이촌동 장미맨션 아파트

한강 시야·넓은 주차선과 평면 만족, 내부 보수를 함께 볼 집이다. 장미맨션은66세대의 주거다.

용산구 이촌동, 1개 동·66세대의 주거단지다. 공급평형은 27·31·35·62평 계열이며 지역난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 조망 경험[편집][신고]

이촌동 이촌로64길61에 있다.

실제 역·정류장·출입구·횡단·배차·장보기·의료·귀가 경로를 목적지별로 비교할 수 있다.

자연·조경

일부 집의 한강 시야와 조용함을 좋게 평가하는 경험이 반복된다.

실제 층·향·창·앞 가림·기상·주변 계획과 도로 소리는 별도다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

27·31·35·62평, 한 동의 지역난방 구성이다. 평면 만족과 오래된 집의 내부 보수 필요·일부 층간소음 경험이 있다. 실제 도면·방·수납·창호·급수·누수·배관·난방 공급·세대 설비·차음·수선을 구분해야 한다.

주차

등록 규모는 64대·세대당0.96대다.

지상 주차·넓은 구획을 편하게 이용했다는 경험이 있다.

현재 등록·배정·추가차·방문·차종·야간 통로·회전·출차와 우천·짐 이동은 별도다.

커뮤니티·상가

관리 만족을 현재 공용부 점검·청소·배출·급수·외벽·옥상 수선과 집 내부 보수로 나누어 대조할 수 있다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동은 현재 주소·학년별로 구분해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 빌라(빌라맨션) — 생활권의 차이

빌라(빌라맨션)는 이촌동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1974.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 6·52·69평 계열이다.

이 단지의 27·31·35·62평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

vs 점보 — 평형과 주차의 차이

점보는 이촌동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1974.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 58·60·69·70평 계열이다.

이 단지의 27·31·35·62평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.

vs 타워맨션 — 생활권의 차이

타워맨션는 이촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1973.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 45·47·50·51·66·67평 계열이다.

이 단지의 27·31·35·62평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

한강 조망 만족이나 재건축 기대만으로 영구 조망·사업 인가를 확정할 수는 없다.

실제 창·가림·공식 단계와 건물 설비·내부 보수·지상 주차를 함께 비교할 주거다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 일부 한강 시야를 평가한다
• 평면·관리 만족이 있다
• 넓은 지상 주차선 경험이 좋다

단점·유의점

• 내부 보수가 필요하다는 의견이다
• 일부 층간소음을 언급한다
• 지역난방·세대 설비는 다르다

토론[편집][신고]

Q. 주차가 편합니까?

A. 넓은 지상 구획·주차 만족 경험이 있습니다.현재 등록·배정·야간 통로·추가차·방문·출차와 비·눈 이동을 확인하셔야 합니다.

Q. 한강 조망이 보장됩니까?

A. 일부 집의 만족이 반복되지만 전체 호실의 영구 보증은 아닙니다.실제 층·향·창·가림·주변 계획을 확인하셔야 합니다.