효자동172세대 테라스, 지정주차와 숲길 생활. 테라비아타in지곡(도시형)는 경상북도 포항시 남구 효자로 62의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
효자로62 효자동의 테라비아타in지곡이다.
효자시장·효자아트홀·철길숲·청송대·영일대호수공원 방향을 실제 출입·경사·횡단·개방·버스·통근으로 비교한다.
자연·조경
새소리·기차 소리·조용한 숲 가까운 환경을 좋아한다.
저층 창을 열면 시선이 신경 쓰인다는 의견도 있다.
실제 향·층·가림·테라스 난간·방충·배수·바람·주변 소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
9개 동, 172세대, 공급 34·35·38·39평대, 지역난방 구성이다. 34~39평대 여러 타입 아홉 동172세대·최고5층의 도시형 생활주택이다. 테라스 화분·작은 텃밭·식사 경험과 실제 도면·전용면적·테라스 면적·사용권·수납·방·창호·방수·지역난방을 비교한다. 테라스가 넓으면 실내가 반드시 좁다는 뜻은 아니다.
주차
주차 안내는 251대, 세대당 1.45대다.
251대·1.45대 안내다.
지정주차 만족과 한 대만 지정돼 아쉽다는 경험이 있다.
지상 주차의 비·눈·짐 이동과 현재 배정·추가 차량·방문·차량 제원·요금·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
시장·문화공연·공원 접근과 적은 승강기 대기를 좋아한 경험이다.
실제 공연·공원 개방·시설 회원·운영시간·분리수거·공용공간을 확인한다.
같은 효자동 포항효자웰빙타운SK뷰1181세대와 규모·주거 형식·타입·주차·학교 경로를 비교할 수 있다.
관리와 운영
관리·경비 만족과 관리비 부담 의견이 함께 있다.
난방 방식만으로 총비용을 단정하지 않고 실제 공용·개별 항목·사용량·계절 고지서·방수·누수·테라스 수선·규약을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
포항제철초 통학·학원 차량 이용 경험이 있다.
사립학교 입학 자격·모집·배정·교문·숲길·횡단·돌봄·중고교 통학은 각각 확인한다.
인근 교육시설이 많다는 점이 입학 보장은 아니다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
저층이나 테라스라는 이유로 지진·화재·침수에 안전하다고 단정하지 않는다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
테라스에서 커피·화분을 즐기고 지정 구획에 주차하는 생활이 반복된다.
공용부 관리와 테라스의 전용·공용 경계·방수·사용 규약도 함께 볼 만하다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 테라스 생활이다.
- 주차: 지정 구획 경험이다.
- 환경: 숲길·시장·문화다.
"지정주차가 정말 맘에 듭니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 비용: 관리비 항목·사용량이다.
- 시선: 저층 테라스 사생활이다.
- 운영: 추가 차량·테라스 규약이다.
토론[편집]
Q. 테라스에서 모든 시설을 설치해도 됩니까?
A. 전용·공용 경계·방수·하중·피난·사용 규약을 확인해 주세요.
개인의 이용 경험만으로 허용 범위를 확정하지 않습니다.
Q. 주변 사립학교에 자동 입학합니까?
A. 학교 근접성과 입학 자격은 다릅니다.
해당 연도 모집·자격·통학·교문을 확인해 주세요.