넓은 발코니와 정류장·상점, 앞 건물·수선을 볼 집이다. 동대동 현대339는218세대의 단지다.
보령시 동대동, 4개 동·218세대의 주거단지다. 공급평형은 22·23·31·41평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
동대동 동현로46에 있다.
앞쪽 버스·택시·슈퍼와 주변 마트 접근을 평가한다.
현재 배차·횡단·영업·장보기·귀가·차량 진출입을 실제 경로로 살펴야 한다.
자연·조경
도로 가까워도 조용했다는 만족과 앞 동 가림의 아쉬움이 있다.
실제 동·층·향·창·앞 가림·도로·운행 시간에 따라 볕·소리는 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·23·31·41평 네 동의 개별난방 구성이다.
넓은 공간·앞뒤 발코니 활용 만족이다.
후기24평 표현과 등록 평형의 면적 기준을 구분하고 도면·수납·창호·단열·급수·누수·차음을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는160대·세대당0.73대다.
실제 동별 구획·등록·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관 연결을 현재 운영으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
공용 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
어린이집·초등학교·학원 보행을 평가한다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 경로는 가까움과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현대(339) | 청원태영 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·23·31·41평 | 23·30평 |
| 대표 평형 | 31평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 0.73대 | 0.82대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.09 | 1993.08 |
| 생활권 | 동대동 | 대천동 |
vs 청원태영 — 평형과 주차의 차이
청원태영는 대천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 22·23·31·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.82대로 이 단지의 0.73대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
현대 이름의 다른 지역 단지 대신 동대동·동현로46·지번339·218세대를 기준으로 찾을 부분이다.
실제 집의 볕과 발코니 사용 범위를 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 정류장·슈퍼 접근이다
- 발코니·공간 만족이다
- 학교·학원 보행 경험이다
단점·유의점
- 앞 동 가림 경험이다
- 낮은 등록 주차비율이다
- 노후 집 수선 차이다
토론[편집]
Q. 남서향이면 볕이 보장됩니까?
A. 향과 앞 동 가림은 함께 보셔야 합니다.대상 층·창·앞 건물·시간대별 일조와 실제 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 넓은 발코니가 전용면적입니까?
A. 발코니·서비스 공간과 전용면적은 다릅니다.실제 도면·사용 범위·창호·환기·수납·방수·수선을 대조하셔야 합니다.