포천아이파크

한줄평. 포천에서 만나는 HDC 아이파크. 대기업 프리미엄 브랜드의 가치와 관공서·공설운동장·포천천을 아우르는 생활권, 포천초·청성초 통학환경과 무료 스쿨버스, 그리고 어린 자녀가 안심하고 걸을 수 있는 보행환경까지 갖춘 포천의 대표적인 브랜드 아파트다.

포천아이파크 기본 정보[편집][신고]

주소 : 경기 포천시 군내면 호국로 1536-10
입주 : 2017년 8월
규모 : 498세대 · 7개 동
평형 : 24평 · 30평 · 34평
대표 평형 : 24평
주차 : 총 566대 · 세대당 약 1.13대
브랜드 : HDC 현대산업개발 아이파크

1. 입지와 단지 환경 — 포천에서 만나는 HDC 아이파크[편집][신고]

포천아이파크의 가장 큰 특징은 단순히 ‘포천에 있는 아파트’라는 데 있지 않다.

HDC 현대산업개발의 아이파크라는 전국적인 인지도를 가진 대기업 프리미엄 브랜드를 포천에서 실제 주거공간으로 누릴 수 있다는 것 자체가 이 단지의 중요한 가치다.

포천아이파크는 포천에서 처음으로 공급된 아이파크 브랜드 아파트라는 상징성도 있다.

지역 안에서 브랜드 아파트에 대한 기준을 한 단계 끌어올린 단지라는 평가가 가능한 이유다.

단지 주변으로 포천시청·포천소방서·포천경찰서·포천교육지원청 등 주요 관공서가 가까운 행정생활권에 자리하고 있다.

관공서가 가까운 입지는 화려한 상업지 중심의 입지와는 결이 다르지만, 실제 생활에서는 행정업무와 공공서비스를 이용하기 편하다는 장점이 오래 남는다.

포천에서 누릴 수 있는 대기업 프리미엄 브랜드 아파트라는 점 자체가 포천아이파크의 중요한 가치다.

포천IC와 서울 방향 접근성

자동차를 이용한다면 포천IC 접근성도 장점으로 꼽힌다.

포천 도심 생활권을 이용하면서도 외곽으로 빠져나가는 동선을 비교적 명확하게 잡을 수 있다.

7호선 연장 — 현재의 생활권에 더해지는 미래 교통

포천아이파크를 이야기하면서 빼놓기 어려운 것이 옥정~포천 광역철도, 이른바 서울도시철도 7호선 포천 연장이다.

과거에는 포천 부동산에서 흔히 볼 수 있는 ‘언젠가 생길지도 모르는 철도 호재’ 정도로 소비되기도 했지만, 현재는 실제 사업이 진행되고 있는 단계라는 점에서 성격이 다르다.

개통 목표는 2030년 전후로 거론되고 있으며, 실제 개통 시점은 향후 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있다.

특히 포천아이파크에서 주목할 부분은 예정역과의 거리다.

포천경찰서 인근에 예정된 역 출입구 2번 방향에서 단지 접근성이 좋고, 103동 후문 기준 약 3분 정도의 도보권으로 평가된다.

예정역 주변 보행동선도 함께 정비되고 있다.

결국 이 단지의 철도 가치는 현재 역세권이라는 데 있는 것이 아니라, 향후 철도망 확충과 함께 대중교통 접근성이 크게 달라질 수 있는 위치라는 데 있다.

신축이고 단지 내 조경이 잘 되어 있고 시내 접근성도 나쁘지 않고, 지하철 예정지에서 제일 가깝다는 장점이 있습니다.

현재 교통 — 역 대신 버스, 자동차 대신 생활권

현재는 지하철역이 없는 만큼 버스가 실질적인 대중교통 역할을 한다.

포천아이파크는 단지 인근에 다양한 노선의 버스정류장이 있어 포천 시내 주요 생활권과 의정부·동두천 등 인근 지역으로 이동하기 편리한 편이다.

• 137번 : 의정부 신세계백화점과 포천시청, 경기포천도서관, 송우리 등 주요 지역으로 이동할 수 있으며
• 12번 : 포천초·중·고등학교와 면암중앙도서관 등 교육 및 생활시설 이용에 편리하다.
• 56번 : 청년센터와 포천의료원, 동두천 방면으로 이동할 수 있고
• 56-3번 : 군내면사무소 방면으로 이동할 수 있다.
• 77-1번 : 반월아트홀, 여성문화회관, 코버월드 등 문화·여가시설로 이동할 수 있다.

차량을 직접 운전하지 않는 가구에게는 이런 대중교통 접근성이 생각보다 큰 장점이다.

특히 버스 이용만으로 포천 시내 주요 생활권을 연결할 수 있다는 점에서 실제 생활에서 체감하는 교통 편의가 있다.

단지 주변 슬세권

포천아이파크의 생활편의는 거대한 상업지구가 한곳에 몰려 있는 형태와는 다르다.

