응암역·불광천·장보기 접근을 좋게 평가한86세대 주상복합이다.해태드림은20~38평 공간과 저층 가림·이웃 소리·누수·주차 진입을 함께 비교할 단지다.
은평구 응암동, 1개 동·86세대의 주거단지다. 공급평형은 20·22·24·27·33·38평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
응암동 은평로82에 있다.2016~2025년 주민은6호선 응암역·마트·카페·의료·생활 점포 접근을 장점으로 들었다.3호선 이용은 다른 역으로 이동하는 경로와 구분하고 실제 출입구·횡단·역사 안 이동·배차·현재 영업·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2019~2022년에는 남향 일조·고층 풍경·불광천 산책을 좋게 평가했지만 앞 건물 때문에 저층이 가려졌다는 경험이 있었다.실제 층·향·창·가림·일조·시선·환기를 살펴야 한다.2016~2021년 도로 오토바이·상가 소리 경험도 낮밤별 확인할 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20~38평 계열·개별난방 구성이다.2021년 옆·윗집 소리·진동 경험과 고층 베란다 천장 누수 관련 생활 정보가 있어 해당 집의 원인·방수·배관·보수 완료·창호·단열·급수·난방·이웃 소리·방·가구·수납을 확인해야 한다.사고 이후 지어져 튼튼하다는 댓글은 구조 진단 결과가 아니다.
주차
52대,세대당0.6대다.2016년 큰 불편이 없다는 경험과 이후 좁고 꺾인 지하 진출입·부족 정보가 함께 있다.현재 본인 차량의 차폭·높이·회전·출차·등록·추가차·방문·밤 구획·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2019년 외벽·주차장 도색이 필요하다는 경험과2022년 승강기가 아쉽다는 평가가 있었다.현재 보수·점검·출입카드·번호 허용·택배·배출·방역·급수·공용비·상가 분담을 확인해야 한다.벌레·번호 출입 질문 자체는 실제 발생·허용 확정이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
은명초가 가깝다는 과거 평가는 현재 배정 보장이 아니다.학교별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 실제 경로로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 해태드림(주상복합) | 해주드림빌 | 삼익 | 신성수정 | 뉴신사신성 | 우남 | 신사성원 | 남청파인힐 | 형진 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·22·24·27·33·38평 | 20·24·32·43평 | 30·31평 | 27·33평 | 32평 | 23·29·33·44평 | 29·33평 | 25·27평 | 24·26·28·30·38평 |
| 대표 평형 | 27평 | 32평 | 31평 | 27평 | 32평 | 23평 | 29평 | 25평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.6대 | 1.34대 | — | 0.97대 | 0.67대 | 1.28대 | 1.09대 | 0.81대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.02 | 2001.11 | 1992.03 | 1996.12 | 1993.11 | 1998.07 | 2000.04 | 2001.08 | 1997.04 |
| 생활권 | 응암동 | 녹번동 | 불광동 | 신사동 | 신사동 | 갈현동 | 신사동 | 응암동 | 신사동 |
vs 해주드림빌 — 평형과 주차의 차이
해주드림빌는 녹번동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·32·43평 계열이다.
이 단지의 20·22·24·27·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 0.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼익 — 생활권의 차이
삼익는 불광동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31평 계열이다.
이 단지의 20·22·24·27·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 신성수정 — 평형과 주차의 차이
신성수정는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·33평 계열이다.
이 단지의 20·22·24·27·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.97대로 이 단지의 0.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 뉴신사신성 — 평형과 주차의 차이
뉴신사신성는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 20·22·24·27·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 0.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 우남 — 평형과 주차의 차이
우남는 갈현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·29·33·44평 계열이다.
이 단지의 20·22·24·27·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 0.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 신사성원 — 평형과 주차의 차이
신사성원는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33평 계열이다.
이 단지의 20·22·24·27·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 0.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 남청파인힐 — 평형과 주차의 차이
남청파인힐는 응암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27평 계열이다.
이 단지의 20·22·24·27·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.81대로 이 단지의 0.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 형진 — 평형과 주차의 차이
형진는 신사동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·26·28·30·38평 계열이다.
이 단지의 20·22·24·27·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.6대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1997년 사용승인,1개 동이다.2024년 개인 통화로 들었다는 용도지역 변경 이야기는 공식 결정·고시와 구분하며 현재 대상 필지·공고·실제 대장을 대조해야 한다.개별 집 수리를 단지 전체 리모델링 인가로 바꾸지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 응암역 접근
- 불광천 산책
- 장보기·상권
- 고층 풍경 경험
단점·유의점
- 저층 앞 가림
- 소리·누수 확인
- 좁은 지하 커브
- 노후 공용 보수
토론[편집]
Q. 용도지역 변경이 확정됐습니까?
A. 2024년 개인 통화 댓글은 공식 결정·고시와 다릅니다.현재 대상 필지·고시·대장을 확인하셔야 합니다.
Q. 고층이면 누수 걱정이 없습니까?
A. 고층 베란다 천장 누수 관련 생활 정보가 있습니다.해당 집 원인·방수·보수 완료·재발과 실제 창 상태를 확인하셔야 합니다.