마트·둔산 접근과 남향 채광을 좋게 평가한142세대 주거다.한국도로공사조합 동산은26·30평 집과 북쪽 소리·승강기·주차·외부 문화시설을 비교할 단지다.
서구 갈마동, 1개 동·142세대의 주거단지다. 공급평형은 26·30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
갈마동 갈마중로16번길7에 있다.2021년에는 마트·생활점포·배달·둔산 접근을 좋게 평가했다.현재 점포·정류장·횡단·환승·진출입을 실제로 확인해야 한다.
자연·조경
2021년에는 남쪽 낮은 건물 덕에 저층 채광도 좋지만 북쪽 작은방은 차량·오토바이 소리가 난다고 했다.유흥 상권 정보와 실제 층·향·창·밤 소리·시선을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·30평·개별난방이다.2021년에는 실외기가 베란다에 있다고 했다.실제 도면·환기·냉방 배기·가구·창·누수·급수·보일러·보수 범위를 비교해야 한다.
주차
2021년에는 주차 공간이 아쉽다고 했다.복합센터 건립 뒤 여유가 늘었다는 정보가 단지의 전용 주차권은 아니므로 실제 구획·등록·외부 이용 허용·추가차·야간 출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2021년에는 승강기가 작다고 했다.2024년 복합커뮤니티센터 이용 기대는 실제 프로그램·대관·이용 대상·요금으로 확인할 조건이다.단지 출입·택배·배출·보수·관리비와 구분해 비교해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2021년에는 봉산초·갈마중 방향 약500m라도 횡단 두 번 때문에 아이 걸음으로15~20분 걸린다고 했다.현재 배정·교문·신호·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 한국도로공사조합(동산) | 복음맨션 | 서우3단지 | 삼창 | 복음로얄 | 삼정하이츠(38) | 은초롱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·30평 | 24·25평 | 23·27·30평 | 21·24·28·30평 | 22·30평 | 20·24·27평 | 30평 |
| 대표 평형 | 30평 | 25평 | 27평 | 30평 | 30평 | 24평 | 30평 |
| 세대당 주차 | — | — | 1.41대 | — | 0.68대 | — | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1990.06 | 1989.12 | 1990.12 | 1990.09 | 1991.05 | 1986.12 | 1994.04 |
| 생활권 | 갈마동 | 용문동 | 내동 | 가장동 | 도마동 | 도마동 | 둔산동 |
vs 복음맨션 — 생활권의 차이
복음맨션는 용문동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 서우3단지 — 평형과 주차의 차이
서우3단지는 내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·30평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.41대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼창 — 생활권의 차이
삼창는 가장동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·24·28·30평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 복음로얄 — 평형과 주차의 차이
복음로얄는 도마동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼정하이츠(38) — 생활권의 차이
삼정하이츠(38)는 도마동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1986.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·27평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 은초롱 — 평형과 주차의 차이
은초롱는 둔산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1990년 사용승인,1개 동이다.과거 직원 분양 유래가 현재 입주 자격을 제한한다는 뜻은 아니다.실제 집·통학·주차·관리 조건을 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 마트·둔산 접근
- 남향 채광 경험
- 문화시설 접근
- 생활점포
단점·유의점
- 북쪽 도로 소리
- 작은 승강기
- 주차 이용 권한
- 초등 횡단
토론[편집]
Q. 500m면 아이도 금방 갑니까?
A. 2021년에는 횡단 두 번으로15~20분 걸렸다고 했습니다.현재 교문·신호·아이 걸음으로 확인하셔야 합니다.
Q. 센터 주차장이 단지 전용입니까?
A. 외부시설의 주차와 단지 등록 권한은 다릅니다.현재 개방·시간·요금·허용을 확인하셔야 합니다.