합정동9~20평·평택역·마트, 주차 만족과 골목 진입·차음·공용비를 본다. 평택역BT온유안앨리츠(도시형)는 경기도 평택시 중앙2로 55의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
중앙2로55에서 평택역10분 체감·터미널·마트·편의시설 접근을 좋아했다.
지제역은 별도 환승·차량 이동으로 현재 경로·배차·영업·신호·현관 동선을 확인한다.
자연·조경
고층 트인 시야·차음·단열 만족과 외부 및 층간소음 경험이 함께 있다.
실제 층·향·차폐·창호·바람·먹자골목·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 299세대, 공급 9·10·12·13·16·20평대, 개별난방 구성이다. 9·10·12·13·16·20평대20~22층 구성이다. 넓은 주방·깔끔한 실내·유형별 조망 만족과 실제 호수 용도·도면·면적·복층 계단·수납·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 215대, 세대당 0.71대다.
215대·0.71대 공급과 반복된 편함·여유 만족이 있다.
현재 배분·등록·다차량·밤 자리·방문객·골목 진입·회전·현관 연결·출차·소방을 확인한다.1대1이라는 전언과 총 공급·등록권은 구분한다.
커뮤니티·상가
다른 평택시 생활권 e편한세상평택과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 마트·터미널·상권과 건물 시설을 구분한다.
관리와 운영
친절한 관리·보수 응대 만족과 공용비 부담·포함 인터넷 느림 경험이 있다.
현재 고지·유형별 분담·복층 냉난방·통신 계약·출입·청소·배출·소방·승강기·배관·집별 하자 보수·주차 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·중앙로 횡단·밤 상권·골목·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
혼자·둘 거주의 편의와 모든 가구 적합성은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 평택역BT온유안앨리츠(도시형) | 고덕코아루더블루시티(도시형) |
|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 합정동 | 이충동 |
| 입주·수선 연식 | 2019.09 | 2021.06 |
| 주택형 선택 | 9·10·12·13·16·20평대 | 10·11·14·15·21평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.71대 | 0.53대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 299세대 | 299세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 고덕코아루더블루시티(도시형) — 이충동의 면적·주차·연식
고덕코아루더블루시티(도시형)는 299세대·10·11·14·15·21평대·2021.06 구성으로, 본 단지 299세대·9·10·12·13·16·20평대·2019.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.71대 대 0.53대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 인근 공사 소음은 현재 공정과 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·마트·넓은 주방·고층 시야·관리·주차를 좋아하면서도 골목 진입·밤 주변·층간 및 외부 소리·인터넷·복층 공용비는 아쉬웠다는 경험이다.
같은 건물의 차음 만족과 재채기 소리 경험을 호수별로 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 평택역·터미널 접근
- 집: 주방·고층 시야
- 차량: 주차 만족 경험
"주차 좋고 방도 넓음. 양옆 방음은 즇으나 외부랑은 좀 안좋음.. 복층은 관리비 비쌈..", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차음: 외부·층간 이견
- 비용: 공용비·복층 부담
- 진입: 입주민 골목 출입
토론[편집]
Q. 0.71대인데 주차1대1 전언은 어떻게 봅니까?
A. 공급과 등록·배분·실제 이용은 다릅니다.
현재 유효 구획·차량 수·권한·밤 자리·출차를 확인해야 합니다.
Q. 벽간 방음이 좋으면 외부 소리도 작습니까?
A. 전달 경로가 다릅니다.
실제 창호·환기·상권·도로·바닥·배관·시간별 소리를 확인해야 합니다.