효성동 산책·넓은 구조, 밤 주차·노후 설비·정비 기대를 본다. 효성경남1차는 인천시 계양구 봉오대로463번길 17의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
봉오대로463번길에서 실제 버스·마트·의료·직장·학교까지 이동·배차·출입문·횡단·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
산 아래 조용함·뒤 산책로·여름 시원함에 만족한 평이 있다. 실제 동·층·향·차폐·채광·창 소음·방충을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
9개 동, 310세대, 공급 18·21평대, 개별난방 구성이다. 18·21평대다. 넓게 빠진 구조에 만족한 평과 실제 도면·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·급배수·현재 수선을 구분한다.
주차
저녁에 주차공간이 부족하다는 평이 있다. 총 주차 수는 확인되지 않아 동별 구획·등록·다차량·방문객·밤 출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 효성동의 효성태산과는 규모·주택형·학교·시설·주차·관리 범위가 다르다.
1차·2차 배치와 운영도 별도로 확인한다.
관리와 운영
시설을 깨끗하게 유지한다는 평이 있다.
현재 계단·승강기 유무·공용 방수·소방·급배수·관리비와 세대 보일러·창호·누수 수선을 나눠 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 학교 배정·입학·학교 출입문·산책로와 차량 진입부를 지나는 통학 경로를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 경남1차 | 동아 | 삼보3차 | 동남(55-1) | 삼우 | 광명 | 새사미 | 무지개 | 신명진달래1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 효성동 | 효성동 | 계산동 | 계산동 | 작전동 | 작전동 | 효성동 | 작전동 | 병방동 |
| 입주·준공 | 1987-07 | 1986-05 | 1988-10 | 1990-07 | 1989-04 | 1989-12 | 1985-01 | 1989-06 | 1988-12 |
| 주택형 선택 | 18·21평대 | 17·20·21·23평대 | 16·19·22·23평대 | 17·21·22·24평대 | 15·17평대 | 18·22·23·24평대 | 18·21평대 | 15·17·23평대 | 15·18·25평대 |
| 주차 공급 | — | — | 1.0 | 0.25 | — | — | — | 0.5 | 0.2 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 310 | 270 | 366 | 336 | 264 | 288 | 280 | 240 | 258 |
vs 동아 — 효성동의 대안
동아는 효성동 270세대 단지다.
17·20·21·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼보3차 — 계산동의 대안
삼보3차는 계산동 366세대 단지다.
16·19·22·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동남(55-1) — 계산동의 대안
동남(55-1)는 계산동 336세대 단지다.
17·21·22·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼우 — 작전동의 대안
삼우는 작전동 264세대 단지다.
15·17평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광명 — 작전동의 대안
광명는 작전동 288세대 단지다.
18·22·23·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 새사미 — 효성동의 대안
새사미는 효성동 280세대 단지다.
18·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 무지개 — 작전동의 대안
무지개는 작전동 240세대 단지다.
15·17·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신명진달래1차 — 병방동의 대안
신명진달래1차는 병방동 258세대 단지다.
15·18·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
재개발·재건축을 바라는 글과 사업 인가는 다르다. 과거 조합 건립 이야기는 현행 공부·사업 자료와 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산책·조용함·구조 만족 옆에 밤 주차·동별 층 이동·현재 설비가 있는 집이다. 튼튼하게 지었다는 전언을 구조 안전점검 결과로 이해하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 산 아래·산책로
- 환경: 조용함·시원한 경험
- 구조: 넓은 공간 체감
"시설도 깨끗하게 잘 유지되고 좋지만 저녁되면 주차공간이 부족합니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 저녁 자리 부족
- 연식: 설비·수선 확인
토론[편집]
Q. 재건축이 곧 진행됩니까?
A. 주민 문의·희망과 사업 승인은 다릅니다.
현행 정비계획·구역·공고·인가·실제 사업 단계를 확인해야 합니다.
Q. 1차와 2차의 주차 조건이 같습니까?
A. 옛 배치 설명만으로 같은 운영을 확정할 수 없습니다.
해당 차수·동별 구획·등록·방문객·밤 출차 기준을 확인해야 합니다.