시장·경전철·도심 생활시설을 이용하는 주상복합이다. 한라비발디루트는 생활 편의·주차 만족과 도로 소리·베란다 결로를 살펴야 한다.
의정부시 의정부동, 4개 동·268세대의 주거단지다. 공급평형은 32·33·37·46평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 상권[편집]
호국로 1303에 자리한다.
경전철·터미널·제일시장·마트·우체국 접근을 좋아한다.
실제 역·정류장 출입구·횡단·환승·운영 점포를 확인해야 한다.
자연·조경
도심 생활 편의와 주변 노후 환경을 함께 보는 입지다.
대로 차량 소리 경험이 있어 실제 층·창 방향·밤 소음·주변 공사를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32~46평 개별난방 구성이다. 계단식 주상복합의 생활 만족과 ㅁ자 배치 안쪽 공기 순환·베란다 결로 경험이 있다. 실제 타입·환기·단열·창호·수리·습기를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 404대, 세대당 1.5대다.
지하 주차·주차 편의를 좋아한다.
실제 아파트 구역·현재 등록·방문·동별 연결·차량 제한을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 수·속도의 아쉬움과 관리 만족 자료가 있다.
실제 계약 라인 대기·보수·보안·배출 요일·운영비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
중앙초와 주변 학원 접근 자료가 있다.
실제 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가와 차량 이용을 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 한라비발디루트(주상복합) | 휴먼시아4단지 | 용현건영캐스빌 | 가재울일신건영휴먼빌 | 금광포란재이너스 | 신동아파라디움(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32·33·37·46평 | 33평 | 24·34평 | 23·33평 | 24·31·33평 | 28·30·33·34평 |
| 대표 평형 | 33평 | 33평 | 34평 | 33평 | 33평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.5대 | 1.15대 | 1.05대 | 1.02대 | 1.02대 | 1.54대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2005.11 | 2008.05 | 2006.06 | 2007.09 | 2008.07 | 2006.05 |
| 생활권 | 의정부동 | 녹양동 | 용현동 | 가능동 | 가능동 | 가능동 |
vs 휴먼시아4단지 — 평형과 주차의 차이
휴먼시아4단지는 녹양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 32·33·37·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 용현건영캐스빌 — 평형과 주차의 차이
용현건영캐스빌는 용현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 32·33·37·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 가재울일신건영휴먼빌 — 평형과 주차의 차이
가재울일신건영휴먼빌는 가능동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 32·33·37·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 금광포란재이너스 — 평형과 주차의 차이
금광포란재이너스는 가능동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31·33평 계열이다.
이 단지의 32·33·37·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동아파라디움(주상복합) — 평형과 주차의 차이
신동아파라디움(주상복합)는 가능동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·30·33·34평 계열이다.
이 단지의 32·33·37·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.54대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
268세대 4개 동의 2005년 입주 기록이다.
같은 건물군의 오피스텔 거주 후기를 아파트 전체의 단열 평가로 합치지 말고 해당 용도·타입·세대를 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 시장·마트 생활
- 경전철 접근
- 주차 편의 평가
- 학교·생활시설
단점·유의점
- 대로 차량 소리
- 베란다 결로 사례
- 승강기 대기
- 주변 노후 환경
토론[편집]
Q. 오피스텔 후기를 아파트에도 적용합니까?
A. 용도·타입·설비가 다를 수 있습니다.
실제 아파트 계약 집의 단열·환기·냉난방·수리 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 베란다 결로는 구조만 보면 됩니까?
A. 주민은 배치·공기 순환을 지적하지만 원인을 단정할 수 없습니다.
실제 습도·창호·단열·환기·누수 이력을 확인하셔야 합니다.