학교 인접·버스·조용함을 좋아한 경험이 있는 사직동 단지다. 과거 정비 기대와 실제 현재 인가를 구별해 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 쇠미로71번길 생활[편집]
쇠미로71번길5에 있다.
2020년 시장·학교,2022년 버스정류장 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 영업·배차·실제 보행 경로는 따로 볼 부분이다.
자연·조경
2022년 조용한 분위기를 좋아한 경험이 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 소형·중형 면적[편집]
세대 구성
160세대·3개 동, 공급면적 기준 15~26평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
현재 집별 수리·차음·단열의 구체적인 경험 자료는 부족하다.
주차
230대·세대당1.43대다. 2020년 주차가 넉넉하다는 경험이 있다. 현재 등록대수·구획·귀가 시간의 빈자리는 별도다.
관리와 공용 시설
2020년 관리 만족이 있다.
현재 시설 운영·수선·배출 자료는 부족하다.
3. 교육 환경 — 학교 인접[편집]
2020년 사직초 후문 인접을 좋아한 경험이 있다.
인접성과 현재 초·중·고 배정은 다르며 공식 학구·교문 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
로얄1차, 해바라기2차, 새동래2차, 봉황, 명장한신, 백산1차, 명장삼보맨션, 광림를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 해운 | 로얄1차 | 해바라기2차 | 새동래2차 | 봉황 | 명장한신 | 백산1차 | 명장삼보맨션 | 광림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 사직동 | 사직동 | 수안동 | 수안동 | 명장동 | 명장동 | 사직동 | 명장동 | 낙민동 |
| 작은 면적 선택 | 15평부터 | 19평부터 | 24평부터 | 19평부터 | 7평부터 | 17평부터 | 21평부터 | 15평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 26평까지 | 26평까지 | 53평까지 | 22평까지 | 27평까지 | 26평까지 | 28평까지 | 24평까지 | 25평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 15~26평 | 19~26평 | 24~53평 | 19~22평 | 7~27평 | 17~26평 | 21~28평 | 15~24평 | 23~25평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.43대 | — | 세대당 0.52대 | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1984년 | 1983년 | 1981년 | 1980년 | 1981년 | 1988년 | 1985년 | 1986년 | 1984년 |
vs 로얄1차 — 사직동에서 고르는 집
로얄1차는 19~26평 구성이어서 이 단지의 15~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 동래구 사직북로50번길 33이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 해바라기2차 — 수안동에서 고르는 집
해바라기2차는 24~53평 구성이어서 이 단지의 15~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 동래구 충렬대로202번길 14이며, 주차 확보량은 세대당 0.52대다.
vs 새동래2차 — 수안동에서 고르는 집
새동래2차는 19~22평 구성이어서 이 단지의 15~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 동래구 충렬대로202번길 37이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 봉황 — 명장동에서 고르는 집
봉황는 7~27평 구성이어서 이 단지의 15~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 동래구 반송로247번길 26이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 명장한신 — 명장동에서 고르는 집
명장한신는 17~26평 구성이어서 이 단지의 15~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 동래구 명서로112번길 82이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 백산1차 — 사직동에서 고르는 집
백산1차는 21~28평 구성이어서 이 단지의 15~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 동래구 여고로127번길 68이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 명장삼보맨션 — 명장동에서 고르는 집
명장삼보맨션는 15~24평 구성이어서 이 단지의 15~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 동래구 시실로 202이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 광림 — 낙민동에서 고르는 집
광림는 23~25평 구성이어서 이 단지의 15~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 동래구 낙민로 13이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사 — 건축과 정비 기대[편집]
2020년 소규모재건축 기대와2023년 진행 여부 문의가 있다.
현재 해당 주소의 구역 편입·인가·이주·철거를 확인할 근거는 부족하다.
6. 여담 — 가까운 학교와 배정[편집]
학교 인접을 좋아한 경험이 특정 고교 배정이나 교육 성과를 보장하지는 않는다.
7. 주민 평가 — 생활 위치[편집]
학교·버스·시장·조용함·주차·관리를 좋아한 경험이 있다. 구체적인 실내 상태와 현재 정비 단계는 더 확인할 부분이다.
8. 토론[편집]
Q. 재건축이 확정됐나요?
A. 과거 기대·추진 의견은 있지만 현재 이 단지의 인가를 확인할 자료는 부족합니다.
같은 주소의 공식 고시·사업 단계와 실제 현황을 확인해 주세요.
Q. 학교와 주차는 편한가요?
A. 과거 학교 인접·주차 만족 경험이 있습니다.
현재 배정·교문까지의 안전한 경로와 귀가 시간의 실제 빈자리를 각각 확인해 주세요.