숲·공원과 통학 연결길, 내부 수선·야간 주차를 볼 주거다. 효성대림은298세대의 단지다.
계양구 효성동, 2개 동·298세대의 주거단지다. 공급평형은 22·24·32·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 경험[편집]
효성동 안남로583에 있다.
마트·버스·작전역 방향 접근을 평가하면서 역 연결·노선 개선의 아쉬움도 있다.
실제 출입구·배차·환승·횡단·장보기·귀가를 목적지별로 대조해야 한다.
자연·조경
뒷산·공원·등산로 운동과 조용함·통풍을 평가한다.
실제 진입·밤 보행·집의 동·층·향·창·앞 가림·소리와 습기는 나누어 볼 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·24·32·33평, 두 동의 개별난방 구성이다. 수선이 덜된 오래된 내부의 아쉬움과 층간소음 경험이 있다. 실제 도면·방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·보수를 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 300대·세대당1대다.
지하2층 이용과 귀가 시간에 따른 여유 차이 경험이 있다.
실제 배정·추가차·방문·차종·통로·출차·현관 연결을 볼 부분이다.
외부 도로 주차를 허용된 대안으로 정하지 않아야 한다.
커뮤니티·상가
지하주차 승강기 연결·공동현관 질문만으로 현재 운영을 확정할 수 없다.
실제 출입·계단·승강기·피난·청소·배출·급수·점검·수선 책임과 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교에 횡단보도 없이 통학했다는 경험이다.
현재 배정·문 개방·교문·공사·횡단·돌봄과 고교·학원 이동은 별도로 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 효성대림 | 유호 | 풍림 | 유승 | 은행마을강북 | 신한 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·24·32·33평 | 24·31평 | 24·32·41·43·56·72평 | 26평 | 35평 | 23·32평 |
| 대표 평형 | 32평 | 31평 | 32평 | 26평 | 35평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.73대 | 1.14대 | 0.91대 | 1.55대 | 0.71대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.09 | 1995.03 | 1997.07 | 2002.08 | 1997.07 | 1996.12 |
| 생활권 | 효성동 | 작전동 | 효성동 | 효성동 | 계산동 | 효성동 |
vs 유호 — 평형과 주차의 차이
유호는 작전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 22·24·32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 풍림 — 평형과 주차의 차이
풍림는 효성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·41·43·56·72평 계열이다.
이 단지의 22·24·32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 유승 — 평형과 주차의 차이
유승는 효성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26평 계열이다.
이 단지의 22·24·32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 은행마을강북 — 평형과 주차의 차이
은행마을강북는 계산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 22·24·32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.55대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 신한 — 평형과 주차의 차이
신한는 효성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 22·24·32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
같은 대림 이름보다 효성동·안남로583·298세대를 기준으로 볼 집이다.
산책·통풍 만족을 모든 집의 차음·습기·수선 상태가 같다는 뜻으로 넓히지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 숲·공원 운동을 평가한다
- 학교 연결길 경험이다
- 통풍·생활시설 만족이다
단점·유의점
- 역 연결·노선 아쉬움이다
- 늦은 주차 여유가 다르다
- 내부 수선·차음 경험이 있다
토론[편집]
Q. 밤늦게도 주차가 됩니까?
A. 과거 경험에는 귀가 시간에 따른 차이가 있습니다.현재 동별 구획·차량 등록·추가차·통로·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 학교까지 횡단보도가 없습니까?
A. 과거 통학 경험입니다.현재 배정·문 개방·공사·교문·횡단·돌봄을 포함한 실제 경로를 확인하셔야 합니다.