호원동175세대, 회룡역·장보기와 지하 미연결. 신도5차는 경기도 의정부시 회룡로149번길 9의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
회룡로149번길9의 신도5차다.
회룡역·서울 방향 버스·식자재마트·은행·병원·음식점 접근을 좋아한다.
역7~8분이라는 경험과 현재 신호·개찰구·환승·배차·짐 이동을 비교한다.
자연·조경
중랑천 산책과 조용한 동네를 좋아한다.
외부 산책로 개방·조명·길과 실제 층·향·가림·일조·창호·차량 및 이웃 소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 175세대, 공급 25·32평대, 개별난방 구성이다. 25·32평대 한 동175세대다. 올수리해 편하게 살았다는 경험과 연식 때문에 리모델링이 필요하다는 의견이다. 실제 전용면적·방·수납·창호·배관·방수·개별난방·곰팡이·누수·공사 범위를 확인한다.
주차
주차 안내는 134대, 세대당 0.76대다.
134대·0.76대 안내와2026년 주차 스트레스가 적다는 경험이다.2025년에는 지하가 본 건물과 연결되지 않아 주로 지상을 쓴다고 했다.
현재 등록·방문·회전·출차·집까지 계단·짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
걸어서 은행·마트·병원·음식점과 편의점을 이용하기 좋다는 경험이다.
실제 영업·진료·품목·배달·출입과 공용공간 개방을 확인한다.
관리와 운영
2026년 새 승강기·급수 부스터펌프 뒤 수압을 좋아했다.
전체 세대의 모든 급수·배관·누수가 해결됐다는 뜻은 아니다.
현재 검사·보수·청소·분리배출·고지서를 살핀다.
소음 후기가 최근 없다는 이유만으로 개선을 추정하지 않는다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신도5차 | 신도 | 한주5차 | 아남 | 우남2차 | 신도 | 동원2차 | 신도6-1차 | 신도4차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 호원동 | 호원동 | 호원동 | 금오동 | 호원동 | 가능동 | 가능동 | 호원동 | 호원동 |
| 입주·준공 | 1996-09 | 2000-07 | 1996-10 | 1998-03 | 1997-11 | 1994-08 | 1995-05 | 1997-10 | 1996-07 |
| 주택형 선택 | 25·32평대 | 25평대 | 23·32평대 | 25·33평대 | 25·32평대 | 24·31평대 | 17·21·24·26·30평대 | 27·33평대 | 25·32평대 |
| 주차 공급 | 0.76 | 1.16 | 0.8 | 0.7 | 1.05 | 0.63 | 1.44 | 0.94 | 0.82 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 175 | 140 | 240 | 108 | 118 | 135 | 162 | 93 | 239 |
vs 신도 — 호원동의 대안
신도는 호원동 140세대 단지다.
25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한주5차 — 호원동의 대안
한주5차는 호원동 240세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아남 — 금오동의 대안
아남는 금오동 108세대 단지다.
25·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우남2차 — 호원동의 대안
우남2차는 호원동 118세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신도 — 가능동의 대안
신도는 가능동 135세대 단지다.
24·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동원2차 — 가능동의 대안
동원2차는 가능동 162세대 단지다.
17·21·24·26·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신도6-1차 — 호원동의 대안
신도6-1차는 호원동 93세대 단지다.
27·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신도4차 — 호원동의 대안
신도4차는 호원동 239세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
승강기는 새로 바뀌어 좋아도 지하에서 집까지 바로 올라오는 연결은 별개다.
장보기 시설이 가까운 장점에 비 오는 날 짐·배관·창호 상태를 함께 본다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 회룡역·은행·마트다.
- 환경: 중랑천 산책이다.
- 설비: 승강기·급수 개선 경험이다.
"지하주차장이 본 건물이랑 연결이 되어있지 않은 점", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하와 집 미연결이다.
- 집: 연식·곰팡이·누수다.
토론[편집]
Q. 새 승강기면 지하에서도 바로 올라갑니까?
A. 승강기 교체와 지하 연결은 다릅니다.
실제 출입·계단·승강기·비 오는 날 짐 동선을 확인해 주세요.
Q. 부스터펌프 설치면 모든 집 수압이 같습니까?
A. 개선 체감은 해당 집의 경험입니다.
실제 층·시간·배관·수전·급수 상태를 확인해 주세요.