금강 수변공원과 이응다리 산책, 가까운 BRT가 장점인 집이다. 호려울3단지신동아파밀리에는 보람동 713세대로, 강 풍경과 주차 만족이 있지만 벌레·습기와 초등 통학 횡단은 생활 조건이 된다.
1. 입지와 단지 환경 — 시청대로와 수변공원[편집]
시청대로78에 있고 단지 앞 BRT·마을버스로 청사·대전 방면을 이용한다. 터미널·코스트코와 보람·대평 생활권을 활용한다. 큰 상권과 조금 떨어져 조용하다는 가구와 가까운 식당 업종이 부족하다는 주민의 평가가 함께 있다.
자연·조경
금강 수변공원·장미원·이응다리에서 산책한다. 일부 집의 노을과 강 풍경을 좋아한다. 강을 향한 일부 방의 북향 겨울 공기를 아쉬워하는 의견도 있다. 날벌레·거미·습기를 불편하게 느끼며 미세 방충망으로 덜해졌다는 경험도 있으나 모든 집에서 같지는 않다.
2. 세대 구성과 시설 — 작은 면적의 구조와 방향[편집]
세대 구성과 집
713세대·11개 동, 공급면적 기준 24~35평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 작은 면적도 넓게 빠졌다는 평가와 가족이 늘면 좁다는 의견이 있다. 일부 안방의 수압·변기 막힘·드레스룸 결로를 아쉬워하는 가구가 있다. 층간소음이 없다는 집과 위층 생활 소리를 듣는 집의 경험이 갈린다.
주차
1048대·세대당1.46대다. 지하2층까지 주차하며 여유롭다는 후기가 많다. 자리 수와 주차 질서는 별개이며 특정 동의 실제 현관 접근을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
단지 어린이집·헬스장을 이용한다. 상가의 이마트에브리데이 장보기를 편리하게 느끼지만 다른 업종이 적다는 의견도 있다. 공원 놀이터와 바깥 체험시설을 함께 쓰는 가족이 있다.
관리와 운영
친절한 관리사무소와 매일 분리수거 배출을 좋아한다.
크린넷 고장·주변 배출 질서가 불편했던 경험도 있다.
방문차량 사전등록 등 실제 운영 조건은 관리 규정에서 확인할 부분이다.
3. 교육 환경 — 여울초와 보람고[편집]
여울초·보람고가 가깝다. 초등학교 방향에 대로를 건너야 하고 학원 접근이 아쉽다는 부모의 의견도 있다. 가까운 학교 이름과 배정은 구분해야 하며 어린이집·수변 생활의 만족이 모든 연령의 통학 편리함을 뜻하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지), 수루배6단지세종더샵예미지(L4블록), 가온12단지더하이스트, 수루배2단지캐슬&파밀리에디아트, 새나루10단지파밀리에센트럴, 새나루11단지세종어울림파밀리에센트럴를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 호려울3단지신동아파밀리에 | 세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지) | 수루배6단지세종더샵예미지(L4블록) | 가온12단지더하이스트 | 수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 | 새나루10단지파밀리에센트럴 | 새나루11단지세종어울림파밀리에센트럴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 보람동 | 집현동 | 반곡동 | 다정동 | 반곡동 | 집현동 | 집현동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 23평부터 | 19평부터 | 25평부터 | 22평부터 | 23평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 35평까지 | 39평까지 | 34평까지 | 47평까지 | 37평까지 | 23평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~35평 | 23~39평 | 19~34평 | 25~47평 | 22~37평 | 23~23평 | 23~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.46대 | 세대당 1.34대 | 세대당 1.23대 | 세대당 1.44대 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.29대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2019년 | 2021년 | 2019년 | 2018년 | 2019년 | 2022년 | 2021년 |
vs 세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지) — 집현동에서 고르는 집
세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지)는 23~39평 구성이어서 이 단지의 24~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 시청대로 642이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
vs 수루배6단지세종더샵예미지(L4블록) — 반곡동에서 고르는 집
수루배6단지세종더샵예미지(L4블록)는 19~34평 구성이어서 이 단지의 24~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 시청대로 598이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
vs 가온12단지더하이스트 — 다정동에서 고르는 집
가온12단지더하이스트는 25~47평 구성이어서 이 단지의 24~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 다정남로 123이며, 주차 확보량은 세대당 1.44대다.
vs 수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 — 반곡동에서 고르는 집
수루배2단지캐슬&파밀리에디아트는 22~37평 구성이어서 이 단지의 24~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 반곡1길 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 새나루10단지파밀리에센트럴 — 집현동에서 고르는 집
새나루10단지파밀리에센트럴는 23~23평 구성이어서 이 단지의 24~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 시청대로 643이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 새나루11단지세종어울림파밀리에센트럴 — 집현동에서 고르는 집
새나루11단지세종어울림파밀리에센트럴는 23~34평 구성이어서 이 단지의 24~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 집현서2로 84이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
5. 개발 연혁 —2019년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 생활 메모 — 다리와 수변의 일상[편집]
이응다리는 개통해 실제 산책 시설로 이용한다.
강 풍경을 누리는 장점과 북향·벌레·습기는 각각의 조건이므로 실제 방 방향과 방충망 상태를 함께 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 강과 버스 생활[편집]
장점
- 수변공원·이응다리 산책이 가깝다.
- BRT와 마트 이용이 편하다.
- 주차·관리 대응에 만족하는 후기가 있다.
아쉬운 점
- 벌레·습기·일부 북향 방이 불편하다.
- 초등 통학 횡단과 학원 접근을 살펴야 한다.
- 일부 집의 수압·결로·층간소음이 아쉽다.
토론[편집]
Q. 강 방향 집이 겨울에도 항상 따뜻합니까?
A. 따뜻하다는 집과 북향 방의 공기가 차갑다는 경험이 함께 있습니다.
실제 방향·창호·난방 상태를 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 초등학교 통학에 대로를 건넙니까?
A. 초등 통학에서 대로 횡단을 아쉬워하는 부모의 의견이 있습니다.
자녀의 배정과 해당 동의 실제 경로를 확인하셔야 합니다.