대신 실제 생활에서 자주 이용하는 시설들이 가까운 거리에 촘촘하게 형성되어 있다.

• 농가마트
• 소담촌
• 버거킹
• 한양갈비
• 개성녹각삼계탕
• 청산엄마네 손두부
• 이디야커피
• 오구쌀피자
• 죠샌드위치
• 하아잉 베트남쌀국수
• 양지현소아과
• 신경외과
• 치과
• KB국민은행
• 다이소
• 정성애찬 반찬가게
• 철물점

농가마트 2층에는 소담촌이 자리하고 있어 장보기와 외식 동선을 함께 해결할 수 있다.

단지 상가에는 24시 카페 만월경, BBQ, 올리브김밥, 미용실, 꽃집, CU편의점 등이 있어 간단한 식사와 생활편의를 단지 가까이에서 해결할 수 있다.

공설운동장·포천체육관·포천천

단지 가까이에 포천 공설운동장과 체육관, 포천천 산책로가 있어 단지 내부에만 머물지 않고 주변의 공공 체육·여가공간까지 일상생활권으로 활용할 수 있다.

운동이나 산책을 위해 멀리 이동하지 않아도 된다는 점에서 어린 자녀를 키우는 가구와 중장년층 모두에게 실질적인 생활 편의가 있다.

2. 단지 구성과 동별 특징 — 103동에서 특히 돋보이는 보행 안전[편집][신고]

포천아이파크는 총 498세대, 7개 동으로 구성되어 있다.

아이파크 브랜드 단지로서 필요한 커뮤니티와 생활시설을 갖추고 있으며, 실제 거주에서는 동별 위치와 보행동선을 함께 살펴볼 필요가 있다.

103동이 특히 눈에 들어오는 이유

동별 입지를 따져보면 103동은 포천아이파크 안에서도 선호할 만한 위치다.

앞이 트여 개방감이 좋고, 아래쪽에서 세대 내부를 직접 보기 어려운 구조라 프라이버시 측면에서도 장점이 있다.

옆 동에는 벽면이 먼저 형성되어 서로 세대가 정면으로 마주 보는 느낌도 적다.

또한 버스정류장 접근성이 좋고 7호선 예정역 2번 출구 방향과도 가까워 대중교통 이용을 중시하는 가구에게 특히 눈에 띄는 동이다.

103동의 진짜 장점 — 어린 자녀의 보행 안전

포천아이파크는 흔히 ‘차 없는 아파트’라는 이미지로 이야기되지만, 실제 거주환경에서는 단순히 차량을 지상에서 없앴다는 사실보다 사람이 걷는 공간과 차량이 움직이는 공간을 어떻게 분리했느냐가 훨씬 중요하다.

특히 103동과 102동 주변에는 사람만 도보로 이용할 수 있도록 별도로 형성된 좁은 보행 동선이 있어 어린 자녀가 혼자 이동할 때 상대적으로 안심할 수 있다.

어린 자녀가 학원 차량에서 내린 뒤 집까지 걸어오는 상황을 생각하면 이 차이는 상당히 현실적이다.

차량이 올라올 수 있는 공간과 사람이 걷는 공간이 명확하게 구분되어 있다는 것은 단순한 조경상의 장점이 아니라 실제 어린이의 일상적인 이동 안전과 직결되는 주거환경의 장점이다.

단지 내에서는 주민 편의를 위해 택배차량이나 오토바이 등이 지상 보행공간까지 진입하는 일이 있고, 시간대에 따라서는 새벽까지 차량이나 이륜차의 이동이 체감되는 경우도 있다.

특히 104동·105동·106동 주변에서는 아이온어린이집을 오가는 외부 승용차가 놀이터 인근 보행공간까지 진입하는 상황이 발생해 어린이 보행 시 주의가 필요한 경우가 있었다.

어린아이를 키우는 입장에서는 이런 상황이 반복되면 단순한 ‘단지 분위기’의 문제가 아니라 일상적인 안전 문제로 받아들여질 수밖에 없다.

그래서 오히려 103동처럼 사람이 걷는 길과 차량의 이동 영역이 확실하게 나뉘어 있는 구조가 실거주 측면에서 높은 평가를 받을 만하다.

차량이 편리하게 움직이는 것보다 어린아이가 안전하게 걸을 수 있는 길이 분명하게 확보되어 있다는 것이 실제 거주에서는 더 중요한 장점이 될 수 있다.

주차

포천아이파크의 주차는 총 566대로 세대당 약 1.13대 수준이다.

현재 실거주 관점에서는 단지 내부 주차가 비교적 여유롭게 느껴지는 편이다.

과거에는 외부 차량이나 비거주 차량이 단지 내부에 무단으로 주차하면서 실제보다 주차가 부족하게 체감되는 일이 있었지만, 현재는 차량 진입 차단과 경비 인력의 확인을 통해 외부 차량 통제가 이루어지고 있다.

