탄방역과 의료·상업 생활을 가까이 두는 소형 주거다. 탄방개나리는 출근과 장보기 편의, 오래된 집의 소음 조건을 함께 보는 단지다.
서구 탄방동, 6개 동·366세대의 주거단지다. 공급평형은 24·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
문정로10번길 39에 자리한다.
탄방역과 여러 방향 버스정류장을 이용하고 주변 백화점·카페·상가·병원을 함께 쓴다.
실제 목적지별 거리는 구분해야 한다.
자연·조경
주변 문화·행정 시설을 걸어 이용한 경험과 깨끗한 단지 관리에 대한 만족이 있다.
업무지구의 편리함과 방문 차량·상권 이용이 겹치는 시간대는 나누어 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·31평 구성이며 기본 사용승인 기록은 1994년 11월이다. 복도식 노후 주거의 창호·욕실·층간·벽간소음과 실제 수리 내역을 살펴야 한다. 개별난방을 사용한다.
주차
등록 주차는 370대, 세대당 1.01대다.
주차가 편했다는 경험과 주변 업무 차량 때문에 불편했다는 의견이 함께 있다.
한파·눈 오는 날 지하 수요도 달라질 수 있다.
커뮤니티·상가
매일 재활용을 배출하는 편의와 경비·환경 관리 만족이 있다.
단지의 큰 커뮤니티보다 주변 병원·문화·상업시설을 함께 이용하는 생활이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교까지 큰길을 건너야 하는 동선을 아쉬워하는 주민이 있다.
둔산 학원가 이용의 장점과 초등 통학·배정은 별도로 비교해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 탄방개나리 | 용문서우 | 양지타운 | 은아2단지 | 서우2단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·31평 | 24·31·49평 | 16·18·19·25·28·31평 | 21·24평 | 22평 |
| 대표 평형 | 24평 | 24평 | 28평 | 21평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 1.01대 | 0.85대 | — | — | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.11 | 1992.11 | 1992.02 | 1990.06 | 1990.09 |
| 생활권 | 탄방동 | 용문동 | 도마동 | 가수원동 | 내동 |
vs 용문서우 — 평형과 주차의 차이
용문서우는 용문동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31·49평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 양지타운 — 생활권의 차이
양지타운는 도마동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·18·19·25·28·31평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 은아2단지 — 생활권의 차이
은아2단지는 가수원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·24평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 서우2단지 — 평형과 주차의 차이
서우2단지는 내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
같은 서구의 다른 주거 생활은 당하동의 e편한세상검단어반센트로 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
정비구역·공원 기부채납 등 주민이 이야기한 사업 구상은 현재 주거 상태와 구분해야 한다.
역과 의료시설을 가까이 쓰는 만족이 선택 이유로 반복된다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 탄방역 인접
- 병원·상가 생활
- 개별난방
- 분리배출 편의
단점·유의점
- 초등 통학 큰길
- 노후 내부·소음
- 시간대 주차 의견 차이
토론[편집]
Q. 주변 학원가가 좋으면 초등 통학도 편합니까?
A. 학원 접근과 학교 통학은 다른 조건입니다.
큰길 횡단과 실제 배정 학교를 함께 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 만족 후기가 있으면 모든 시간대가 같습니까?
A. 업무 차량과 겨울 지하 수요에 따라 다를 수 있습니다.
귀가 시간과 계절의 실제 이용을 살펴보시는 것이 좋습니다.