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1. 입지 — 녹양역 가까운 평지 생활[편집]
녹양동 본원로 40의 휴먼시아4단지다. 1호선 녹양역이 가깝고 평지여서 이동하기 편하다는 주민 경험이 있다. 역까지 10분 안에 걸어간다는 설명도 나온다.
반면 역이 가깝더라도 배차 간격 때문에 의정부역 너머로 통근할 때 불편을 느꼈다는 의견이 있다.
도보 거리와 열차 대기·실제 목적지까지 이동을 나눠 볼 필요가 있다.
동네가 조용하고 편의시설이 갖춰져 있다는 평가와 상권이 더 필요하다는 의견이 함께 있다.
우정지구 등 주변 개발에 대한 기대를 현재 문을 연 상점으로 소개하지 않는다.
2. 세대와 시설 — 33평과 역 가까운 동의 소음[편집]
332세대·6개 동, 공급면적 기준 33~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 내부 구조에 만족한다는 주민 경험이 있다. 인접 3단지와 함께 생활권을 이룬다는 설명이 있지만 4단지 자체 규모는 332세대다. 다른 단지의 세대수·시설을 합산하지 않는다.
등록 주차는 384면, 세대당 약 1.15대다.
주차장이 좁고 자리가 부족했다는 주민 의견이 있다.
총 확보량이 실제 늦은 시간의 자리 여유를 보장하지 않는다.
도로 쪽 동에서 차량·전철 소음 때문에 창문을 열기 어렵고 먼지가 올라왔다는 경험이 있다.
다른 주민의 조용한 동네라는 평가와 모순되기보다 동·방향·창문 상태가 다른 경험으로 볼 수 있다.
역이 가까운 장점과 철도 소리를 함께 살펴야 한다.
3. 교육 — 학교 인접과 단지 경계[편집]
주민은 초등학교가 가까워 아이와 살기 좋다고 설명한다.
인접 3단지의 학교 가까운 위치를 장점으로 언급한 경험도 있으므로 실제 4단지 출입구에서 교문까지의 길을 확인할 필요가 있다.
학교 인접과 배정은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
휴먼시아3단지, 용현신도브래뉴PLUS, 한라비발디루트(주상복합), 신일엘리시움(주상복합), 회룡역풍림아이원, 금광포란재이너스를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 휴먼시아4단지 | 휴먼시아3단지 | 용현신도브래뉴PLUS | 한라비발디루트(주상복합) | 신일엘리시움(주상복합) | 회룡역풍림아이원 | 금광포란재이너스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 녹양동 | 녹양동 | 용현동 | 의정부동 | 호원동 | 호원동 | 가능동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 32평부터 | 24평부터 | 32평부터 | 12평부터 | 26평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 46평까지 | 32평까지 | 34평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~33평 | 32~32평 | 24~32평 | 32~46평 | 12~32평 | 26~34평 | 24~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.5대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.02대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2008년 | 2008년 | 2006년 | 2005년 | 2006년 | 2007년 | 2008년 |
vs 휴먼시아3단지 — 녹양동에서 고르는 집
휴먼시아3단지는 32~32평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 본원로 39이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 용현신도브래뉴PLUS — 용현동에서 고르는 집
용현신도브래뉴PLUS는 24~32평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 용민로21번길 63이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 한라비발디루트(주상복합) — 의정부동에서 고르는 집
한라비발디루트(주상복합)는 32~46평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 호국로 1303이며, 주차 확보량은 세대당 1.5대다.
vs 신일엘리시움(주상복합) — 호원동에서 고르는 집
신일엘리시움(주상복합)는 12~32평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 평화로 196이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 회룡역풍림아이원 — 호원동에서 고르는 집
회룡역풍림아이원는 26~34평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 외미로 64이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 금광포란재이너스 — 가능동에서 고르는 집
금광포란재이너스는 24~33평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 녹양로18번길 30이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
5. 변천사 — 녹양휴먼시아4단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가 — 역과 평지, 소음·주차[편집]
녹양역 접근과 평지, 조용한 동네 분위기·학교에 만족하는 경험이 있다. 반면 철도 배차와 도로·전철 소음, 주차 공간은 불편으로 적힌다. 용적률과 주변 개발만으로 향후 재건축 가능 시기를 확정한 주민 추측은 사업 일정으로 옮기지 않는다.
7. 생활 메모 — 가까운 역의 실제 통근[편집]
역까지 짧게 걷는 편리함과 열차가 오는 간격은 별도로 체감된다.
실제 출근 시각에 역을 이용하고 집에서는 창문 개방 때의 소리와 주차 상황을 함께 살펴보는 편이 좋다.
8. 토론 — 자주 묻는 질문[편집]
Q. 3단지와 합쳐서 세대수를 보면 되나요?
A. 생활권이 가깝지만 이 문서의 4단지는 332세대·6개 동입니다.
시설과 학교까지 경로, 관리·주차 범위는 실제 단지별로 확인해 주세요.
Q. 역이 가까우면 소음도 들리나요?
A. 도로 쪽 집에서 전철·차량 소음이 불편했다는 경험이 있습니다.
다른 집은 동네가 조용하다고 평가하므로 해당 동·방향과 창문 상태에서 확인해 주세요.