세대당 차량이 여러 대인 가구의 경우 추가 주차 관련 비용을 피하기 위해 외부 주차공간을 이용하는 경우도 있을 수 있지만, 이것은 단지 전체의 주차공간이 부족해서라기보다 가구별 차량 보유 상황과 주차비 부담에 따른 선택으로 보는 것이 맞다.

아파트 커뮤니티 시설

• 헬스장
• 골프장
• 골프연습장
• 에어로빅실
• GX룸
• 스터디카페
• 도서관
• 작은도서관
• 샤워실
• 어린이집
• 어린이 놀이터

운동·독서·학습·육아에 필요한 시설이 단지 안에 갖춰져 있다는 점은 포천아이파크가 단순한 주거공간을 넘어 하나의 생활권으로 기능하도록 설계된 단지라는 것을 보여준다.

3. 교육환경 — 포천아이파크에서 특히 강조할 부분[편집][신고]

어린 자녀가 있는 가구라면 포천아이파크를 볼 때 교통만큼 중요하게 확인해야 할 것이 교육환경이다.

포천아이파크는 흔히 ‘초품아’라고 부르는 형태의 아파트는 아니지만, 그렇다고 학교 접근성이 단점으로만 작용하는 단지도 아니다.

오히려 포천에서 선호되는 학교와 연결되는 통학환경을 함께 봐야 한다.

포천초·청성초 — 포천아이파크에서 눈여겨볼 학군

포천초등학교와 청성초등학교는 포천아이파크를 이야기할 때 반드시 강조할 만한 학교다. 특히 포천에서 자녀 교육을 고려하는 가구라면 두 학교의 통학권과 교육환경을 함께 확인해볼 가치가 있다.

중요한 것은 단순히 학교까지의 ‘직선거리’가 아니다.

어린 자녀에게 실제로 중요한 것은 차 없이도 안전하게 학교에 갈 수 있는 통학 시스템이 갖춰져 있느냐다.

실제로 차량으로 이동하면 약 5분 정도의 거리라 학교가 조금 떨어져 있다는 것이 결정적인 불편으로 이어지지 않는다.

특히 무료 스쿨버스가 학교까지 직접 운행되기 때문에 차량을 보유하지 않은 가정에서도 아이가 학교에 다닐 수 있는 통학환경을 만들 수 있다는 점이 상당한 장점이다.

초등학교 저학년 자녀를 둔 가정이라면 이 부분의 체감가치는 더욱 크다.

부모가 매일 등하교 차량을 운전해야 하는 구조가 아니라, 학교의 무료 스쿨버스를 활용해 통학할 수 있기 때문이다.

즉, 포천아이파크의 교육환경은 ‘학교가 바로 담장 옆에 있느냐’만으로 판단할 것이 아니라 선호 학교 + 무료 스쿨버스 + 단지 내부 보행환경을 하나의 통학 시스템으로 보는 것이 더 정확하다.

어린 자녀에게 중요한 것은 결국 집 앞 보행환경

학교까지 스쿨버스를 타고 이동한다고 하더라도 집에서 스쿨버스를 타는 곳까지, 그리고 학원 차량에서 내린 뒤 집까지 걷는 구간은 매일 반복된다.

그런 의미에서 103동의 보행환경은 교육환경과 연결해서 볼 필요가 있다.

차량 동선과 보행 동선이 명확하게 구분된 공간이 있다는 것은 어린 자녀가 혼자 이동하기 시작하는 초등학교 저학년 이후 특히 큰 장점이 된다.

결국 포천아이파크의 교육환경은 ‘학교가 바로 앞에 없다’는 한 문장으로 평가할 수 있는 문제가 아니다.

포천초·청성초라는 학교 선택지와 무료 스쿨버스, 그리고 단지 내 어린이 보행 안전성까지 함께 봐야 하는 교육생활권이다.

4. 주변 단지와 브랜드 가치[편집][신고]

포천아이파크 주변에는 포천2차아이파크와 포천금호어울림센트럴 등이 함께 자리하고 있다.

이 가운데 브랜드 측면에서는 아이파크가 전국적으로 오랫동안 인지도를 쌓아온 대기업 주거 브랜드라는 점을 빼놓을 수 없다.

특히 아이파크와 금호어울림을 단순히 ‘둘 다 브랜드 아파트’라는 이유만으로 동일선상에서 평가하기에는 전국적인 브랜드 인지도와 주거브랜드 선호도에서 차이가 있다.

포천아이파크의 가치는 바로 여기에 있다.

포천이라는 지역에서 대기업 HDC 현대산업개발의 프리미엄 브랜드인 아이파크를 실제 주거공간으로 누릴 수 있다는 점이다.

지역의 규모만 놓고 보면 서울과 같은 대도시와 비교할 수 없지만, 주거상품 자체의 브랜드와 단지 내 커뮤니티, 생활편의시설, 교통계획을 하나씩 살펴보면 포천에 이 정도 수준의 대기업 브랜드 아파트가 있다는 것 자체가 상당한 가치라고 할 수 있다.