평택동10·11평 도시형210세대, 호수 용도·실내 배치와0.51대 주차를 본다. 평택역코아루두드림(도시형)는 경기도 평택시 평택1로12번길 35의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
평택1로12번길35의 평택동 주소다.
실제 평택역 출구·철도·정류장·배차·횡단·직장·주변 영업·야간 귀가·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
18층 구성의 실제 층·향·창·차폐·볕·환기·바람·도로·철도 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 210세대, 공급 10·11평대, 개별난방 구성이다. 10·11평대1개 동이다. 실제 호수 용도·전용 면적·도면·칸막이·수납·취사·세탁·창호·단열·급배수·누수·하자·보수를 확인한다.
주차
주차 안내는 109대, 세대당 0.51대다.
109대·0.51대 공급이다.
실제 주거와 다른 용도 배분·기계 및 자주식·차종·제원·등록·다차량·밤 자리·방문객·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 평택시 생활권 고덕코아루더블루시티(도시형)와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 생활시설과 단지 시설·이용권을 구분한다.
관리와 운영
개별난방·도시가스 안내다.
현재 고지·공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선 책임·냉난방 설비를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·평택로 횡단·철도 및 주차장 진입·실제 통학·귀가를 확인한다.
유형이나 평택역 명칭으로 입주자·학교 배정을 추정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 평택역코아루두드림(도시형) | 고덕코아루더블루시티(도시형) |
|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 평택동 | 이충동 |
| 입주·수선 연식 | 2019.04 | 2021.06 |
| 주택형 선택 | 10·11평대 | 10·11·14·15·21평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.51대 | 0.53대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 210세대 | 299세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 고덕코아루더블루시티(도시형) — 이충동의 면적·주차·연식
고덕코아루더블루시티(도시형)는 299세대·10·11·14·15·21평대·2021.06 구성으로, 본 단지 210세대·10·11평대·2019.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.51대 대 0.53대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
10평과11평의 실제 전용 면적·칸막이·수납·환기와 역 보행·차량 등록·공용비 분담을 함께 볼 단지다.
승인 연식과 현재 집·설비 상태는 별개다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 선택: 10·11평 구성
- 규모: 210세대·1개 동
- 난방: 개별 도시가스
단점·유의점
- 공간: 도면·수납·환기
- 차량: 0.51대 배분·등록
- 운영: 용도·공용비 범위
토론[편집]
Q. 도시형이면 오피스텔과 같은 용도입니까?
A. 명칭만으로 정할 수 없습니다.
해당 호수 대장·용도·전용 면적·도면·계약·관리 범위를 확인해야 합니다.
Q. 평택역 이름이면 역에 바로 연결됩니까?
A. 이름과 연결은 다릅니다.
실제 현관·역 출구·신호·보행·정류장·배차·밤 귀가를 확인해야 합니다.