부산 가야동에 계획된406세대 단지다. 힐스테이트가야1단지는 2026년12월 입주 예정으로, 실제 거주 후의 주차·방음 만족이 확인된 집과 구분해야 한다.
1. 입지와 사업 위치 — 가야동197번지 일원[편집]
부산진구 가야동197번지 일원에 조성한다.
가야 생활권의 입지와 브랜드를 좋아하는 계약자의 기대가 있다.
인근 재개발 기대와 현재 이용 가능한 도로·상권은 별개의 조건이다.2단지와 주거 규모·동선을 섞어 볼 수 없다.
2. 세대 구성과 시설 계획[편집]
406세대·3개 동,지하6층·지상36층으로 계획했다. 공급평형은 33~34평,난방은 개별난방 계획이다. 주차는 494대·세대당1.21대로 등록되어 있으며 실제 입주 후 사용량은 아직 확인되지 않는다.
일부 견본 평면의 드레스룸·커뮤니티 크기를 아쉬워하는 의견과 소음 저감 설계를 기대하는 글이 있다.
설계 홍보와 실제 거주자의 방음 체감은 같지 않다.
3. 교육 환경 — 입주 시점의 통학[편집]
학교 배정과 실제 횡단·학원 이동은 입주 시점의 주소와 교육청 기준을 확인해야 한다.
주변 학교 인접성만으로 배정을 확정할 수 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
쌍용더플래티넘서면, 서면롯데캐슬엘루체(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 힐스테이트가야1단지 | 쌍용더플래티넘서면 | 서면롯데캐슬엘루체(주상복합) |
|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 가야동 | 부전동 | 부전동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 33평부터 | 34평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 34평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~34평 | 33~34평 | 34~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.14대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2026년 | 2029년 | 2023년 |
vs 쌍용더플래티넘서면 — 부전동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 33~34평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 부전동이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 서면롯데캐슬엘루체(주상복합) — 부전동에서 고르는 집
서면롯데캐슬엘루체(주상복합)는 34~35평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 신천대로126번길 42이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
5. 개발 일정 —2026년12월 입주 예정[편집]
토론[편집]
Q. 현재 입주가 완료되었습니까?
A. 공식 모집공고는2026년12월 입주를 예정합니다.
정확한 날짜와 실제 준공·입주 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 소음 저감 설계가 실제 층간소음 해소를 보장합니까?
A. 설계 성능과 집별 거주 체감은 다릅니다.
입주 전 기대를 실제 후기나 무소음 보장으로 볼 수 없습니다.