학잠동 학잠보성 아파트

학잠664세대, 벚꽃 오르막과 산 주변 생활. 학잠보성는 경상북도 포항시 북구 양학로 70-30의 단지다.

1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집][신고]

양학로70-30의 학잠보성이다.

시장·마트·주변 생활권 접근을 실제 출입구·오르막·배차·횡단·직장 경로로 확인한다.

자연·조경

산·벚꽃길·조용함·시원함 만족이다.

실제 향·층·가림·창호·등산로·밤길·경사·장마철 배수를 본다.

높은 부지가 모든 침수·낙상 위험을 없애는 것은 아니다.

2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집][신고]

세대 구성과 집

6개 동, 664세대, 공급 24·32·49평대, 개별난방 구성이다. 24·32·49평대다. 실제 공급·전용·도면·방·욕실·수납·창호·보일러·급배수·누수·수리를 맞춘다.

주차

주차 안내는 686대, 세대당 1.03대다.

686대·1.03대다.2023~2026년 주차가 나름 편하고 여유 있다는 경험이다.

실제 등록·방문·구획·경사·회전·충전·귀가·출차를 확인한다.

커뮤니티·상가

시장·마트·학교 접근 만족과 편의점에 다녀오는 오르막이 힘들다는 의견이다.

실제 영업·짐 운반·유아차·택시 하차·배달·산책 진입 경로를 본다.

관리와 운영

관리비가 부담이 적다는2024년 경험이다.

규모만으로 현재 저렴함을 보장하지 않고 면적·계절별 고지서·승강기·배관·방수·청소·배출·수선을 확인한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집][신고]

학교가 가깝다는 의견과 실제 통학구역·배정·학교 문·횡단·경사·등하교 지원을 확인한다.

지도상 직선거리만으로 통학을 짧게 쓰지 않는다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집][신고]

vs 포항이동삼성 — 득량동의 대안

포항이동삼성는 득량동 758세대 단지다.

29·32·38·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 장성대림골든빌 — 장성동의 대안

장성대림골든빌는 장성동 688세대 단지다.

26·27·32·49·60·73·86평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 대동우방타운 — 우현동의 대안

대동우방타운는 우현동 698세대 단지다.

24·23·30·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 장성현대 — 장성동의 대안

장성현대는 장성동 645세대 단지다.

22·29·32·37·49·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집][신고]

주변 개발 기대와 실제 완공·점포 영업은 구분한다.

6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집][신고]

올라올 때 벚꽃이 아름답다는 만족과 매일 짐을 들고 오르는 불편은 같은 경사의 다른 면이다.

유아차·무릎·눈비·퇴근 후 장보기를 실제 경로로 본다.

7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집][신고]

장점

• 환경: 산·벚꽃·조용함이다.
• 주차: 자리 만족 경험이다.

"올라오는 게 힘들긴 한데 그럭저럭 살 만함", 입주민 한줄평

단점·유의점

• 경사: 오르는 길·편의점 귀가다.
• 점검: 연식·설비다.

토론[편집][신고]

Q. 산 옆이라 장보기도 편합니까?

A. 상권 거리와 오르막은 별도입니다.

실제 짐·경사·배달·차량 하차·눈비 이동을 확인해 주세요.

Q. 664세대라 관리비가 늘 저렴합니까?

A. 규모만으로 결정되지 않습니다.

타입·계절·개별 사용·수선이 담긴 고지서를 확인해 주세요.