이촌동 이촌로88길3의 점보아파트다.
넓은 주택과 한강·동작대교 방향 전망을 좋게 본 주민 경험이 있다.
버스·장보기·강변북로 방향 이동에 만족한 집이 있지만 오래된 건물과 주차는 살펴야 한다.
리모델링 조합이 있는 것과 허가·착공·공사 완료는 다르다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 가까운 버스정류장과 장보기·약국, 강변북로 방향 진입을 편리하게 보았다.
점포 운영과 실제 출입로·차량 회전·혼잡은 현재 확인해야 한다.
같은 이촌동의 한가람과도 역·상권·강변 경로와 주택 면적을 비교할 수 있다.
자연·조경
중층에서도 한강과 동작대교가 보였다는 주민 사진·경험이 있다.
조망·개방감과 남향 일조·통풍을 좋게 보았지만 모든 층·방향에 같은 전망을 적용할 수 없다.
실제 창과 앞 건물을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
144세대·1개 동, 공급면적 기준 58~70평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
높게 느껴지는 층고와 넓은 공간에 만족한 경험이 있다.
수압·통풍이 좋았다는 집도 있으나 오래된 공용 배관과 개별 집의 수리 상태는 다르다.
실제 면적·욕실·수납과 창호·난방·배관 이력을 대조해야 한다.
주차
집계는 144대, 세대당 1대다.
구축 주차가 불편하다는 의견과 두 대 이상 등록 방법에 대한 질문이 있다.
추가 차량 허용·요금·실제 구획과 늦은 귀가 때 동선을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
경비·일상 청소와 수시 분리배출을 편리하게 본 과거 경험이 있다.
현재 인력·출입 보안·배출 규칙과 공용 설비 수선·관리비는 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
확보된 주민 경험은 조망과 성인 생활 동선 중심이다.
실제 학교 배정·통학과 큰길 횡단, 학원 경로는 해당 주소로 별도 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
빌라(빌라맨션), 미주맨션B동, 장미맨션, 타워맨션를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 점보 | 빌라(빌라맨션) | 미주맨션B동 | 장미맨션 | 타워맨션 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 이촌동 | 이촌동 | 이촌동 | 이촌동 | 이촌동 |
| 작은 면적 선택 | 58평부터 | 6평부터 | 48평부터 | 27평부터 | 45평부터 |
| 큰 면적 선택 | 70평까지 | 69평까지 | 48평까지 | 62평까지 | 67평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 58~70평 | 6~69평 | 48~48평 | 27~62평 | 45~67평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | — | 세대당 1.4대 | 세대당 0.96대 | — |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1974년 | 1974년 | 1976년 | 1975년 | 1973년 |
vs 빌라(빌라맨션) — 이촌동에서 고르는 집
빌라(빌라맨션)는 6~69평 구성이어서 이 단지의 58~70평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 용산구 이촌로 156이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 미주맨션B동 — 이촌동에서 고르는 집
미주맨션B동는 48~48평 구성이어서 이 단지의 58~70평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 용산구 이촌로62길 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
vs 장미맨션 — 이촌동에서 고르는 집
장미맨션는 27~62평 구성이어서 이 단지의 58~70평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 용산구 이촌로64길 61이며, 주차 확보량은 세대당 0.96대다.
vs 타워맨션 — 이촌동에서 고르는 집
타워맨션는 45~67평 구성이어서 이 단지의 58~70평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 용산구 이촌로46길 2이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
공식 정비사업 목록에는 점보아파트 리모델링주택조합이 확인된다.
과거 동의율에 관한 주민 글만으로 현재 인허가·착공·이주 일정까지 확정할 수는 없다.
6. 여담[편집]
한강 전망뿐 아니라 장보기·버스·차량 진입처럼 일상 동선을 좋게 본 경험이 구체적으로 나온다.
전망과 교통을 실제 집에서 함께 살펴볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
한강·동작대교 조망, 넓은 공간과 일조·통풍, 장보기·버스 이동과 청소 관리를 좋게 보았다.
단점·유의점
오래된 건물과 주차·추가 차량 등록을 확인해야 한다. 녹물·층간소음에 대한 질문만으로 실제 문제가 확인되었다고 단정할 수는 없다.
8. 토론[편집]
Q. 모든 집에서 한강이 보이나요?
A. 전망에 만족한 주민 경험이 있지만 층·방향·창과 앞 건물에 따라 다릅니다.
방문할 집의 실제 조망과 낮 시간 일조를 확인해 보세요.
Q. 리모델링은 확정된 일정대로 진행되나요?
A. 공식 목록에서 조합은 확인되지만 그것만으로 허가·착공·이주가 확정되지는 않습니다.
현재 인허가와 조합 공지·의결 내역을 따로 확인하시는 것이 좋습니다.