봉제산 둘레길·조용함·전망을 좋게 평가한95세대 주거다.태창네스트힐은22~32평 집과 높은 언덕·환승·습기·밤 보행을 함께 비교할 단지다.
강서구 화곡동, 2개 동·95세대의 주거단지다. 공급평형은 22·28·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
화곡동 초록마을로121에 있다.2021년에는 마을버스가 있지만 사람이 많고 언덕을 오르기 힘들다고 했다.까치산역 약15분 정보와 가깝다는 개인 평가는 실제 현관·경사·횡단·배차·역사 안 이동으로 대조해야 한다.
자연·조경
2021년에는 조용함과102동6호 라인의 열린 서향 시야·노을을 좋게 평가했다.단지 옆 밤 산책로가 어둡고 외지다는 정보는 현재 조명·진입·귀가로 확인할 조건이다.모든 집의 산 전망으로 삼지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·28·32평·개별난방이다.2019년에는 곰팡이·날아드는 벌레 경험이 있었다.담배 연기·도로 먼지 정보도 실제 창·환기·방충·단열·누수·급수·보일러·수리 이력으로 확인해야 한다.
주차
96대,세대당1.01대다.2018~2019년에는 지하 주차를 좋게 평가했다.현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·경사·출차·집 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2021년 청결 관리·2022년 외벽과 주차장 도색 경험이 있다.도색이 방수·설비를 보장하지 않으므로 현재 공용부·출입·배출·승강기·보수·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교별 배정·교문·경사·횡단·돌봄·학원 귀가와 야간 보행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 태창네스트힐 | 길성그랑프리텔 | 보람쉬움 | 개화산경남아너스빌 | 우장산월드메르디앙 | 일신건영휴먼빌 | 보람 | 태영방송인 | 명지해드는터 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·28·32평 | 23·28·31평 | 32평 | 26·32·39·49평 | 31평 | 23·27·32평 | 21·24·30·33·34·43평 | 24·34·45·46평 | 20·23·31·32·33평 |
| 대표 평형 | 32평 | 31평 | 32평 | 32평 | 31평 | 32평 | 34평 | 34평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.01대 | 1.06대 | 1.19대 | 1.08대 | 1.2대 | 1.12대 | 1.2대 | 1.17대 | 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.01 | 2005.11 | 2004.12 | 2007.01 | 2005.06 | 2004.11 | 1999.12 | 2000.09 | 2005.08 |
| 생활권 | 화곡동 | 화곡동 | 방화동 | 방화동 | 내발산동 | 염창동 | 등촌동 | 화곡동 | 화곡동 |
vs 길성그랑프리텔 — 평형과 주차의 차이
길성그랑프리텔는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·31평 계열이다.
이 단지의 22·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 보람쉬움 — 평형과 주차의 차이
보람쉬움는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 22·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 개화산경남아너스빌 — 평형과 주차의 차이
개화산경남아너스빌는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·39·49평 계열이다.
이 단지의 22·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 우장산월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
우장산월드메르디앙는 내발산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 22·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 일신건영휴먼빌 — 평형과 주차의 차이
일신건영휴먼빌는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32평 계열이다.
이 단지의 22·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 보람 — 평형과 주차의 차이
보람는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·24·30·33·34·43평 계열이다.
이 단지의 22·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 태영방송인 — 평형과 주차의 차이
태영방송인는 화곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·45·46평 계열이다.
이 단지의 22·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 명지해드는터 — 평형과 주차의 차이
명지해드는터는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23·31·32·33평 계열이다.
이 단지의 22·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2004년 사용승인,2개 동이다.산·전망의 만족과 언덕·습기·실제 관리 조건을 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 봉제산 산책
- 조용함 평가
- 일부 열린 전망
- 지하 주차 경험
단점·유의점
- 높은 언덕
- 버스 혼잡 경험
- 습기·벌레 경험
- 밤 산책로
토론[편집]
Q. 밤 산책도 편합니까?
A. 어둡고 외진 경로 정보가 있어 현재 조명·출입·귀가를 실제로 확인하셔야 합니다.
Q. 도색했으면 누수도 해결됐습니까?
A. 2022년 도색 경험만으로 방수·누수 보수를 확정할 수 없습니다.대상 집·외벽의 실제 수리 이력을 확인하셔야 합니다.