상인동 초등학교·공원 접근을 좋아하는 저층 소형 단지다. 한양은하는 관리·교통·일부 조용함과 주차·벌레·방음·지역난방 비용·정비 단계를 함께 살펴야 한다.
달서구 상인동, 13개 동·520세대의 주거단지다. 공급평형은 16·20평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
상화북로 137에 자리한다.
상인역 방향 교통·주변 환경 만족 자료와 실제 문·횡단·승강장·정류장·현재 배차·상점 영업·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
앞 초등학교·공원·산책길과 조용함을 좋아한다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·열린 창·흡연 유입·밤길을 살펴야 한다.
주민 연령을 불편 원인으로 일반화하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
16·20평 지역난방 구성이다.
실내 수리 후 생활 가능 의견과 벌레·방음·난방비 부담 경험이 있다.
실제 도면·창호·단열·누수·배관·방충·수리·생활 소리·가동과 고지서를 확인해야 한다.
주차
260대, 세대당 0.5대다.
밤 8시 이후 불편·좁은 주차 경험이 있다.
현재 등록·귀가·추가차·방문·구획·차종·차량 이동·출차·소방 통로·짐 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
관리·외관 만족과 현재 청소·배출·보안·공용 보수·승강기 유무·시설 운영·관리비를 확인해야 한다.
재건축 희망·시기 압박에 대한 개인 의견은 공식 인가·기한·확정 가치가 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교가 바로 앞이라 좋다는 경험이 있다.
현재 주소별 배정·학교 문·차량 교차·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 한양은하 | 장미3차 | 상인서한타운 | 고려낙원 | 청자,우방 | 은행 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 16·20평 | 18·20평 | 23·30·44평 | 17·21평 | 23평 | 23평 |
| 대표 평형 | 20평 | 20평 | 23평 | 17평 | 23평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.5대 | — | 1.0대 | — | — | — |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1989.02 | 1993.09 | 1993.08 | 1988.12 | 1989.04 | 1993.10 |
| 생활권 | 상인동 | 상인동 | 상인동 | 상인동 | 상인동 | 상인동 |
vs 장미3차 — 생활권의 차이
장미3차는 상인동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·20평 계열이다.
이 단지의 16·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 상인서한타운 — 평형과 주차의 차이
상인서한타운는 상인동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30·44평 계열이다.
이 단지의 16·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.5대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 고려낙원 — 생활권의 차이
고려낙원는 상인동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·21평 계열이다.
이 단지의 16·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 청자,우방 — 생활권의 차이
청자,우방는 상인동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 16·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 은행 — 생활권의 차이
은행는 상인동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 16·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
520세대 13개 동, 1989년 입주 기록이다.
특정 주민의 2021년 이사와 단지 준공일을 구분하고 다른 한양·은하와 주소·정비 범위를 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 앞 초등학교
- 공원·산책 접근
- 일부 조용함
- 관리·수리 후 생활
단점·유의점
- 밤 주차 부족
- 벌레·방음 경험
- 난방비 부담
- 정비 시기 구분
토론[편집]
Q. 재건축을 내년까지 해야 한다는 기한이 있나요?
A. 주민의 개인 의견과 공식 기한은 다릅니다.
현재 구역·절차·인가·관리 공지를 확인하셔야 합니다.
Q. 지역난방이면 비용이 항상 낮나요?
A. 단열·사용량·배분·가동 조건이 다릅니다.
실제 고지서·창호·외벽·운영을 확인하셔야 합니다.