시장·수성도서관·공원과 조용한 주택가를 좋아하는 단지다. 만촌보성은 트임·주차 만족과 낡은 보행 포장·초등 골목 통학·철도 이동을 살펴야 한다.
수성구 만촌동, 6개 동·661세대의 주거단지다. 공급평형은 25·26·31·42·48평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
공경로 70에 자리한다.
동구시장·마트·도서관 약 10~15분·대로 버스·동대구역·IC 차량 접근을 좋아한다.
현재 영업·배차·횡단·귀가를 확인해야 한다.
철도는 단지 바로 앞 이용과 다르다.
자연·조경
일부 팔공산·일출·일몰 풍경·앞뒤 트임·환기·화랑공원 여가를 좋아한다.
용도지역에 관한 평가를 영구 조망 보장으로 쓰지 말고 실제 층·향·앞 건물·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·26·31·42·48평 개별난방 구성이다.
방음·온도 만족과 실제 복도·계단 타입·창호·단열·누수·배관·수리를 확인해야 한다.
구조 질문을 확정 답으로 바꾸지 않는다.
주차
745대, 세대당 1.12대다.
이중주차 드묾·여유 의견과 현재 등록·귀가·차종·구획·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주변 상가·국공립 어린이집 자료와 단지 보도·아스팔트가 낡아 우둘투둘하다는 의견이 있다.
현재 보수·유모차 이동·배출·시설 운영·관리비를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
동부중 등 주변 학교 의견과 초등까지 골목 통학 아쉬움이 있다.
수성구 주소가 특정 학교 배정 보장은 아니므로 현재 배정·전형·학교 문·횡단·돌봄을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 만촌보성 | 수성대림e-편한세상 | 범물우방미진 | 메트로팔레스5단지 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·26·31·42·48평 | 29·32·41·42·45·47·58·66평 | 16·17·18·22·27·29·30·46·55·71평 | 31·35·54평 |
| 대표 평형 | 31평 | 32평 | 30평 | 35평 |
| 세대당 주차 | 1.12대 | 1.7대 | 1.2대 | 1.3대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2002.07 | 2005.06 | 2000.02 | 2003.01 |
| 생활권 | 만촌동 | 수성동4가 | 범물동 | 만촌동 |
vs 수성대림e-편한세상 — 평형과 주차의 차이
수성대림e-편한세상는 수성동4가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·32·41·42·45·47·58·66평 계열이다.
이 단지의 25·26·31·42·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 범물우방미진 — 평형과 주차의 차이
범물우방미진는 범물동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17·18·22·27·29·30·46·55·71평 계열이다.
이 단지의 25·26·31·42·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 메트로팔레스5단지 — 평형과 주차의 차이
메트로팔레스5단지는 만촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·35·54평 계열이다.
이 단지의 25·26·31·42·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
661세대 6개 동, 2002년 입주 기록이다.
실제 생활상권·포장·통학길로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 시장·도서관 접근
- 일부 트임·환기
- 조용한 주변
- 주차 여유 의견
단점·유의점
- 낡은 보행 포장
- 초등 골목 통학
- 철도 연결 이동
- 학교 배정 구분
토론[편집]
Q. 수성구면 원하는 학교로 배정됩니까?
A. 행정구와 배정·전형은 다릅니다.
해당 연도 기준을 확인하셔야 합니다.
Q. 큰 건물이 없으면 계속 같은 풍경입니까?
A. 현재 상태와 미래 계획은 다릅니다.
실제 창·주변 계획을 확인하셔야 합니다.