화곡로 상권·공공기관과 넓은 베란다를 좋아하는 주상복합이다. 강서아이파크는 일부 봉제산 시야·주차 관리 만족과 층간 소리·배달 차량·철도 계획을 함께 살펴야 한다.
강서구 화곡동, 1개 동·96세대의 주거단지다. 공급평형은 29평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 규모[편집]
화곡로 296에 자리한다.
구청·공공기관·생활시설과 가양역 방향 자전거·도보 접근을 좋아한다.
실제 목적 기관·운영·횡단·자전거 대여·역 문·승강장·배차·출퇴근을 확인해야 한다.
대장홍대선 역·출구 기대와 현재 개통·운행은 다르다.
자연·조경
도로 반대편 일부 남동향의 봉제산 시야·사계절·조용함을 좋아한다.
실제 층·향·창 앞·일조·대로 소리·배달 오토바이·야간 길·열린 창을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29평 개별난방 구성이다.
넓은 베란다·체감 공간·수리 후 만족과 2025년 층간소음·민원 대응 불편이 있다.
실제 도면·확장 적법성·창호·단열·누수·배관·수리·생활 소리·대응 기록을 확인해야 한다.
체감 면적을 법적 면적 증가로 쓰지 않는다.
주차
148대, 세대당 1.54대다.
2021년 지하2층 상가·3~4층 주민 구획·무인 관제·주차 여유 만족이 있다.
현재 층별 권리·등록·추가차·방문·귀가·차종·출차·승강기 연결을 살펴야 한다.
외부 수익을 모든 달의 비용 절감으로 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
외벽·주차장 도색·관리·주변 무인도서관 접근을 좋아한다.
실제 도서관 위치·운영 주체·자격을 확인하고 단지 전용으로 추정하지 않는다.
상가 배달업체·오토바이 주차·주거 출입 경계·청소·배출·공용 보수·보안·관리비를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
뒤 유치원 접근 자료와 현재 모집·주소별 학교 배정·교문·대로 횡단·배달 차량·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 강서아이파크(주상복합) | 길성그랑프리텔 | 보람쉬움 | 개화산경남아너스빌 | 우장산월드메르디앙 | 일신건영휴먼빌 | 명지해드는터 | 대림아르빌 | 이너스내안에(201동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29평 | 23·28·31평 | 32평 | 26·32·39·49평 | 31평 | 23·27·32평 | 20·23·31·32·33평 | 27·32평 | 33·34평 |
| 대표 평형 | 29평 | 31평 | 32평 | 32평 | 31평 | 32평 | 33평 | 32평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.54대 | 1.06대 | 1.19대 | 1.08대 | 1.2대 | 1.12대 | 1.04대 | 1.09대 | 1.21대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.12 | 2005.11 | 2004.12 | 2007.01 | 2005.06 | 2004.11 | 2005.08 | 2002.12 | 2006.10 |
| 생활권 | 화곡동 | 화곡동 | 방화동 | 방화동 | 내발산동 | 염창동 | 화곡동 | 등촌동 | 염창동 |
vs 길성그랑프리텔 — 평형과 주차의 차이
길성그랑프리텔는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·31평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.54대와 함께 볼 숫자다.
vs 보람쉬움 — 평형과 주차의 차이
보람쉬움는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.54대와 함께 볼 숫자다.
vs 개화산경남아너스빌 — 평형과 주차의 차이
개화산경남아너스빌는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·39·49평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.54대와 함께 볼 숫자다.
vs 우장산월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
우장산월드메르디앙는 내발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.54대와 함께 볼 숫자다.
vs 일신건영휴먼빌 — 평형과 주차의 차이
일신건영휴먼빌는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.54대와 함께 볼 숫자다.
vs 명지해드는터 — 평형과 주차의 차이
명지해드는터는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23·31·32·33평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.54대와 함께 볼 숫자다.
vs 대림아르빌 — 평형과 주차의 차이
대림아르빌는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.54대와 함께 볼 숫자다.
vs 이너스내안에(201동) — 평형과 주차의 차이
이너스내안에(201동)는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.54대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
96세대 1개 동, 2005년 입주 기록이다.
주변 재건축과 이 단지 사업·관리·철도 출입구를 구분하고 실제 방향별 시야·소리·주차로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 넓은 베란다 경험
- 일부 봉제산 시야
- 주차 관제·관리
- 공공기관·상권
단점·유의점
- 층간소음 민원
- 대로·오토바이
- 상가·주거 경계
- 철도 계획 구분
토론[편집]
Q. 대장홍대선 역을 지금 이용하나요?
A. 역·출구 계획과 현재 운행은 다릅니다.
공식 단계·최종 출입구·개통·보행을 확인하셔야 합니다.
Q. 상가 주차장도 주민 전용인가요?
A. 과거 층별 구획 자료가 있습니다.
현재 등록·권리·차단·방문·운영 규정을 확인하셔야 합니다.