가능역·중랑천 접근을 살필 소규모 신축이다. 가능역하우스토리리버블리스는 분양 당시 기대와 현재 입주·마감·실제 생활 동선을 나누어 봐야 한다.
의정부시 가능동, 2개 동·121세대의 주거단지다. 공급평형은 22·24·26·29평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
평화로658번길28-12에 자리한다.
가능역1호선과 의정부 상권·백화점·병원 접근 자료가 있다.
역별 위치·실제 보행·횡단·승강장·배차·막차를 확인해야 한다.
GTX에 대한 과거 기대를 이 역의 현재 운행으로 해석하지 않는다.
자연·조경
중랑천 산책 접근을 좋아하는 분양 당시 의견이 있다.
실제 산책로 입구·개방·야간 조명과 동·층·향·창 앞·일조·열린 창 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22~29평의 개별난방 구성이다.2024년 사전점검 댓글은 여러 항목을 나열한 뒤 중대하자는 없다고도 적어 누수·벽체·라돈 문제가 확정됐다는 근거로 쓰기 어렵다.
실제 점검표·검사·마감·도배·보수 완료와 현재 누수·환기·배관을 확인해야 한다.
주차
153대,세대당1.26대의 기록이다.
현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·진입·회전·출차·주차층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
실제 개방된 시설·관리 주체·청소·배출·방역·승강기·공용 설비 점검·초기 보수·관리비를 살펴야 한다.
분양 당시 사업 중단·인접 부지 기대나 댓글 작성자 추측을 현재 건물 운영의 확정 사실로 적용하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교·유치원·학원 접근을 기대한 자료와 현재 배정·입소·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분해야 한다.
다른 주거 구성은 가능동의 e편한세상녹양역 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
121세대2개 동,2025년5월 사용승인 기록이다.
과거 계약·입주 대기 댓글은 현재도 미완공이라는 뜻이 아니다.
인접 예정 부지와 관리·세대수·시설 권리도 구분해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 가능역1호선 생활권
- 중랑천 접근 자료
- 22~29평 선택
- 2025년 사용승인
단점·유의점
- 초기 점검·보수 범위
- 과거 기대와 현재 구분
- 실제 시설 개방
- 현재 야간 주차
토론[편집]
Q. 사전점검 댓글만으로 중대 하자를 확정합니까?
A. 문맥과 실제 검사·점검표가 필요합니다.
해당 세대·공용부의 현재 상태와 보수 완료 기록을 확인하셔야 합니다.
Q. 옆 예정 부지도 같은 단지입니까?
A. 인접 기대와 실제 사업·관리 경계는 다릅니다.
필지·규모·시설·이용 권리를 확인하셔야 합니다.