대림시장·공원·조용한 한 동과 가파른 언덕·방향별 겨울 체감·전달음을 볼 단지다. 남청파인힐은 응암로142-32에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 시장·역 방향 접근을 좋아했다.
높은 언덕이 반복되는 불편이다.
현재 점포 영업·역 출입구·노선·배차·경사·계단·횡단·실제 목적지 경로를 살펴야 한다.
가까운 직선 거리와 실제 오르막 보행은 다르다.
자연·조경
공원·놀이터 방향·벚꽃·일부 트인 시야와 조용함을 좋아했다.
실제 층·방향·앞 건물·일조·보행·공원 개방·야간 조명을 구별해야 한다.
여름 시원함·겨울 따뜻함과 겨울 추웠다는 경험은 서로 다른 집 조건일 수 있다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
86세대·1개 동, 공급면적 기준 25~27평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
작은 타입의 남향을 좋아한 경험과 층간소음 불편이 있다.
실제 도면·수납·창호·단열·환기·난방·급배수·방수·차음·수리 기록을 살펴야 한다.
균열을 못 봤다는 체감을 구조 안전 판정으로 쓰지 않는다.
주차
지하주차장·자리 만족이 있다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·방문차·진출입 경사·회차·승하차·승강기 연결·보행과 겨울 노면을 살펴야 한다.
과거 만족이 상시 빈자리를 보장하지 않는다.
관리와 공용 시설
관리 상태·작은 규모의 차분함을 좋아했다.
현재 공용 점검·승강기·배관·외벽·방수·청결·배출·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
관리비 질문만으로 현재 부과액을 만들지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
현재 배정 학교·통학 경사·횡단·차량 교차·보육·놀이터 개방과 학원을 확인해야 한다.
신혼 가구 비중에 대한 인상을 거주자 통계나 통학 적합성으로 쓰지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
미성프라임팰리스(주상복합), 신성수정, 우남, 신사성원, 애필리움, 형진, DMC덕원, 증산월드빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 남청파인힐 | 미성프라임팰리스(주상복합) | 신성수정 | 우남 | 신사성원 | 애필리움 | 형진 | DMC덕원 | 증산월드빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 응암동 | 응암동 | 신사동 | 갈현동 | 신사동 | 응암동 | 신사동 | 증산동 | 증산동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 24평부터 | 27평부터 | 23평부터 | 29평부터 | 16평부터 | 24평부터 | 12평부터 | 30평부터 |
| 큰 면적 선택 | 27평까지 | 24평까지 | 33평까지 | 44평까지 | 33평까지 | 45평까지 | 38평까지 | 34평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~27평 | 24~24평 | 27~33평 | 23~44평 | 29~33평 | 16~45평 | 24~38평 | 12~34평 | 30~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.81대 | 세대당 0.96대 | 세대당 0.97대 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.1대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2001년 | 2003년 | 1996년 | 1998년 | 2000년 | 2006년 | 1997년 | 1997년 | 2002년 |
vs 미성프라임팰리스(주상복합) — 응암동에서 고르는 집
미성프라임팰리스(주상복합)는 24~24평 구성이어서 이 단지의 25~27평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 은평로 96이며, 주차 확보량은 세대당 0.96대다.
vs 신성수정 — 신사동에서 고르는 집
신성수정는 27~33평 구성이어서 이 단지의 25~27평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 은평터널로7길 2이며, 주차 확보량은 세대당 0.97대다.
vs 우남 — 갈현동에서 고르는 집
우남는 23~44평 구성이어서 이 단지의 25~27평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 서오릉로 258이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 신사성원 — 신사동에서 고르는 집
신사성원는 29~33평 구성이어서 이 단지의 25~27평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 갈현로4길 26-5이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 애필리움 — 응암동에서 고르는 집
애필리움는 16~45평 구성이어서 이 단지의 25~27평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 불광천길 536이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 형진 — 신사동에서 고르는 집
형진는 24~38평 구성이어서 이 단지의 25~27평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 가좌로12길 12이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs DMC덕원 — 증산동에서 고르는 집
DMC덕원는 12~34평 구성이어서 이 단지의 25~27평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 증산로 221이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 증산월드빌 — 증산동에서 고르는 집
증산월드빌는 30~31평 구성이어서 이 단지의 25~27평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 증산로 333이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2025년 응암3동 재개발 수혜 기대는 당시 의견이다.
이 단지의 대상 필지·구역·사업 승인·확정 이익을 확인 없이 서술하지 않는다.
6. 여담[편집]
조용한 높은 곳의 생활과 매일 오르는 언덕을 다르게 평가했다.
실제 겨울·우천의 이동 수단을 함께 볼 부분이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 시장·공원: 장보기·벚꽃·일부 시야 만족이다.
- 주차·관리: 지하 자리·차분한 규모를 좋아했다.
단점·유의점
- 언덕: 경사·눈비 이동을 봐야 한다.
- 집별 차이: 겨울 단열·난방·전달음을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 관리비와 겨울 집 상태는 어떤가요?
A. 비용 질문과 따뜻함·추움의 다른 경험이 있습니다.
현재 면적별 명세·창호·단열·난방·수리 기록을 확인하셔야 합니다.
Q. 시장과 주차는 이용하기 편한가요?
A. 시장·지하 주차 만족이 있지만 가파른 길은 아쉽다는 경험입니다.
실제 경사·횡단·영업과 귀가 시간 빈자리를 확인하시는 것이 좋습니다.