영등포역·타임스퀘어·음식 상권을 가까이 쓰는 소형 도시형 주택이다. 포레스트힐시티는 교통 편의와 작은 방·인접 건물·밤 소리·냄새를 함께 살펴야 한다.
영등포구 영등포동3가, 1개 동·154세대의 주거단지다. 공급평형은 6평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 세대[편집]
영중로6길 12에 자리한다.
영등포역·지하상가·타임스퀘어·음식점 접근을 좋아한다.
지하통로 실제 출입구·개방 시간·횡단·배차·출퇴근을 확인해야 한다.
건물까지 실내 직결인지도 구분해야 한다.
자연·조경
밝고 사람 많은 상권을 좋아한 경험과 밤 소음·유동인구·간판 빛·맞은편 가까운 창의 사생활 불편이 있다.
실제 층·향·창 앞·일조·블라인드·열린 창·밤 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
6평 개별난방 구성이다.
작은 방 배치·배수와 음식물 냄새·벽간과 층간소음 불편 및 조용했다는 경험이 다르다.
실제 도면·가구 치수·배수 트랩·환기·배관·누수·단열·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
19대, 세대당 0.12대다.
현재 차량 등록 자격·방문·차종·구획·기계식 여부·귀가·출차·대체 주차 계약을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
1층 경비·CCTV·관리 자료와 상가 음식 냄새·현재 영업·보안·소방 검사·보수·청소·배출·공용비를 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·역과 상가 차량·밤길·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 포레스트힐시티(도시형) | 레전드힐스(도시형) | 영등포대성그랑그루(도시형) |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 6평 | 6평 | 5평 |
| 대표 평형 | 6평 | 6평 | 5평 |
| 세대당 주차 | 0.12대 | 0.32대 | 0.43대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 |
| 입주·연식 | 2014.09 | 2013.07 | 2012.10 |
| 생활권 | 영등포동3가 | 신길동 | 영등포동4가 |
vs 레전드힐스(도시형) — 평형과 주차의 차이
레전드힐스(도시형)는 신길동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2013.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 6평 계열이다.
이 단지의 6평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.32대로 이 단지의 0.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 영등포대성그랑그루(도시형) — 평형과 주차의 차이
영등포대성그랑그루(도시형)는 영등포동4가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2012.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 5평 계열이다.
이 단지의 6평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.43대로 이 단지의 0.12대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
154세대 1개 동, 2014년 입주 기록이다.
오피스텔이라는 후기 표현과 해당 도시형 주택 용도·전용면적·상가 관리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 영등포역 접근
- 대형 상권 생활
- 음식점 선택지
- 관리·보안 자료
단점·유의점
- 작은 방 배치
- 인접 창·간판 빛
- 소음·배수 냄새
- 0.12대 주차
토론[편집]
Q. 지하상가에서 집까지 실내로 연결되나요?
A. 가까운 통로 경험과 건물 직결은 다릅니다.
실제 출입구·개방 시간·계단·우천 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 냄새는 창문만 열면 해결되나요?
A. 상가·배수·환기 등 원인이 다를 수 있습니다.
해당 집 발생 시간·트랩·배관·환기·보수 기록을 확인하셔야 합니다.