신천초와 동대구·신천 생활권을 함께 고르는 집이다. 화성파크드림이스트밸리는 중대형 구조와 주차·관리의 만족이 나온다.
동구 신천동, 4개 동·447세대의 주거단지다. 공급평형은 33·34·35·36·46·52평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 초등 인접[편집]
송라로10길 34, 신천동에 있다. 동대구역·신세계백화점과 주변 상권을 쓰고 범어·중구 방향도 함께 이용하는 생활이다.
자연·조경
신천 산책로를 가까이 쓰며 조용하고 쾌적한 주변을 좋아한다. 지대·방향별 햇빛과 바람은 실제 세대에서 확인할 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33~52평의 중대형 계열이다. 남향의 따뜻함과 깔끔한 관리에 대한 경험이 있다. 오래된 집의 설비·인테리어는 수리 여부에 따라 달라진다.
주차
등록 비율은 세대당 1.56대다.
지하주차장 승강기 연결과 넉넉한 대수를 좋아하며 지상 주차 구역도 함께 이용한다.
커뮤니티·상가
관리가 잘되어 깨끗하다는 경험이 반복된다.
어린이 놀이터의 연식과 주변 상가 선택폭은 아쉬움으로 나온다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
신천초와 가까운 어린이집·유치원 생활을 좋아한다. 청구중·고 등 주변 학교를 언급하면서 여학생 중고교 이동을 아쉬워하는 주민도 있어 실제 배정과 동선은 별도다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 화성파크드림이스트밸리 | e편한세상세계육상선수촌1단지 | 율하리버파크뷰 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·34·35·36·46·52평 | 37·48·56·60평 | 37·46·50·55·56·61평 |
| 대표 평형 | 46평 | 48평 | 37평 |
| 세대당 주차 | 1.56대 | 1.87대 | 1.82대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2008.09 | 2011.06 | 2010.08 |
| 생활권 | 신천동 | 율하동 | 율하동 |
vs e편한세상세계육상선수촌1단지 — 평형과 주차의 차이
e편한세상세계육상선수촌1단지는 율하동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2011.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 37·48·56·60평 계열이다.
이 단지의 33·34·35·36·46·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.87대로 이 단지의 1.56대와 함께 볼 숫자다.
vs 율하리버파크뷰 — 평형과 주차의 차이
율하리버파크뷰는 율하동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2010.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 37·46·50·55·56·61평 계열이다.
이 단지의 33·34·35·36·46·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.82대로 이 단지의 1.56대와 함께 볼 숫자다.
같은 동구의 다른 주거 생활은 용운동의 e편한세상대전에코포레 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
동대구 교통과 신천 산책, 중대형 평형을 조합하는 선택이다.
철도 개발 기대보다 현재 이용하는 역·학교·주차 조건이 구체적인 장점으로 나온다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 신천초 인접
- 신천 산책
- 넉넉한 주차 경험
- 중대형 평형 선택
단점·유의점
- 놀이터 연식
- 학교별 이동 차이
- 세대 수리 검토
토론[편집]
Q. 모든 학년의 학교가 같은 거리입니까?
A. 초등 인접 만족과 여학생 중고교 이동의 아쉬움이 함께 나옵니다.
실제 배정과 자녀별 통학을 확인하셔야 합니다.
Q. 지하주차장에서 바로 집으로 갑니까?
A. 승강기 직접 연결을 좋아하는 경험이 있습니다.
실제 선택한 동의 출입구와 연결층을 살펴보시는 것이 좋습니다.