잠원동 상권과 한강 접근을 쓰는 작은 주거다. 킴스빌리지는 서초구 잠원동의 한 동 160세대이며 같은 이름의 다른 지역 단지와 구분해야 한다.
서초구 잠원동, 1개 동·160세대의 주거단지다. 공급평형은 10·13·15·16평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대구성[편집]
잠원로3길 6에 자리한다.
고속터미널역과 잠원역·반포역 방향을 목적지에 따라 이용하고 가까운 마트·아울렛·백화점을 활용한다.
한강으로 걸어서 운동하는 생활도 나온다.
자연·조경
큰 상업시설의 장보기 편의가 장점이면서 새벽 물류 상하차 소음의 유의점이기도 하다.
지하철이 지날 때 미세한 진동을 느꼈다는 경험도 있어 낮·밤의 실제 실내 상태를 확인할 필요가 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
10·13·15·16평 계열이다.
혼자 살기 편한 입지지만 주방·욕실·이동 공간이 좁다는 경험이 반복된다.
층간·옆집 소음의 불편과 조용한 이웃을 만나 덜 느꼈다는 경험이 함께 있다.
주차
138면, 세대당 0.86대다.
주차와 마트 이용이 편리했다는 의견이 있다.
등록 비율과 실제 차량 보유·방문 이용은 별개이므로 현행 규정을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
단지 관리에 만족하는 의견이 있다.
수압·배관이 울리는 소리를 불편으로 말한 경험도 있어 현재 보일러·수도·배수 상태를 확인할 필요가 있다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 킴스빌리지 | 밀라텔쉐르빌(엠쉐르빌,주상복합) | 잠원대우아이빌 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 10·13·15·16평 | 12·17·18·19·25·26·38평 | 11·12·15·21평 |
| 대표 평형 | 13평 | 12평 | 15평 |
| 세대당 주차 | 0.86대 | 1.02대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.12 | 2001.07 | 2001.07 |
| 생활권 | 잠원동 | 서초동 | 잠원동 |
vs 밀라텔쉐르빌(엠쉐르빌,주상복합) — 평형과 주차의 차이
밀라텔쉐르빌(엠쉐르빌,주상복합)는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·17·18·19·25·26·38평 계열이다.
이 단지의 10·13·15·16평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.86대와 함께 볼 숫자다.
vs 잠원대우아이빌 — 평형과 주차의 차이
잠원대우아이빌는 잠원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 11·12·15·21평 계열이다.
이 단지의 10·13·15·16평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.86대와 함께 볼 숫자다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
작은 면적을 감수하고 잠원동의 교통·장보기·한강 생활을 고르는 경험이다.
리모델링 기대가 있어도 기존 면적과 소음 조건을 현재 계약할 집에서 확인하는 것이 중요하다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 잠원·고터 생활권
- 가까운 마트·쇼핑
- 한강 보행
- 주차 만족 경험
단점·유의점
- 작은 주방·욕실
- 물류·철도 소리
- 세대 간 소음
토론[편집]
Q. 곤지암 킴스빌리지와 같은 단지입니까?
A. 이 문서는 서울 서초구 잠원로3길 6의 160세대 단지입니다.
같은 이름의 다른 지역 주택 정보와 구분하셔야 합니다.
Q. 마트가 가까우면 조용하기도 합니까?
A. 장보기 편의와 새벽 물류 상하차 소음은 함께 나올 수 있습니다.
실제 세대에서 이른 아침과 밤의 소리를 확인하시는 것이 좋습니다.