화곡동 큰 거실·앞 마트·조용함, 학원 이동과 국회대로 계획을 본다. 보람5차는 서울시 강서구 월정로16길 38의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
월정로16길38에서 앞 마트·옆 편의점·먹자골목·신월IC·목동 백화점 이용에 만족했다.
차량 이동 체감과 도보 거리는 다르며 현재 영업·횡단·배차·시간대 정체를 나눠 본다.
자연·조경
먹자골목 가까워도 단지는 조용했다는 평과 남향 만족이 있다.
실제 호수의 방향·차폐·볕·창호·밤 소리는 개별 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 92세대, 공급 25·31·32평대, 개별난방 구성이다. 25·31·32평대의5~12층 구성이다. 거실을40평대로 오해할 만큼 컸다는 체감과 실제 전용 면적·도면·확장·수납은 구분한다. 급배수·단열·방수·집 보수도 나눠 본다.
주차
주차 안내는 104대, 세대당 1.13대다.
104대·1.13대 공급이다.
실제 구획·차종·등록·방문객·밤 자리·출차·동 연결을 확인하며 개인 전용 권리로 읽지 않는다.
커뮤니티·상가
화곡동 화곡푸르지오와 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리가 다르다.
마트·먹자골목·백화점은 외부 영업시설이다.
관리와 운영
조용하고 관리가 잘된다는 경험이 있다.
실제 고지·청소·배출·출입·소방·승강기·공용 수선·누수와 해당 집 보수를 나눠 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학원이 아쉽지만 목동권 이용이 가능했다는 경험과 교육 목적에는 아쉽다는 의견이 함께 있다.
현행 배정·학교 문·목동 학원 실제 차량 및 대중교통·자녀 귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 보람5차 | 길성그랑프리텔 | 보람쉬움 | 개화산경남아너스빌 | 우장산월드메르디앙 | 일신건영휴먼빌 | 태영방송인 | 명지해드는터 | 대림아르빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 화곡동 | 화곡동 | 방화동 | 방화동 | 내발산동 | 염창동 | 화곡동 | 화곡동 | 등촌동 |
| 입주·수선 연식 | 2004.12 | 2005.11 | 2004.12 | 2007.01 | 2005.06 | 2004.11 | 2000.09 | 2005.08 | 2002.12 |
| 주택형 선택 | 25·31·32평대 | 23·28·31평대 | 32평대 | 26·32·39·49평대 | 31평대 | 23·27·32평대 | 24·34·45·46평대 | 20·23·31·32·33평대 | 27·32평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.13대 | 1.06대 | 1.19대 | 1.08대 | 1.2대 | 1.12대 | 1.17대 | 1.04대 | 1.09대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 92세대 | 82세대 | 97세대 | 91세대 | 80세대 | 166세대 | 148세대 | 91세대 | 61세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 길성그랑프리텔 — 화곡동의 면적·주차·연식
길성그랑프리텔는 82세대·23·28·31평대·2005.11 구성으로, 본 단지 92세대·25·31·32평대·2004.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.13대 대 1.06대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 보람쉬움 — 방화동의 면적·주차·연식
보람쉬움는 97세대·32평대·2004.12 구성으로, 본 단지 92세대·25·31·32평대·2004.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.13대 대 1.19대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 개화산경남아너스빌 — 방화동의 면적·주차·연식
개화산경남아너스빌는 91세대·26·32·39·49평대·2007.01 구성으로, 본 단지 92세대·25·31·32평대·2004.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.13대 대 1.08대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우장산월드메르디앙 — 내발산동의 면적·주차·연식
우장산월드메르디앙는 80세대·31평대·2005.06 구성으로, 본 단지 92세대·25·31·32평대·2004.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.13대 대 1.2대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 일신건영휴먼빌 — 염창동의 면적·주차·연식
일신건영휴먼빌는 166세대·23·27·32평대·2004.11 구성으로, 본 단지 92세대·25·31·32평대·2004.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.13대 대 1.12대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 태영방송인 — 화곡동의 면적·주차·연식
태영방송인는 148세대·24·34·45·46평대·2000.09 구성으로, 본 단지 92세대·25·31·32평대·2004.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.13대 대 1.17대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 명지해드는터 — 화곡동의 면적·주차·연식
명지해드는터는 91세대·20·23·31·32·33평대·2005.08 구성으로, 본 단지 92세대·25·31·32평대·2004.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.13대 대 1.04대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대림아르빌 — 등촌동의 면적·주차·연식
대림아르빌는 61세대·27·32평대·2002.12 구성으로, 본 단지 92세대·25·31·32평대·2004.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.13대 대 1.09대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
신월여의지하도로 이용 경험과 국회대로 상부공원 사업은 별개다.
서울시의 단계별 지하차도·상부공원 계획과 공정·개방을 구분하며 옛 공원 기대를 전구간 준공으로 바꾸지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
큰 거실·마트 편의는 가까이 있고 목동 학원은 이동해서 이용하는 조건이다.
공원이 완공될 때의 기대와 지금의 생활 동선을 나눠 읽는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구조: 큰 거실 체감
- 생활: 앞 마트·편의점
- 관리: 조용함·관리 만족
"동네에서는 조용하고 관리가 잘되는 아파트에요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 교육: 학원 접근 아쉬움
- 사업: 공원 단계 구분
- 차량: 목적지·정체 차이
토론[편집]
Q. 실제40평 주택입니까?
A. 거실이 크게 느껴졌다는 체감입니다.25·31·32평 공급 구성과 전용 면적·확장·도면을 구분해야 합니다.
Q. 국회대로 공원은 모두 완공됐습니까?
A. 지하도로 운행과 상부공원은 별도입니다.
현재 단계별 공정·준공·개방 범위를 확인해야 합니다.