의정부172세대, 세 방향 출입과 용도별 운영. 힐스테이트의정부역(주상복합)는 경기도 의정부시 신흥로 316의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신흥로316 의정부동의 힐스테이트의정부역 아파트다.
가능역·의정부역·경전철 방향과 상가를 이용한다.
가능역6분·의정부역8~10분이라는 경험은 신호·개찰·승강기·대기에 따라 대조한다.
자연·조경
집 앞 공원 산책·채광·도시 전망을 좋아한다.
실제 층·향·가림·창호·도로 소리·바람·밤 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 172세대, 공급 26·36·43·46평대, 개별난방 구성이다. 26~46평대 여러 타입 아파트172세대·한 동이다. 높은 층고 체감과 실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·배관·개별난방·하자를 비교한다. 오피스텔의 면적·관리 조건과 나누어 본다.
주차
주차 안내는 208대, 세대당 1.2대다.
208대·1.2대 안내다.
지하4층·양방향 회전 진입로·남서북 출입을 좋아한2026년 경험이 있다.
현재 구획·등록·방문·추가 차량·요금·차량 제원·회전·출차·짐 동선을 확인한다.
커뮤니티·상가
1층 점포·공원 접근을 좋아한다.
현재 영업·시설 회원·시간·요금을 확인한다.2025년 오피스텔 거주자의 주차·헬스장 공동 이용 제한 불편은 아파트와 용도별 자격·현행 규약을 구분한다.
관리와 운영
예상보다 비용이 적었다는 경험과 부담된다는 의견이 함께 있다.
실제 전용면적·용도·공용·개별 항목·가스 포함 여부·계절 고지서를 확인한다.
승강기 대기·하자·출입 차단·주차·관리 의사결정은 현재 규약과 운영을 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 배정·교문·대로 횡단·차량·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
역 접근성과 어린이 통학은 따로 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 힐스테이트의정부역(주상복합) | 의정부역진산&월드메르디앙(주상복합) | 이안더센트로의정부(주상복합) | 고산수자인디에스티지1단지 | 의정부역다채로움(주상복합) | 의정부역진흥해링턴플레이스 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 의정부동 | 의정부동 | 의정부동 | 산곡동 | 의정부동 | 의정부동 |
| 입주·준공 | 2024-02 | 2020-12 | 2024-02 | 2023-05 | 2024-11 | 2026-10 |
| 주택형 선택 | 26·36·43·46평대 | 27·28·31평대 | 33평대 | 31평대 | 32평대 | 26·33·36·58·59평대 |
| 주차 공급 | 1.2 | 1.0 | 1.25 | 1.21 | 1.26 | 1.22 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 172 | 79 | 154 | 240 | 92 | 150 |
vs 의정부역진산&월드메르디앙(주상복합) — 의정부동의 대안
의정부역진산&월드메르디앙(주상복합)는 의정부동 79세대 단지다.
27·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이안더센트로의정부(주상복합) — 의정부동의 대안
이안더센트로의정부(주상복합)는 의정부동 154세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 고산수자인디에스티지1단지 — 산곡동의 대안
고산수자인디에스티지1단지는 산곡동 240세대 단지다.
31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 의정부역다채로움(주상복합) — 의정부동의 대안
의정부역다채로움(주상복합)는 의정부동 92세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 의정부역진흥해링턴플레이스 — 의정부동의 대안
의정부역진흥해링턴플레이스는 의정부동 150세대 단지다.
26·33·36·58·59평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
의정부역GTX-C 계획은 현재1호선 운행과 구분하며 실제 공정·개통 공고를 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
높은 건물에서 내려와 점포·공원·역을 이용하는 생활을 좋아한다.
아파트와 오피스텔의 시설·주차·비용을 같은 조건으로 비교하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 두 역 접근 경험이다.
- 생활: 1층 상가·공원이다.
- 출입: 세 방향 출입이다.
"지하4층까지 주차장 편리합니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 운영: 용도별 주차·시설 자격이다.
- 비용: 포함 항목·사용량 차이다.
- 환경: 도로·고층 바람이다.
토론[편집]
Q. 오피스텔도 아파트 시설을 함께 씁니까?
A. 공동 이용 제한을 언급한 경험이 있습니다.
현재 용도별 권리·규약·등록·요금을 확인해 주세요.
Q. 후기에 나온 관리비가 모든 집에 같습니까?
A. 면적·용도·사용량·가스 포함 여부에 따라 다릅니다.
실제 계절 고지서와 공용·개별 항목을 확인해 주세요.