서래초등학교와 가까우면서 조용하고 주차가 여유롭다는 주민 경험이 있다.
방배동 방배로239의 현대멤피스는 대형 면적의 집과 자동차·버스 이동을 함께 살필 단지다.
평지·관리와 넓은 실내에 만족한 경험이 있지만 지하철역까지 거리·층간소음·수리 필요는 유의점이다.
작은 단지의 조용함이 집 안 이웃 소리까지 보장하지는 않는다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 주변 마트·은행·편의점·우체국 등과 버스를 이용했다.
역이 멀어 대중교통이 불편하다는 의견도 있어 실제 정류장·배차·환승과 출퇴근 목적지까지 길을 살펴야 한다.
관공서가 있다는 과거 경험과 현재 위치·출입·프로그램은 구분해야 한다.
자연·조경
조용하고 차분한 단지, 바람·노을을 좋아한 주민이 있다.
실제 동·층의 창 방향과 앞 건물·차도 소리를 확인해야 한다.
공원까지 조금 멀어졌다고 느낀 경험도 있어 자주 걸을 산책 경로와 횡단·야간 조명을 살펴볼 만하다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
206세대·5개 동, 공급면적 기준 49~69평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 큰 평형의 공간과 서비스 면적에 만족한 주민이 있다. 실제 타입의 전용면적·방·수납과 창호·배관·욕실 수리 범위를 확인해야 한다. 층간소음이 다소 있거나 심하게 느껴졌다는 의견도 있어 시간대를 달리해 방문할 필요가 있다.
주차
등록 주차는 518대·세대당2.51대다.
넓고 여유롭다는 평가가 있다.
해당 동 주차 층·승강기 연결과 차량 크기·등록 허용·방문 규칙을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
오래된 단지여도 관리가 깨끗하다는 주민 경험이 있다.
현재 승강기·공용부·배관·주차장 수선과 분리수거·보안 출입을 살펴야 한다.
내부 수리를 했더라도 공용부 보수 상태는 별개다.
3. 교육 환경[편집]
주민은 서래초 접근을 좋아했고 육교·횡단보도를 이용했다고 했다.
최신 학교 배정과 실제 교문·신호·계단을 확인해야 한다.
주변 중·고에 대한 선호 의견을 모든 학생의 배정·성과로 일반화해서는 안 된다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
서초트라팰리스(주상복합), 서초자이, 현대성우(주상복합), 방배동부센트레빌, 서초e-편한세상5차, 현대ESA2(주상복합), 금호베스트빌, 서초현대4차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 현대멤피스 | 서초트라팰리스(주상복합) | 서초자이 | 현대성우(주상복합) | 방배동부센트레빌 | 서초e-편한세상5차 | 현대ESA2(주상복합) | 금호베스트빌 | 서초현대4차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 방배동 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 방배동 | 서초동 | 서초동 | 잠원동 | 서초동 |
| 작은 면적 선택 | 49평부터 | 28평부터 | 32평부터 | 47평부터 | 49평부터 | 57평부터 | 47평부터 | 30평부터 | 20평부터 |
| 큰 면적 선택 | 69평까지 | 60평까지 | 55평까지 | 86평까지 | 57평까지 | 57평까지 | 47평까지 | 50평까지 | 52평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 49~69평 | 28~60평 | 32~55평 | 47~86평 | 49~57평 | 57~57평 | 47~47평 | 30~50평 | 20~52평 |
| 주차 확보량 | 세대당 2.51대 | 세대당 1.66대 | 세대당 2.09대 | 세대당 2.56대 | 세대당 2.19대 | 세대당 2.46대 | 세대당 2.01대 | 세대당 1.84대 | 세대당 1.48대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2001년 | 2005년 | 2006년 | 2002년 | 2004년 | 2005년 | 2003년 | 2002년 | 2000년 |
vs 서초트라팰리스(주상복합) — 서초동에서 고르는 집
서초트라팰리스(주상복합)는 28~60평 구성이어서 이 단지의 49~69평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 효령로72길 57이며, 주차 확보량은 세대당 1.66대다.
vs 서초자이 — 서초동에서 고르는 집
서초자이는 32~55평 구성이어서 이 단지의 49~69평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 효령로68길 81이며, 주차 확보량은 세대당 2.09대다.
vs 현대성우(주상복합) — 서초동에서 고르는 집
현대성우(주상복합)는 47~86평 구성이어서 이 단지의 49~69평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 강남대로61길 23이며, 주차 확보량은 세대당 2.56대다.
vs 방배동부센트레빌 — 방배동에서 고르는 집
방배동부센트레빌는 49~57평 구성이어서 이 단지의 49~69평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 방배로 278이며, 주차 확보량은 세대당 2.19대다.
vs 서초e-편한세상5차 — 서초동에서 고르는 집
서초e-편한세상5차는 57~57평 구성이어서 이 단지의 49~69평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 명달로4길 30이며, 주차 확보량은 세대당 2.46대다.
vs 현대ESA2(주상복합) — 서초동에서 고르는 집
현대ESA2(주상복합)는 47~47평 구성이어서 이 단지의 49~69평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 반포대로 122이며, 주차 확보량은 세대당 2.01대다.
vs 금호베스트빌 — 잠원동에서 고르는 집
금호베스트빌는 30~50평 구성이어서 이 단지의 49~69평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 나루터로 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.84대다.
vs 서초현대4차 — 서초동에서 고르는 집
서초현대4차는 20~52평 구성이어서 이 단지의 49~69평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 고무래로 94이며, 주차 확보량은 세대당 1.48대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민 사이에 특별계획·정비 변화에 대한 기대가 있다.
실제 구역·고시·공사 일정과 현재 기존 주택의 상태를 나누어 확인해야 한다.
6. 여담[편집]
학교와 조용함·주차 때문에 오랫동안 살고 싶다고 느낀 주민이 있다.
가족의 통학과 차량 사용이 맞으면 역까지 거리의 아쉬움을 다르게 평가할 수 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·주변 가게·버스와 평지·조용함·관리, 큰 집·주차에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
역까지 거리와 대중교통, 층간소음·내부 수리 필요가 언급된다.
도로를 향한 동의 소리도 따로 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 역을 이용하는 출퇴근도 편한가요?
A. 주민은 버스를 이용했지만 역이 멀어 불편하다는 의견도 있습니다.
실제 정류장·배차·환승과 목적지까지 경로를 확인해 주세요.
Q. 서래초까지 바로 건너갈 수 있나요?
A. 육교·횡단보도를 이용했다는 경험이 있습니다.
최신 배정과 교문까지 실제 신호·계단·보행길을 확인하시는 편이 좋습니다.