한강 풍경·앞뒤 베란다와 큰 집, 오래된 건물의 설비를 함께 볼 주거다. 타워맨션은이촌동60세대의 단지다.
용산구 이촌동, 1개 동·60세대의 주거단지다. 공급평형은 45·47·50·51·66·67평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 조망 경험[편집]
이촌동 이촌로46길2에 있다.
한강공원·용산 주변 상권·공원·역 접근을 평가한다.
실제 영업·출입구·횡단·배차·환승·장보기·귀가 경로는 별도다.
자연·조경
일부 집의 한강·도시 시야와 햇볕·앞뒤 통풍을 좋게 평가한다.
개인의 영구 조망 표현이 법적 보증은 아니며 층·향·창·가림·기상·주변 계획과 도로 소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
45~67평, 한 동의 지역난방 구성이다. 내부 보수한 집·난방·차음 만족이 있다. 실제 도면·방·욕실·수납·창호·급수·누수·배관·공용 난방 공급·세대 설비·수선은 호실별로 다르다.
주차
주차가 편했다는 경험이 있다.
현재 구획·배정·등록·추가차·방문·차종·야간 통로·회전·출차와 집 연결을 실제로 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
공용부·승강기·급수·외벽·옥상·청소·배출·점검·수선과 집 내부 보수는 관리 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
통학은 현재 배정·교문·대로 횡단·돌봄·학원 이동을 주소·학년별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 타워맨션 | 빌라(빌라맨션) | 미주맨션B동 | 로얄맨숀 | 점보 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 45·47·50·51·66·67평 | 6·52·69평 | 48평 | 26·43·45·48·56·58평 | 58·60·69·70평 |
| 대표 평형 | 51평 | 52평 | 48평 | 45평 | 58평 |
| 세대당 주차 | — | — | 1.4대 | 0.87대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1973.09 | 1974.04 | 1976.08 | 1972.09 | 1974.07 |
| 생활권 | 이촌동 | 이촌동 | 이촌동 | 이촌동 | 이촌동 |
vs 빌라(빌라맨션) — 생활권의 차이
빌라(빌라맨션)는 이촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1974.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 6·52·69평 계열이다.
이 단지의 45·47·50·51·66·67평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 미주맨션B동 — 평형과 주차의 차이
미주맨션B동는 이촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1976.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 48평 계열이다.
이 단지의 45·47·50·51·66·67평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.4대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 로얄맨숀 — 평형과 주차의 차이
로얄맨숀는 이촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1972.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·43·45·48·56·58평 계열이다.
이 단지의 45·47·50·51·66·67평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 점보 — 평형과 주차의 차이
점보는 이촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1974.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 58·60·69·70평 계열이다.
이 단지의 45·47·50·51·66·67평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
재건축을 묻는 글과 주변 개발 기대는 이 건물의 실제 사업 인가·착공을 뜻하지 않는다.
한강 시야·큰 집의 만족과 오래된 건물의 실제 설비·수선·관리 권리를 나누어 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 일부 한강·도시 시야를 평가한다
- 햇볕·앞뒤 통풍 만족이 있다
- 주차·보수한 집 경험이 좋다
단점·유의점
- 영구 조망을 보장할 수 없다
- 지역난방·공용 설비를 보아야 한다
- 개별 수선·정비 단계는 별도다
토론[편집]
Q. 한강 조망이 영구 보장됩니까?
A. 개인의 전망 표현만으로 영구 권리가 보장되지는 않습니다.대상 층·향·창·가림·주변 계획과 실제 권리를 확인하셔야 합니다.
Q. 내부 수선이 모두 끝났습니까?
A. 보수한 집의 만족과 전체 호실의 상태는 다릅니다.대상 집의 실제 도면·공사 이력·급수·누수·배관·난방을 확인하셔야 합니다.