강장·환승과 도로 횡단·출퇴근 정체를 포함해 목적지별 경로를 확인해야 한다.

주변 병원·약국·카페·시장·마트 이용을 좋아한 경험도 있다.

같은 의정부역 생활권의 의정부역센트럴아이파크와는 집의 크기·주차 방식과 역까지 보행을 비교할 수 있다.

상가가 가까운 편의와 창을 열고 쉴 때의 도로·영업 소음은 구분할 필요가 있다.

자연·조경

학교 쪽 특정 남동향 집의 트인 시야를 좋아한 경험이 있다.

이를 영구 조망으로 단정할 수는 없으며 옆 건물과 가까운 라인의 채광·사생활은 실제 집에서 확인해야 한다.

큰 단지의 정원·산책시설이 있다고 판단할 근거는 부족해 주변 보행·밤 조명을 직접 살필 만하다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

세대 구성과 집

119세대·1개 동, 공급면적 기준 14~21평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 평형에 비해 구조가 넓게 느껴지고 혼자 살기 편했다는 경험이 있다. 실제 타입의 전용면적·가구 배치와 수납·환기를 확인해야 한다. 다른 주민은 층간·문 여닫는 소리와 철도·주변 공사 소음을 불편해했다. 공사·창 방향의 시간대별 조건과 욕실·타일·배수·방충 상태도 살펴야 한다.

주차

건물에는 기계식 주차가 있고 자주식 공간이 제한적이다.

자료마다 주거 할당·건물 전체·자주식만 집계한 범위가 달라 현재 주거 전용 수량을 단정하기 어렵다.

두 대 운용·SUV 입고를 묻는 의견도 있어 차량 등록 한도·비용과 실제 높이·길이·중량 제한, 출퇴근 대기·고장 시 대응을 먼저 확인해야 한다.

커뮤니티·관리

건물이 깨끗하고 생활이 쾌적했다는 평가가 있다.

현재 청소·승강기·택배·분리배출과 경비·관리 연락 방식은 별도 확인해야 한다.

공용관리비·주차료와 개별 사용료를 나누어 최근 고지로 살펴야 한다.

특정 집의 조용함과 다른 집의 소음 불만은 함께 읽을 필요가 있다.

3. 교육 환경[편집][신고]

주민은 앞 학교로 시야가 트여 좋았다고 설명했다.

경의초 등 학교 인접성과 현재 배정은 구분해야 한다.

실제 교문·횡단·차량 진입과 돌봄·학원 귀가 길은 현재 주소 기준으로 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집][신고]

더웰가2(주상복합), 효성팰리스(주상복합), 나이키빌(도시형), 부성파인(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.

아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.

vs 더웰가2(주상복합) — 의정부동에서 고르는 집

더웰가2(주상복합)는 18~21평 구성이어서 이 단지의 14~21평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 의정부시 평화로 434이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.

vs 효성팰리스(주상복합) — 의정부동에서 고르는 집

효성팰리스(주상복합)는 23~24평 구성이어서 이 단지의 14~21평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 의정부시 경의로118번길 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.

vs 나이키빌(도시형) — 의정부동에서 고르는 집

나이키빌(도시형)는 9~18평 구성이어서 이 단지의 14~21평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 의정부시 시민로 142이며, 주차 확보량은 세대당 0.55대다.

vs 부성파인(주상복합) — 의정부동에서 고르는 집

부성파인(주상복합)는 20~22평 구성이어서 이 단지의 14~21평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 의정부시 호국로1332번길 55이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.

5. 변천사[편집][신고]

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

여담

주차 자료에서 자주식 몇 면만 표시한 값과 기계식을 합친 건물 전체 수량은 전혀 다른 범위다.

숫자만 비교하기보다 해당 집의 등록 자격·출차 시간을 살펴보는 것이 중요하다.

6. 주민 평가[편집][신고]

장점

의정부역·버스·백화점과 생활시설 접근, 깔끔한 건물·넓게 느껴진 구조를 좋아한 경험이 있다.

단점·유의점

기계식 주차·차종·두 대 등록과 이웃 건물 가림, 층간·문·철도·공사 소음과 욕실·방충을 확인해야 한다.

특정 공사 불편을 현재 상시 상태로 단정해서는 안 된다.

7. 토론[편집][신고]

Q. 두 대의 차나SUV를 등록할 수 있나요?

A. 차량 등록과 기계식 입고 가능 여부는 현재 운영 기준에 따라 다릅니다.

실제 차의 높이·길이·중량, 가구별 등록 한도·비용과 출차 대기를 계약 전에 확인해 주세요.

Q. 남동향이면 항상 전망이 트이나요?

A. 특정 학교 쪽 집의 시야를 좋아한 경험이 있지만 옆 건물과 가까운 라인도 있습니다.

실제 창 앞 거리·일조·사생활과 낮밤 소음을 확인하시는 것이 좋겠습니다.