넓게 느껴지는27평과 도로 소리를 함께 보는 집이다. 포근네스트빌은숭의동80세대의 주상복합이다.
미추홀구 숭의동, 2개 동·80세대의 주거단지다. 공급평형은 27평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 평면 경험[편집]
숭의동 인주대로75에 있다.
실제 역·정류장·출입구·횡단·배차·장보기·의료·차량 진입·귀가 경로를 목적지별로 비교할 수 있다.
자연·조경
옆 도로의 소리가 불편했다는 경험이 있다.
실제 동·층·향·창·운행 시간과 앞 가림에서 볕·바람·소리는 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27평, 두 동의 개별난방 구성이다. 평수보다 넓게 느껴졌다는 만족이 있다. 주민이 말한 전용·확장 표현은 실제 공부·도면·허용 범위와 구분하고 방·수납·창호·급수·누수·배관·난방·차음·보수를 대조해야 한다.
주차
등록 규모는 83대·세대당1.03대다.
현재 주거·상가 배정·등록·추가차·방문·차종·야간 구획·진입·회전·출차와 집 연결을 실제 운영으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
주거·상가 공용부·승강기·급수·청소·배출·점검·수선과 집 내부 보수는 책임 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
통학은 현재 주소·학년별 배정과 교문·대로 횡단·돌봄·학원 이동을 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 포근네스트빌(주상복합) | 광해리드빌(102동,주상복합) | 광해리드빌(주상복합) | 대산고운누리 | 진도로르빌(주상복합) | 학익현광2차 | TS굿모닝 | 행복마을 | 주안휴먼빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27평 | 24·31평 | 28·32·34평 | 23·28·32평 | 30평 | 17·25·32평 | 17·24·30평 | 23·26·33평 | 23·32평 |
| 대표 평형 | 27평 | 24평 | 28평 | 28평 | 30평 | 32평 | 30평 | 23평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.03대 | 2.01대 | 1.0대 | 1.28대 | 1.14대 | 1.04대 | 0.91대 | 0.91대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.07 | 2002.10 | 2003.12 | 2005.07 | 2005.08 | 2002.09 | 2002.11 | 2007.01 | 2006.06 |
| 생활권 | 숭의동 | 주안동 | 숭의동 | 주안동 | 주안동 | 학익동 | 도화동 | 주안동 | 주안동 |
vs 광해리드빌(102동,주상복합) — 평형과 주차의 차이
광해리드빌(102동,주상복합)는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.01대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 광해리드빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
광해리드빌(주상복합)는 숭의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32·34평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 대산고운누리 — 평형과 주차의 차이
대산고운누리는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·32평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 진도로르빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
진도로르빌(주상복합)는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 학익현광2차 — 평형과 주차의 차이
학익현광2차는 학익동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·25·32평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs TS굿모닝 — 평형과 주차의 차이
TS굿모닝는 도화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·24·30평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 행복마을 — 평형과 주차의 차이
행복마을는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·33평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 주안휴먼빌 — 평형과 주차의 차이
주안휴먼빌는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주변 개발 기대와 현재 생활시설·도로 상태는 다르다.
넓은 집의 만족도 실제 공급·전용·서비스면적·확장 여부와 나누어 비교할 주거다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 넓은 실내 느낌을 평가한다
- 27평 중형 계열이다
- 개별난방 구성이다
단점·유의점
- 옆 도로 소리를 언급한다
- 확장·전용면적의 실제 권리를 보아야 한다
- 주거·상가 배정·관리는 다르다
토론[편집]
Q. 모든 집이 확장됐습니까?
A. 개인 경험의 확장 표현이 전체 집의 상태·허용을 뜻하지는 않습니다.실제 도면·공부·전용·서비스면적·보수와 확장 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 도로 소음이 있습니까?
A. 옆 도로의 소리가 불편했다는 경험이 있습니다.대상 동·층·향·창호·운행 시간에서 확인하셔야 합니다.