까치산69세대, 상권과 좁은 지하 진입. 해태드림타운(주상복합)는 서울시 강서구 강서로7길 28의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
강서로7길28의 해태드림타운이다.
까치산역2·5호선·버스·근린상권 접근을 좋아한다.
새 샛길로 가까워졌다는 경험은 현재 개방·시간·통행·역 출입·횡단으로 확인한다.
자연·조경
상업지의 편리함과 유흥 점포·밤 보행 아쉬움을 함께 본다.
실제 창·층·향·가림·햇빛·환기·밤 소리·출입 동선을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 69세대, 공급 25·31·32·28평대, 개별난방 구성이다. 25·28·31·32평대다. 실제 전용면적·도면·방·욕실·수납·가구·확장·창호·개별난방·배관·누수·수리를 비교한다. 조용했다는 개인 경험이 모든 집의 방음 성능을 보장하지 않는다.
주차
주차 안내는 43대, 세대당 0.62대다.
43대·0.62대다.
좁은 한 곳 진출입·지하 경사·명절 방문차·2023년 자리 감소와 차단기 고장 불편이 있다.
실제 차폭·회전·교행·등록·방문·다차량·귀가·출차·집 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
상가 사우나·식당·카페·편의시설 접근을 좋아한다.
주민 전용·무료시설로 확대하지 않고 현재 영업·운영 주체·대상·시간·요금·청소·출입을 확인한다.
관리와 운영
2021년 과거 화재경보기 반복·승강기 고장이 수리된 것 같다는 경험과 상가 쪽 청결 아쉬움이 있다.
추정 완료를 보증하지 않고 검사·보수·차단기·청소·배수·방수·누수·고지서·현행 배출 규정을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학생별 학교 배정·교문·횡단·보도·돌봄·학원 귀가·밤 상권 보행을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 해태드림타운(주상복합) | 염창현대2차 | 보람 | 태영방송인 | 우방 | 등촌신원 | 해태 | 염창길훈 | 방화진로 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 화곡동 | 염창동 | 등촌동 | 화곡동 | 가양동 | 등촌동 | 공항동 | 염창동 | 방화동 |
| 입주·준공 | 1997-03 | 1993-12 | 1999-12 | 2000-09 | 1999-03 | 1997-06 | 2000-09 | 1999-09 | 1994-09 |
| 주택형 선택 | 25·31·32·28평대 | 25·35평대 | 21·24·30·33·34·43평대 | 24·34·45·46평대 | 24·33평대 | 32·43평대 | 24·33평대 | 23·32·59평대 | 32·31평대 |
| 주차 공급 | 0.62 | 0.78 | 1.2 | 1.17 | 1.0 | 1.0 | 1.07 | 1.5 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 69 | 106 | 55 | 148 | 137 | 68 | 111 | 115 | 160 |
vs 염창현대2차 — 염창동의 대안
염창현대2차는 염창동 106세대 단지다.
25·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 보람 — 등촌동의 대안
보람는 등촌동 55세대 단지다.
21·24·30·33·34·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태영방송인 — 화곡동의 대안
태영방송인는 화곡동 148세대 단지다.
24·34·45·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우방 — 가양동의 대안
우방는 가양동 137세대 단지다.
24·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 등촌신원 — 등촌동의 대안
등촌신원는 등촌동 68세대 단지다.
32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 해태 — 공항동의 대안
해태는 공항동 111세대 단지다.
24·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 염창길훈 — 염창동의 대안
염창길훈는 염창동 115세대 단지다.
23·32·59평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방화진로 — 방화동의 대안
방화진로는 방화동 160세대 단지다.
32·31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역과 필요한 점포는 가깝지만 지하 진입로를 직접 운전해 보는 것이 큰 조건이다.
밤 보행·현재 승강기·차단기·사우나 운영도 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 까치산역·상권이다.
- 시설: 지하주차장이다.
"내려가는 길이 좁아서 운전이 서투신 분들은 못내려가시는분들도 있는 것 같네요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 좁은 진입·차단기다.
- 주변: 밤 상업지 보행이다.
- 관리: 노후 설비·상가다.
토론[편집]
Q. 사우나가 아파트 무료시설입니까?
A. 상가 이용 경험과 주민 전용권은 다릅니다.
현재 영업·대상·요금·시간·출입을 확인해 주세요.
Q. 과거 수리 후 승강기와 경보기는 정상입니까?
A. 당시의 추정과 현재 검사 상태는 다릅니다.
실제 운행·점검·보수·화재 안전 설비·공용 출입을 확인해 주세요.