문산역 앞 통근 생활, 끝집 외풍과 주차는 별도 조건이다. 한진1차는 문향로의240세대 주거다.
파주시 문산읍, 2개 동·240세대의 주거단지다. 공급평형은 29·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 통근 생활[편집]
문산읍 문향로22에 있다.
문산역·앞 버스정류장·시장 접근과 서울 통근을 좋게 평가하는 경험이 있다.
실제 역 출입구·횡단·배차·환승·출퇴근 혼잡으로 비교해야 한다.
자연·조경
단지가 조용하다는 경험과 실제 동·층·향·창·도로·철도 운행 시간의 소리는 나누어 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29·31평, 두 동의 개별난방 구성이다. 끝집 외풍과 내부 보수 때 어려웠다는 경험이 있다. 이를 구조 진단으로 바꾸지 않고 실제 창호·단열·누수·급수·배관·난방·도면·수선 범위로 확인해야 한다.
주차
주차가 협소하고 차를 넣기 어렵다는 경험이 반복된다.
실제 등록·차종·문 열기·회전·이중주차·야간 구획·통로·출차·집 연결을 함께 보아야 한다.
커뮤니티·상가
두 동의 승강기·청소·배출·방역·외벽·공용 배관 수선·관리 고지와 개별 집 보수를 나누어 비교할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교가 가까워 좋다는 경험은 현재 배정·교문·대로 횡단·돌봄·학원 귀가와 별개다.
실제 학생의 통학 경로로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 한진1차 | 동문1차 | 태형미림 | 한진타운2차 | 장안초원2차 | 두보1차 | 대영장미2차 | 문산호수(주상복합) | 태형내산마을 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29·31평 | 24·25·29·31·32·33·42·46·47·58평 | 23·31평 | 24·30평 | 28·34평 | 26·36평 | 24·33평 | 14·20·21·22·24·28·30·31·32·40·44·45·47평 | 22·30·38평 |
| 대표 평형 | 29평 | 24평 | 31평 | 24평 | 28평 | 26평 | 33평 | 31평 | 30평 |
| 세대당 주차 | — | — | 0.57대 | 0.64대 | — | 0.31대 | 0.58대 | 0.66대 | 0.71대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.05 | 1993.08 | 1993.05 | 1993.11 | 1991.09 | 1994.11 | 1996.08 | 1995.06 | 1996.08 |
| 생활권 | 문산읍 | 금촌동 | 조리읍 | 문산읍 | 아동동 | 금촌동 | 금촌동 | 문산읍 | 조리읍 |
vs 동문1차 — 생활권의 차이
동문1차는 금촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·29·31·32·33·42·46·47·58평 계열이다.
이 단지의 29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 태형미림 — 평형과 주차의 차이
태형미림는 조리읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.57대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 한진타운2차 — 평형과 주차의 차이
한진타운2차는 문산읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30평 계열이다.
이 단지의 29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 장안초원2차 — 생활권의 차이
장안초원2차는 아동동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·34평 계열이다.
이 단지의 29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 두보1차 — 평형과 주차의 차이
두보1차는 금촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·36평 계열이다.
이 단지의 29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.31대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 대영장미2차 — 평형과 주차의 차이
대영장미2차는 금촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 문산호수(주상복합) — 평형과 주차의 차이
문산호수(주상복합)는 문산읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·20·21·22·24·28·30·31·32·40·44·45·47평 계열이다.
이 단지의 29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.66대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 태형내산마을 — 평형과 주차의 차이
태형내산마을는 조리읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30·38평 계열이다.
이 단지의 29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
역 앞의 이동 편의가 집별 단열·수선·차량 구획까지 보장하지는 않는다.
통근 방식과 실제 귀가 시간·끝집 상태를 함께 비교하는 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 문산역·버스·시장 접근을 평가한다
- 서울 통근 만족 경험이 있다
- 조용함·초등학교 근접 경험이 있다
단점·유의점
- 주차 협소 경험이 반복된다
- 끝집 외풍·보수 범위를 보아야 한다
- 집별 설비·창호·차음이 다르다
토론[편집]
Q. 문산역을 걸어서 이용합니까?
A. 역 바로 앞 접근을 좋게 평가하는 경험이 있습니다.실제 동·역 출입구·횡단·배차·혼잡·전체 통근 시간을 확인하셔야 합니다.
Q. 끝집은 겨울에 춥습니까?
A. 끝집 외풍을 경험한 후기가 있습니다.대상 집의 실제 창호·단열·결로·누수·난방·보수 기록을 확인하셔야 합니다.